北京楼市，海淀房价大跌38%

🌤这一轮下跌中，海淀区板块整体上跌幅不小，部分小区学区比较优质，地段很不错，刚需现在可以入手了。 [啤酒R]蓟门东里 2022年10月，成交了一套59.7㎡2居室，成交价为555万，2025年3月，同户型成交价为386万，下跌169万，跌幅达38%。 [啤酒R]塔院小区 2023年2月，成交了一套44.62㎡1居室，成交价为509万，2025年3月，同户型成交价为329万，下跌188万，跌幅达35%。 [啤酒R]后白堆子 2021年1月，成交了一套41.1㎡1居室，成交价为550万，2025年3月，同户型成交价是358万，下跌192万，跌幅达35%。 [啤酒R]锋尚国际 2021年8月，成交了一套99.19㎡2居室，成交价为1742万，2025年4月，同户型成交价为1155万，下跌587万，跌幅达34%。 [啤酒R]汇新家园 2021年12月，成交了一套100.1㎡2居室，成交价为1305万，2025年3月，同户型成交价是870万，下跌435万，跌幅达33%。 [啤酒R]花园北路乙28号院 2021年7月，成交了一套57.6㎡2居室，成交价为620万，2025年3月，同户型成交价是420万，下跌288万，跌幅达32%。 [啤酒R]双榆树西里 2023年1月，成交了一套59.43㎡2居室，成交价为710万，2025年4月，同户型成交价是490万，下跌228万，跌幅达31%。