0飘窗，你觉得好还是不好？
吴更新踩盘
2025-04-12 15:41:21
❤昨天下午去看了荔湾的一个新盘——保利怡璟湾，号称是全广州第一个0飘窗的项目。
⭕看完之后，感觉户型确实是会比那些留飘窗的更实用，77㎡户型可以比得上95㎡以上的户型。定位刚需，77-91㎡户型，3栋楼。
[蹲后续H]整个板块，刚需产品的去化还是很快的，比如和颂，浣花里，朗庭，以及最近开盘的傲璟（如图2）。一向敏锐嗅觉的保利，肯定不会错过这个机会。
❤不过，我觉得这个板块配套还是偏弱，性价比不高，单价5万左右，像保利臻誉，单价4.8-5.5万。跟龙溪板块几个盘就隔了一条花地河，单价相差一两万（那边均价3万左右）。板块供应大，很难控，很难有那么多受众群体。后续二手市场也会极度内卷，我觉得这个板块是会成为下一个广钢新城的。大家认可吗？
[蹲后续H]先分享这些，更多选筹疑问，大道问，本人熟悉全城所有板块，一二手楼盘，土拍，应该可以给到一些有价值的信息与建议，隔行如隔山，多问总是好的～
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