故事还要从1951年，解放军军官贾典珉的猝死说起。 贾典珉是山东诸城人，初中文化，1944年参加八路军，在淮海战役、济南战役和上海战役等大型战役中立有战功。新中国成立后，26岁的他已经是华东军区松江军分区的情报参谋。 那么，贾典珉为何会死在这栋小楼里了呢？ 原来，贾典珉在回诸城探亲，经过青岛时，拜访姑父柏新仁，并在青岛逗留了2天。 柏新仁想到多年没见过贾典珉，对他的到来很重视，。为了安置他，特意买下了这幢小楼。 其实柏新仁早就看上了这栋小楼，一方面价格低廉，另一方面里面装修很气派，是个直接拎包入住的好住所。 其实，柏新仁也打听过小楼为何价格低廉的原因，不过在得知原因后，他觉得纯属无稽之谈，所以没有在意。 10月2日，柏新仁在码头接到了贾典珉，和他一同前来的还有战友小黄。 由于太久没见到贾典珉，柏新仁非常热情，当天中午就在酒楼为他们接风洗尘。没想到大约2个小时后，贾典珉突然上吐下泻，经过医生检查确认，病症是水土不服导致，为了以防万一，医生让他住院观察了2天。 10月7日，贾典珉出院，柏新仁就带他和小黄住进了小楼。 看到屋内豪华的陈设，贾典珉和小黄觉得这不符合解放军艰苦朴素的作风，因此一再推辞，想要换个住处。 柏新仁见状，便和他们说起了小楼里曾发生过的蹊跷故事。 那么，小楼究竟有什么蹊跷呢？ 据柏新仁说，小楼原本是一个叫默克尔的德国药商所建。 默克尔建小楼的目的，就是为了方便与合伙人的妻子幽会，结果在他与合伙人的妻子偷欢时，被合伙人撞破，并被杀死在床上，随后合伙人吊死在花园的树上。 3条人命让小楼成了凶宅，有人说曾在电闪雷鸣的雨夜，看到默克尔与情人在窗前对酌，也有人说在月夜里，看到花园里有人走来走去，总之各种诡异的传说，让人们对这幢小楼避之不及。 大约过了十几年，有个叫陈宝善的富商买下了小楼，并在里面养了一个戏子。 令人惊恐的是，那个戏子没住几个月，就在小楼里悬梁自尽了，后来警方判定戏子的死与精神失常有关。 陈宝善后来又让远房亲戚住进了小楼，可让人没想到的，住进去的5个人没过多久就患上了疾病。 此后小楼又几经易主，到新中国成立后，就成了无人问津的鬼楼了。 柏新仁早年当过兵，现在又是纱厂老板，他对于小楼的恐怖故事，自然是嗤之以鼻，不过听说住的是鬼楼，贾典珉和小黄却显得很兴奋，他们决定在这里住2天，看看小楼是不是像人们说的那么恐怖。 谁能想到仅在小楼里住了2夜，贾典珉竟然猝死在了床上。 那天早晨，柏新仁和司机过来，见贾典珉还没有起床，就去敲门，结果敲了2分钟，里面一点声息都没有。 小黄觉得不对头，三拳两脚踢开了房门，结果看到贾典珉静静地躺在床上，神态非常安详，但心跳早已停止。 很快，警方就来到现场勘查，他们发现门窗都从里面反锁，而且贾典珉的手枪和钱包也都好好地压在枕头下，而房间里井井有条，没有被破坏的痕迹。 法医在对贾典珉的遗体进行解剖后，也没有发现死亡原因，这就让警方陷入了迷茫。 正好当时有一批中科院的专家在青岛开会，办案人员就向他们请教，专家们认为有可能房子本身存在问题，于是他们利用机器对小楼进行了检测，发现建造小楼的石材具有对人体健康造成影响的放射性物质。 不过经过这么多年，石材产生的放射性物质已经大大降低，对人体健康的威胁也很难构成伤害。 这时上海的法医也赶到了青岛，他们在对贾典珉的遗体做二次解剖时，在血液中发现了一种大量超标的化学元素，而这才是导致贾典珉猝死的罪魁祸首。 由于贾典珉的身体上没有针眼，那就只有被人投毒这一种可能了。 然而在排查了所有和贾典珉有过接触的人后，却并没有发现可疑人物，就在警方一筹莫展时，市局无线电侦测室的技侦人员提供了一条线索，原来就在贾典珉遇害的次日，他们截获了一条青岛敌特发给台湾的密码情报，而情报内容正是毒杀解放军军官贾典珉的消息。 这样一来，贾典珉的死亡就上升至反革命谋杀案了，对此公安部门和部队都非常重视。 起初，警方怀疑曾在韩复渠手下当过兵的柏新仁，结果就在他们秘密监视柏新仁时，青岛的敌特又向台湾发了一条情报，这一下柏新仁的嫌疑就被解除了。 不过，有一个人成了新的嫌疑人，就是时刻跟随柏新仁左右的司机董百步。 很快，警方拦截了正驱车回家的董百步，并且在车子的后备厢里发现了无线电收发报机。 董百步起初不承认，但听说做指纹鉴定，这才交代了罪行。 原来，他是台湾安排在青岛的特务，暗杀共产党军警干部就是他的目标，因此在毒杀贾典珉后，他向台湾发了秘密情报。 根据董百步的交代，警方很快将潜伏在青岛的特务一网打尽，而董百步也被判处死刑，并立即执行。
