上海，女子张某和老师情同母女，为让老师安度晚年，张某买下 125 平房子给老师住，还加上老师名字以便落户，多年后老师去世，张某料理后事欲收回房产，却被老师外甥阻拦，外甥继承百万遗产还想继承房子，张某告上法院，法院会怎么判？ 据看看新闻4月7日报道，1983年，女子张某（文中所有人名均系化名）才二十出头，正是青春年少、怀揣梦想的时候。她凭借着自己的努力和对音乐的热爱，考进了上海音乐学院。 在那里，她遇到了声乐教授陈某。陈某那可是个特别和蔼可亲的人，对待学生就像对待自己的孩子一样。 那时候，陈某住在学校分配的单身宿舍里，才15个平方。那宿舍条件，别提多差了，隔壁邻居一家四口，跟陈某共用厕所厨房。 陈某一辈子没结婚没孩子，有个弟弟，1984年调到本地另一所高校，也是孤家寡人一个。姐弟俩相依为命，感情深厚。 学院当时优先解决结婚人士的住房问题，陈某一直单身，就一直被安排在后面，所以一直住在那个小宿舍里。 陈某退休了。可退休后的她，还是住在那个小宿舍里。张某毕业后，一直记挂着陈某的生活。 她经常去看望陈某，给她带好吃的，陪她聊天。陈某对张某也是照顾有加，就像对自己的亲生女儿一样。在张某心里，陈某就是她最慈祥的母亲。 张某看着陈某姐弟俩还住在那个小宿舍里，心里别提多难受了。于是，张某拿出自己所有的积蓄，还把自己一套房子给卖了，东拼西凑地买了套125平的大房子。 房子收拾好了之后，她就让陈某姐弟住了进去，为了能落户，还在房产证上加了他们的名字。 陈某姐弟俩住进新房子后，那叫一个高兴。他们拉着张某的手，一个劲儿地说谢谢。 张某笑着说：老师，您就把我当成您的亲生女儿，以后就在这儿安心住着，有啥事都跟我说。 然而，岁月不饶人。2009年，陈某的弟弟身体不行了。张某得知后，急忙赶过去，看着躺在病床上的老人，心里一阵难过。她陪着老人度过了最后的时光，为他操办了后事。 之后，张某更是拿出更多的时间来陪着陈某。她知道，陈某失去了弟弟，心里一定很孤单。她经常带陈某出去旅游、散心。 2023年，陈某也走了。张某哭得那叫一个伤心，就像失去了自己的母亲一样。她为陈某举办了隆重的葬礼，送她最后一程。 后事办完了，张某想收回房子。毕竟，这房子是她买的，她也想有个自己的家。可这房产证上有陈某姐弟的名字，要变更还得他们外甥签字。 陈某姐弟留下了百万遗产，被俩外甥继承了。可这俩外甥继承完遗产，还打起了这套房子的主意。 张某那是气不打一处来。当年加名字是为了落户，这俩外甥平常压根不联系，也没赡养过陈某。 陈某生前多次表示，房子是张某买的，去世后要还给张某，主治医生都作证了，外甥也亲口说过房子归张某。 可当记者联系外甥的时候，这外甥倒好，一个劲地推脱，还挂断电话，再打就不通了。张某没办法，只能告上法庭，要求确认房子归自己。 张某四处奔走，收集证据。她找到了当年买房的合同、付款凭证，还有陈某生前留下的遗言。她希望法院能还她一个公道，让好人有好报。 那么，以法律的角度该如何看呢？ 一、根据《民法典》第二百一十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 在本案中，虽然房产证上登记了陈某及其弟弟的名字，但张某提供了充分的证据证明房屋的实际出资人为自己。 这涉及到不动产登记与实际权利归属不一致的问题。法院在审理此类案件时，会综合考虑房屋的出资情况、居住情况、当事人的真实意思表示等因素，以确定真正的权利人。 根据《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 如果张某能证明，当初在房产证上加上陈某及其弟弟的名字，并非真正的赠与行为，而是为了满足落户等实际需要，那么这种“加名”行为可能不构成有效的赠与合同。 法院在认定赠与合同效力时，会审查赠与人的真实意思表示、赠与财产的交付情况等因素。 二、根据《民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 在本案中，如果陈某生前留有有效遗嘱，明确表示房屋归张某所有，那么外甥的法定继承权将受到限制。即使外甥继承了陈某的其他遗产，也不能当然地继承该房屋。 外甥在陈某生前并未尽到赡养义务，而张某则长期照顾陈某的生活起居。因此，在分配遗产时，法院可能会考虑这一因素，对外甥的继承份额进行相应调整。 经过审理，法院认为张某提供的证据足以证明房屋的实际出资人为自己，且陈某生前已明确表示房屋归张某所有。同时，外甥在陈某生前并未尽到赡养义务，因此无权继承该房屋。 最终，法院判决房屋归张某所有，外甥需协助办理房屋过户手续。
