“挣钱的速度都赶不上房子降的钱了！”江西一楼盘打4折，老业主懵了：我119万买的现在只值40万？不料，售楼部的一句话更扎心了，销售说对新客户说：“老业主闹的话，那不是更证明新买的捡到漏了嘛。” 据悉，这个楼盘，前两年还卖1万2一平，现在直接腰斩再腰斩，4388元一平往外甩。有个王女士2022年花119万买的房子，现在市场价只剩40万，算上没还完的70万房贷，房子卖了还得倒贴30万 售楼处小哥倒是实在，说这是开发商清盘，最后100套特价处理。更扎心的是那句：老业主越闹腾，越说明现在买的人捡着大便宜了。这话听着刺耳，而且情商也不高，可仔细想想还真是这么个理 这背后其实说明了三个问题： 第一，房子早就不一定是稳赚不赔的买卖了，三四线城市尤其明显 第二，开发商为了回笼资金，打折促销起来比菜市场大妈还狠 第三，法律上还真拿开发商没辙，人家又没逼着你买，市场行为一个愿打一个愿挨 那些喊着要维权的老业主，心情可以理解。但冷静想想，当年买房时也没签保价协议啊 就像前两年高价买手机的人，现在新款降价了总不能去找店家补差价吧？房子说到底也是个商品，是商品就有涨有跌
星星宝
老业主再多买几套，平均下来的价格就便宜一点
十年河东 回复 04-20 12:41
对头，这叫补仓，想解套这是唯一办法[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
雾里看花661733 回复 04-20 08:23
房子是易耗品呐，天天耗损才是硬道理啊！
彼此彼此
40万想涨回119估计很难了，但是你可以再买10套，这样涨回到48万，你就不亏了，涨回48万应该比涨回119万容易多了
哎呦喂 回复 04-20 10:05
应该把100套全买了，然后120万挂牌卖，卖33套就回本，小区房价又维持了，还净赚67套，皆大欢喜
十年一剑 回复 04-20 13:31
前有卧龙凤雏，又出来了一个幼麟，您的老板是王多鱼吗？
沉没的南极
除了炒房的，房价怎么过山车都没问题！！！无论是高价买的还是低价买的，自住的早就盘算好几十年的规划了！只有炒房的才会短期计划，所以凡是抱怨房价过山车的，大家都可以高兴的乐一乐了！！！该！
老鸟识途 回复 04-20 05:46
自住也有影响的，房价低于欠银行贷款时你就知道了
用户10xxx23 回复 04-19 21:13
你以为说出来别人会同情你？别人只会笑嘻了
小依潼
首付40万贷款70万，还有30年利息30万你没有算。其实卖40万的话，老业主只亏了100万而已
军事观察 回复 04-19 20:23
那也没有完全亏完呢
夜火虫 回复 04-19 23:46
老业主已经住了几年了，所以不是亏这么多。
我朋友
早买早享受，后买有折扣[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
用户10xxx57
你买的东西本身就不值几个钱，你硬要听任资本摆布，谁奈何得了你？零售毛利润一般在20-25%，这大宗买卖的毛利最多也就15%吧！你算算你的货能真正值多少钱，40万赶紧出手了，否则要拦腰斩断了！
用户11xxx26
这是市场行为吗？
无边落木萧萧下 回复 04-19 23:56
这还是国家干预的结果，如果国家不干预，卖3000都有可能
用户66xxx75
楼市和股市一样有涨跌
gaofen6284
开发商可以打出广告，回馈老业主，100套特价房打骨折限时抢购。
吃咸梅干变超人
这一看就郊区
再生英雄2004
以后涨回去呢？？？
黄鹏智 回复 小肖 04-19 21:09
小孩少老人多就拿房子和养老捆绑在一起，搞学区那套，70%统筹给买房的人，只要狠心想压榨，怎么可能榨不出油。
小肖 回复 04-19 18:34
你去看看每年新生儿出生人口。如果按新生人口，就你就会知道房价以后多可怕
鹿泉
30层以上的房子坚决不要买，没有容积50年以后都会破百
汗舞帝
住的早买早享受，炒的风险自己扛
黑色地球
以前是不及时买房，干一年活都不够它涨。现在是不卖房，一年白干都不够亏。
轮回
那要物价局干什么？
vhwzg 回复 04-20 14:09
市场经济，物价局也是围观群众
笑看风云
可以考虑加仓补仓降低成本
用户11xxx97
在网上看到房价到处降，为什么我住的城市房价没有降？我知道的城市房价没有价？
用户17xxx92 回复 04-19 14:51
降是真降了。只是当你去看房的时候，拿出个网签价来跟你谈，把你当水鱼，忽悠到一个是你个。他们给出的价，你打个7折还价就对了。
用户10xxx73 回复 04-19 17:16
打擦边球啊，价格不变但会送很多优惠。
陈池池
完了，既然甩卖了，说明该小区房价贬值了，加上房子抛售完了，各种设施坏了找房开也没用了
云的 回复 04-19 19:07
呵呵，白日梦！三十层的高楼，你的钱是美金都不够维修的！
用户11xxx56 回复 04-19 21:52
一层4户共120万。外墙砖脱掉和排水管道就需要不少钱，还有加压水泵也用不了多少年。
三把剪刀发艺室 断水流大师兄
房地产不死天理难容
用户96xxx32
再等30年后40元一平方可能都不用了，再等等吧
用户10xxx23
与股票样涨时挣钱的都走了！
飞毛腿捣蛋
卵着陆
用户60xxx79
也就是说以前买房的人都是冤大头呗！
零易童
降价了，不会被请去喝茶吗？广东有个楼盘降价太多，直接请去喝茶了。
天平 回复 04-19 09:12
茶不够用了
可恩可
老业主合资把所有的房子买了 这样就可以降低入仓成本了 坐等以后涨价 还可以大赚一笔
用户11xxx32
别人挑剩下的二层三层你要？
老枪9241
广西在升
来不相知去不留
要不给老业主再优惠点！
用户10xxx61
赶快再买两套补仓
用户55xxx11
任何商品价格都不是恒定的，商品房也一样。你要是2022年买黄金，那么2025年卖掉是不是就赚了？
用户10xxx47
买房子要用刚需的目的来对待，千万不要拿投资的心态来看它！管它涨跌，那就是自己的家，这样就少闹心
天若无情 回复 04-19 21:44
可谁能轻易过得了那道坎？[裂开]
用户10xxx90
一千一平的成本，小学三年级的学生都会计算，莫非买房的阁下都是幼儿园刚毕业就买房了？
用户10xxx17
大a可以补仓，这地方在大a隔壁，都是消费者不会补不了吧？
浪客剑心
断供把房留给银行不行吗？
休鞋馆
商品房，既然是商品肯定就要接受有涨有跌！
喃咛V浪漫
没事，软着陆
安稳
房子是商品又不是存款[捂脸哭]
天空之城
补仓吧
影龙
愿赌服输，没人逼着你们买。错判大势投资失误难不成还想找人买单？
用户66xxx97
[静静吃瓜]可以再买一套均衡一下。
老鸟识途
老业主应该低位补仓，拉低均价
奋斗中的人8818
是的，一二线赚了。不赔几百万，你都不知道自己姓啥。
顾哥
房子要人口和经济才能堆出来的，现在人口下降，世界经济形势不好，近十年也不要指望经济有所好转，房子这玩意我以前跑到外地都是土房子现在再去都是高楼林立，问题没人啊。
671933白云
前几年时间猪肉30元1斤，还记得冇？现在猪肉不到10元1斤，不是一样腰斩再腰斩再腰斩，市场经济，升降价正常现象，自住性质降到零头还是自己的房屋，除非厨房佬炒家性质炒房客才会亏死了。
夜不再等候
拿。。拿。。拿。。大家要是认真听听马云当年说的那番话。。。就不会捶胸口了。。他都说了未来（当年说）十年八年房子白菜价[滑稽笑][滑稽笑]
相思风雨中
我这边怎么都没降
勁松
老业主合起来把剩下的全部打包买下，涨价
姚剑
跌到4千一平方也到底了。真该再入手一套。摊底成本
chinacivethawk
你不卖，那就一分没赔
用户10xxx15
[静静吃瓜]不服气，现在就入手多买几套呀，那样平均亏少点，会不会心态好点
月球路边社
没人逼你买吧。还不是想119万变成219万卖给别人。
格格不入
买来住的，涨跌没屁事，当年买来炒的也别放币，生意有陪有赚 正常。
博今
说白了就是见不得别人得好的嫉妒心心理，国人尤其明显突出
醉清风
房子要跟股票一样，有涨有跌，也不要太多人为干扰，
清净
闹心个啥？自己住的，没啥好怪嘛！炒房的，眼光不好，该！总比买下的股票暴跌跑不掉，最后退市渣也没有好得多，起码手里还有套房嘛。
春日阳光
个人觉得吧既然是商品话那就肯定会涨会跌，貌似也怪不了谁。如果要怪的话就只能怪那些让房价疯涨的人！！！
yangbo200088
断供，让银行收回，然后再买一套
用户72xxx61
廊坊固安，125的房子买了四年，目前花了80左右，还有57贷款，现在还能卖60。
勤俭节约
红砖头能值多少钱
爬山虎
这里面有网购的功劳
用户10xxx18
什么捡到大便宜了?也仅仅是开发商没那么爆利了而已!一千每平不到的成本!卖它妈几千！
用户14xxx65
昨天黄瓜一块今天5️⃣毛
老顽童
和股票一样，别说几年，几个月，几天前，股价都有可能腰斩再腰斩
用户18xxx06
嫉妒心作怪。你买的贵东西，为什么不希望别人买的便宜？你痛苦了，为什么不希望别人幸福了？
3F_Spacetime
房价跌，就去闹，涨了会去补交钱吗
枫之叶
以后学股市那样提醒，买房有风险，出手需谨慎。谨慎房价下跌，谨慎烂尾无法交楼，，
红色感叹号
看看出生率，不是刚需，那就真是钱多
用户10xxx30
看看周边的树木，空地，就知道是绝世好盘，就是领先了城市发展几十年了而已!
起来
老业主，你确定不再买一套补补仓？
用户10xxx20
补仓，降低成本
幻期頤__
第三，法律上还真拿开发商没辙，人家又没逼着你买，市场行为一个愿打一个愿挨？ 你好意思说市场行为？那开发商当初降价卖的时候，为什么地方出来干预?所谓神是你，鬼也是你，臭不要脸！没人逼着买，但有人当初逼着开发商不让降价卖！
阿光
可以再买两套摊平损失
大富大贵
房价就是被这些老业主老狗天价买把房价推高炒上去的，多少人买不起住不起结婚都结不了悔了几代人
GX韩锋共享
政策保护楼市，市场规律能打的你一败涂地