杭州楼市火热，全靠批量制造的新贵支撑
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南京楼市利好政策是否加码？金三银四？
王先森房产
2025-04-18 17:02:25
南京楼市 利好政策是否加码？金三银四？
🌿一季度GDP增长5.4%，达成今年一季度目标，3月整体的经济数据超预期。所以，对应的就是楼市成交量有了明显的回暖，同比去年增长不少。只是还是通过以价换量的方式，成交价环比下跌还在继续中。
🌿新房方面，几个月成交价环比都有微涨，也是得益于高总价的新房销售，拉升了成交平均价。位置好品质高的地方，房子好卖，反之就是一客难求。库存的降低人为影响了新房价格上涨，所以很多人也发现了，有不少新房交付后就立即跌破发行价。
🌿二手房方面，虽然房价环比有跌，不过幅度相对平稳，前几个月有降幅收窄的趋势。而高总价住宅的置换也需要打通金字塔下层的房源接盘，不然核心位置的优质产品，未来也难能幸免。这就需要长期产业的支撑，新增购买力的流入。
✅季度总结详见笔记图片
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吾爷
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨