🏢中海云邸玖章能称为豪宅吗？
跳点沪房新
2025-04-19 15:47:51
【避雷指南】🚨
▫️北区层高2.95米=五大新城刚需水平
▫️厨电从博世降级方太，美其名曰"更懂中国人"
▫️三块割裂地块拼盘，南区看江被缦云截胡
1⃣️【真相挖掘】💡
📍位置硬伤：
✔️比不过保利外滩序/中建壹品
✔️北区紧邻医院+地铁绕路1km
✔️南区看江视野≈开盲盒
2⃣️🚇交通暴击：
▫️南区≈无地铁孤儿
▫️北区到隆昌路站要穿越大学校园
（电力大学真人版"迷宫挑战"）
3⃣️🏗配套画饼：
⚠️杨浦滨江商业=薛定谔的猫
✔️最近的宝龙旭辉广场≈2km
✔️超级合生汇=缦云业主专属盲盒
（现在买的是美团/B站工卡幻想）
4⃣️【户型解剖】📐
✨104㎡三房：
✔️飞机户型的收纳狂魔
✔️无连廊南北通+飘窗拉满
（北区层高扣分警告！）
✨148㎡四房：
❌伪一梯一户设计
✔️S墙收纳心机加分
⚠️装修降配还吹"豪宅风"
5⃣️【魔幻现实】💸
▫️媒体吹爆的装修=层高缩水的遮羞布
▫️三块碎地拼盘=改善盘硬凹豪宅人设
▫️隔壁保利建工98㎡洋房笑而不语
6⃣️小小建议：
✅地缘刚改可考虑（必须砍溢价！）
✅投资客快跑！杨浦供应潮在后头
✅今年买滨江建议等海玥外滩序
最后传授大家一个避坑口诀：
层高不够装修凑，碎地拼盘智商税
江景要看缦云脸，不如踏实选内环！
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