注意了从5月1日起，二手房过户从1%的个税直接变成20%的差额税，以你原来购入的价格为准，现在就是你卖房子的话，评估价减去你原来购入的一个发票价乘以20%，征收你的差额税。打个比方，十年前你买的房子50万，现在能够评估70万，那你卖的话，现在就要收税4万。按照原来税务没有改革之前，增收的是一个点，也就是7000，等于说你的购房成本又增加33000，房东的购房成本也增加了33000，这个钱，无论是谁出，都是在房款里面。这个税务改革，你们觉得买房的压力大了，还是卖房的压力大了？
没人口没经济没收入了，全国为什么还在天天卖地盖新房，房子越来越多，位置越来越远离市中心，你还担心什么，等着更低点的到来吧，100万贷款30年3.55利益要还70万，一辈子打工背负两套房去养一套房，还不能生病不能失业不能降薪，一个出现钱房就全没了，高深的坑，只有房价低到怀疑人生，人生才能走进正轨
用户13xxx25
我买100万，现在房子降价只能卖6O万，差额40万税务局能补给我吗？一天到晚耍流盲，无耻
大河 回复 04-25 20:36
其实就一句话，按照他们评估，涨就收你税，降就是自己的事
用户14xxx28 回复 04-25 22:55
税务是不关我事，是评估公司评的，你找评估公司。评估公司说，我评低于120，税务通不过，饭碗没了
实诚
买时100万，卖时50万，50X20%，税务局会补10万吗？
拉卡拉 回复 04-25 19:57
评估权归他们所有，即便你就卖一块钱，他也给你评估两百万，你能奈他何？[哭笑不得]
丌元无边 回复 04-25 20:03
是差价，不是说涨价，只要差额就交税，关键在于评估价才可怕，怎么评?
李洁之
应该封造谣者号
大河 回复 04-25 20:40
住房性质我们遇到过，仓储，门市，车库，差价税吓死你
大河 回复 04-25 20:40
住房性质我没遇到过，仓储，门市，车库，差价税吓死你
用户10xxx58
税务局你家开的呀，造谣
用户10xxx73
直接百份之145
要昵称干啥 回复 04-25 19:36
唉，格局打开，再加5个点[滑稽笑]
山人 回复 04-25 20:57
难道又是特离谱说了算
用户74xxx91
那就别卖了
王允龙
你放屁，一直都是全额1%或者差额的20%二选一交个税，现在大多数用差额是因为房价下降，用差额就可以把个税免了，而不是为了多收税。
Sandy
无稽之谈的文章
小马哥
老子不要了给银行可以了撒
遥遥领先
蛊惑
Knight
我买房的时候120万现在只能卖40万，请问一下差额-80万地税局补吗[抠鼻]
拉卡拉 回复 04-25 19:59
你猜？评估权不在你手里，说啥都白搭[哭笑不得]
用户88xxx08
那我20年300万买的房，现在评估价180万。卖房时政府还要退税给我吗？180-300=-120*20%=-24（万）
无事闲聊
并不是一笼统的收差税，分以前买现在卖的和改善行的。说明白点就是不让炒房子的有舒服退场，所以现在卖的越快越好。
同心
这是个人所得税吧。现阶段，是减轻了负担的。流通环节重税，可以防炒房的人。
anan771025
还可以，要补钱了
张飞
造谣
用户16xxx50
好好吃你的冰糖，别瞎操心！
nf
乱址。
友友
如果房价跌了，是不是倒找钱？
我有个朋友
搞房地产的停不下来了😳欠银行钱房子又卖不出去只能继续贷款买地盖房然后烂尾[开怀大笑][开怀大笑]
小人物
不少穷光蛋是仇富的，编一些段子以安慰自己失衡的灵魂。
洞庭湖边的青蛙
地点，湖南岳阳。前几年，我一老破小旧房子，70平，打算20万卖掉，房产局说我破坏市场，给我评估价是40万，无耻之尤！！！
大河 回复 04-25 20:26
我给你科普一下，房产评估价不是房产局定，是税务
完成率
大家请注意查收，精神病院逃出来一只疯癫痫患者，
中能
假的，大家举报他
夯大力
那么他估值一百万，他是不是回收？
用户13xxx63
你送给我100万，我送你一套房子，这不是交易哦
用户10xxx81
卖便宜了会补吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户10xxx94
是评估价不是卖价
用户10xxx31
有这回事吗？
梓玲
真的吗？没发票呢？
大河
降了的给补钱吗？
以后
胡求编
用户21xxx81
二手房直接不让流通了
唯有努力
差额可正可负
师爷
小编13点
3分酒醉7分醒
亏了赔不赔，大爷的
用户10xxx84
评估价就比较有意思了 谁评估的 要是卖不到他评估的价格 直接卖给评估的部门吗
疾风知劲草
这是打压二手房，促进新房销售的举措。炒房客可能要悲催了。
大河
这还真不是乱说，亲身经历，我给你们讲一个，有个二十年的老房子，我买了，这房子性质是属于仓储用房（车库，门市这三种性质一样）。他买的时候是500一平，现在这房子我买了，地税评估这三种房子每平最低价3000，每平补差价2500的50%税，自己算算多钱，因为房子我是刚买完，没涉及到不懂就别乱发言，Ok
用户92xxx01
赔了的怎么退税
胖胖
那我不担心了，房子价格已经降了50万了，刚好卖了去领10万的差额税
用户17xxx93
虾扯蛋
开心
我在想以前购入100万，现在评估只有50万，这怎么算
用户13xxx63
那以后没有房产交易了，全改成增送了
弓长
十几年的房贷利息算不算是房屋成本
无所作为
一派胡言！
用户49xxx03
注意了，这两年房价已经掉的离谱了，但是你的评估价没有调整。我2020年买一套房子58万，评估价是62万，多交了税不太多就算了。现在房子卖出去35万，你评估价还没降下来，这不是趁火打劫吗？
小楼
二套房一直是这样的，说个啥
闲聊
国家真牛逼
KBG
老百姓的压力大了
大海
比原来买的价格低出卖呢？是不是要补贴啊
要昵称干啥
我认为主要是政府压力大了，他们没钱了[静静吃瓜]
葡萄干
为什么这么多无耻自媒体胡说八道？为什么这么多人信这些胡说八道
RAY
亏五十万补多少？
东北蝙蝠侠
不买买房一年的费用 差不多租房也够用了 看看没了穷人的社会你们到底能有多靓丽
用户36xxx07
现在房子都跌价了[滑稽笑]如果是10年前我信的[抠鼻]
lxh
纯纯的唱衰房地产……[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
彼岸玉弟
网络不是法治盲区，发布虚假信息是要吃官司的！
千骑卷平岗
我房子跌了，国家补我20%的差额税吗？
用户75xxx33
干死二手房，就能拯救新房么？
用户14xxx95
怎么能用估值价？不是搞死人的节奏吗？为什么就不是实际价！
静思湖畔
我19年买的330万，现在只能卖150万，请问退吗？
用户99xxx09
这特麻得和老美特郎普有同等胡闹税呀。
有容乃大
胡言乱语
锋芒不露
二十年前一千一平米买的，现在卖五千一平，怎么算差价？
哄哄
羊毛出在羊身上，狗毛出在你身上
用户11xxx99
如果买房子时是70万，现在只卖了50万，亏了20万，税务局是不是该退税4万给我。
用户11xxx13
税务局给补差额税，太好了
仕人
假的1B，现在的行情，怎么可能会收差额税？现在的房价早跌到2015年的时候了
Jerome
这是在为房产税铺路
旭东
现在房降价了，但评估不会降，还是按几年前高位评估的。
用户10xxx40
学川普算关税啊
用户16xxx72
我一百五十万买的房子，一百万卖，国家倒贴我十万税不？
用户10xxx76
瞎说八道，如果这样是20万的1%，是2000元[打脸]
就爱唱反调
哪如果原来50万现在只能303呢怎么收法
用户10xxx85
冰冻炒房客
蓝蓝的天空白云飘
亲身经历，不知道商业用房税率高，吃了个亏。苏北县城，公寓房，原价15.5万，原价二手接手，评估后要交3.15万的税费。
五毛钱的善良
呵呵😒拿跌的是不是给补贴20%？
哈哈
要是房价䧏了，税费为负，国家倒出百分之二十不？