2005年，北京一夫妻因买不起城市里的房子，于是花了3万元，购买了一村民的民房，谁曾想到，20年后城市扩张，该民房被划入了拆迁范围，可以获得1135万元补偿！原房主得知，立即反悔，“我们当年签的合同无效！我要拿回属于我的东西！” 麻烦大家在阅读时，点一下右上角的“关注”，留下您的评论与大家一同探讨，感谢支持！ 2025年，一个再普通不过的年份，却因为一个突如其来的消息，彻底搅乱了于德水原本平静的生活。 他那处位于北京郊区，早已被遗忘在记忆角落的老房子，竟然被划入了拆迁范围，补偿款高达千万，他激动、狂喜，甚至有些难以置信。 他迫不及待地想要拿回那处房子，那是他应得的，是他命运的转折点，可理智很快从狂喜中挣脱出来，他猛然想起，二十年前，自己曾将那处房子卖给了来京务工的何建国夫妇。 当年签了合同的，虽然只有一张简单的纸条，但白纸黑字，清清楚楚，他颓然地坐倒在破旧的沙发上，心中五味杂陈。 千万的财富就在眼前，却像镜花水月，触手不及，不甘、懊悔、愤怒，各种情绪像潮水般涌上心头，于德水不是一个轻易放弃的人。 他开始四处打听，托关系，找律师，试图找到解决问题的办法，他了解到，根据现在的法律，农村宅基地是不允许私下买卖给非本村集体成员的，当年那份合同很可能是无效的！ 这个发现让他看到了希望，他决定亲自去找何建国，要回属于自己的房子，一个阳光明媚的午后，于德水来到了何建国家中。 此时的何家，早已不是二十年前那破旧不堪的土坯房，而是一栋装修精致的小楼，在周围的拆迁房屋中显得格外醒目，于德水敲门的手有些颤抖，他不知道即将面对的会是什么。 门开了，何建国夫妇出现在门口，二十年的时光，在他们脸上留下了深深的痕迹，但他们的眼神依然坚毅，于德水说明来意，何建国夫妇听后，脸色变得凝重起来。 他们的思绪被拉回了1998年，那一年，他们怀揣着对未来的憧憬，从四川老家来到北京，成为了一名普通的打工者，微薄的收入，高昂的物价，让他们在北京的生活举步维艰。 最让他们头疼的，是找不到一个稳定的住所，他们搬过无数次家，住过阴暗潮湿的地下室，也住过简陋的工棚，始终没有一种归属感。 一次偶然的机会，他们听说了于德水想要卖掉自己在郊区的房子，那是一处坐落在村边、有些破旧的宅院，但价格便宜，只有三万元。 对于当时的何建国夫妇来说，这无疑是一个天大的好消息，他们东拼西凑，终于凑够了房款，从于德水手里买下了这处房子。 买房后的日子并不轻松，为了尽快还清债务，何建国夫妇更加努力地工作，白天，他们在工厂里加班加点；晚上，他们还会去夜市摆摊，卖些小吃贴补家用。 虽然辛苦，但他们心里却充满了希望，因为他们终于有了一个属于自己的家，他们开始精心打理这个院子，何建国利用自己在老家的建筑经验，一点一点地对房子进行修缮。 他拆掉了原来的土坯墙，换成了砖墙；他还找人拉来了沙子和水泥，把原本坑洼不平的地面抹得平整光滑。 李秀芳则利用屋前屋后的空地，开辟了一个小菜园，种上了各种蔬菜，他们还养了几只鸡，每天都能吃到新鲜的鸡蛋。 为了支付“房租”，他们每年都会按照和于德水当初的约定，将一部分农产品送给于德水的亲戚朋友。 虽然这些农产品价值不高，但也是他们的一份心意，也是对他们“房东”的一种尊重，随着时间的推移，北京的城市化进程不断加速，何建国家所在的村庄也逐渐发展起来。 如今，拆迁的消息传来，何建国夫妇心中充满了感慨，他们二十年的辛勤付出，终于得到了回报，他们憧憬着用这笔拆迁款，在北京买一套属于自己的楼房，过上安稳的日子。 可于德水的出现，打破了这个美好的愿景，何建国夫妇感到愤怒和不解，他们不明白，为什么于德水在二十年后突然出现，要收回当初已经卖掉的房子？ 在于德水的坚持下，双方开始了漫长的拉锯战，于德水拿着当年的合同，找律师咨询，试图证明合同无效。 双方各执一词，争执不下，最终闹上了法庭，法庭上，双方律师展开了激烈的辩论，于德水的律师认为，根据现行法律，农村宅基地不允许私下买卖给非本村集体成员。 当年的合同属于无效合同，何建国的律师则指出，虽然当年的合同存在一定的瑕疵，但何建国夫妇二十年来对房子的占有和使用，已经形成了事实上的所有权。 经过多轮审理，法院最终做出判决，法院认为，虽然何建国当年购买宅基地的行为存在一定的瑕疵，但是他二十年来对房子的占有和使用，已经形成了事实上的所有权。 同时，考虑到何建国夫妇对房子的投入和付出，法院判决拆迁补偿款由何建国夫妇和于德水按照七三比例进行分配。 判决结果出来后，于德水虽然有些不甘心，但也只能接受现实，他拿着属于自己的那部分补偿款，离开了这个生活了二十年的村庄。
