曾经的大渡口，还不是DDK，而是大哥。

长江进入重庆主城的第一个码头，就在大渡口。

曾经川黔铁路进入重庆主城的第一个站点，也在大渡口（小南海站）。

你见到它的第一眼，便见到了重庆主城。

大渡口是重庆的门户，代表着重庆的脸面，在过去它从未让重庆失望过。

大渡口曾经最骄傲的就属重钢了。

新中国的第一根钢轨，就诞生在大渡口的重钢，这家企业已经有130多年的历史，从1938年搬入大渡口来，到2011年材正式搬迁完。

在最高峰期的时候，整个大渡口的钢铁、冶金、建材、机械等重工业企业高达1300多家，它被称为十里钢城，大渡口的财政收入里最高有90%都是重钢贡献的。

最近大渡口又赶上了一波红利，那就是重庆2202亿元的旧城改造。

大渡口有7个项目上榜，投资额遥遥领先，足有654亿元，占到了总投资额的30%之多，简直就是最大的赢家。

◉ 重庆各城区旧城改造情况，杨一整理并制图

钓鱼嘴片区旧城改造，209亿元

伏牛溪油库旧城改造，200亿元

互助村旧城改造，90亿元

建桥拓展区旧城改造，86亿元

刘家坝、茄子溪旧城改造，54亿元

跃进路片区旧城改造，5.1亿元

九宫庙旧城改造，9.1亿元

我盘点了下重庆这次旧城改造的投资额TOP10项目，累计有1234亿元，占到了总投资额的56%，TOP10里面有4个都是大渡口的项目，你就说秀不秀。

当然这不是我们今天聊的重点，今天我们来聊跳蹬工业园区，即高新建桥工业园C区拓展区。

虽然名字带有高新，但是申请单位只有大渡口区，所以高新区应该没参与进来。

高新建桥工业园C区是在跳蹬南边，与珞璜隔江相望，城市建设用地是461公顷，大概是在这一片位置。

它不是一片完全空白的新区，但分布有密密麻麻的住宅和厂房，未来可能在拆迁上会有一定难度。

◉ 重庆高新建桥工业园C区3D地图

之所以会有这个工业园区，是大渡口区政府积极落实《重庆市推动成渝地区双城经济圈建设行动方案（2023-2027年）》，打造新型城镇化、新型工业化主战场，聚焦发展大数据智能化、大健康生物医药、生态环保、新材料、重庆小面五大产业集群，努力打造国家产业转型升级示范区。

新型城镇化、新型工业化，这两个词是关键。

东部地区已经有很多这样的城镇了，专业型城镇，一个城镇里就主要发展某一类产业，比如假发城、蔬菜城、批发城、泡菜城、棺木城甚至情趣用品城，从而让自己拥有规模优势，在国际上动不动就是60%以上的销量垄断。

◉ 马上要到双11了，你准备买啥？

重庆也要打造这样的专业城镇出来。

大渡口也有这样的梦想，以智能智造、科技研发、产业配套为主导，未来在生物医药、生态环保、新材料、重庆小面、科技创新服务这5个方面也让自己拥有竞争新优势。

在用地布局方面，高新建桥工业园C区北部以跳碰河为景观中心核，主要是研发创新和公共服务核心组团，其余都是一类工业用地。

◉ 重庆高新建桥工业园C区控规图

但对工业用地规模也规定了上限，那就是543万方，大渡口是想明白了一定要发展产业的。

像其他土地规模就非常小了，比如研发、商业商务，加起来才不到25万方。

高新建桥工业园C区的城市建设用地是461公顷，土地是这样分布的：

工业用地272公顷，

道路与交通用地127公顷，

绿地与广场用地37公顷，

研发商业商务用地11公顷，

公共服务用地9.4公顷，

公用设施用地5.1公顷

◉ 重庆高新建桥工业园C区土地占比

没有住宅！

没有住宅！

没有住宅！

这是一片彻彻底底的工业区。

现在的大渡口已经很难再有当年重钢的辉煌和规模了，但如果真的能打造出新型专业化城镇出来，它们能够带动的就业和消费，可能影响力不会弱于当年的重钢。

希望大渡口能闯关成功！