买房的时候，我们都会问这样的问题：

“这里未来规划怎么样？值得买吗？”

买房，一是为了自住，二是为了保值，对于房子未来的成长性，大家都有着自己的期待。

在很多新房周边，板块自身才刚刚起步，未来能是什么样，很难能说清楚。

受制于传统的地段眼光，一些板块从一开始就被带上了“城乡结合部”、“发展不起来”的标签，但却在今天大放异彩。

比如，曾经作为兰州楼市小透明的彭家坪，是怎么逆袭成为标杆的？

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这些年，我们见了兰州太多片区规划的横空出世。但要论发生“爆发式跃迁”的板块，就不得不提彭家坪板块。

在第四版城市规划中，彭家坪是兰州“一河两岸三心七组团”的重要组成部分。

从2005年以来，被规划定位为：以现代装备制造为龙头，集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区，是兰州市高品质、生态型的城市组团，兰州市未来重要的经济增长极。

自从2015年恒大地产进驻彭家坪并启动了翡翠华庭项目，标志着这个区域从默默无闻走向了大房企的瞩目，成为了彭家坪首次引人注目的时刻。

仅仅两年之后，华润作为首次进驻兰州的房企，选择了彭家坪作为其落地点，让彭家坪在短时间内成为了焦点。

随后，“园林大师”——龙湖地产也紧随其后，龙湖景粼天著项目相继展开，为这片土地注入了新的活力。

不久之后，央企保利也宣布在彭家坪布局，品牌房企们的积极投入和布局，无疑给这片区域带来了前所未有的发展机遇，标志着其发展之路的彻底开启。

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为什么彭家坪会如此抢手？我认为有以下几点：

1、彭家坪是兰州主城区最后一个拥有大量连片土地的宝藏之地；

2、地段优势，彭家坪背靠西客站，紧临西站商圈；

3、占地400亩的都市文化公园赋予了整个板块极高的潜在价值。

而且彭家坪相比于兰州的其他新兴区域具有十分丰富的产业。

区域内目前已有苏宁物流基地、嘉恒泡沫玻璃厂、华兴石油、雪顿乳业、诚信电线电缆，以及兰州理工大科技园、渭河源生活科技园等多元产业布局。

除此之外，区域的各项配套都在逐步兑现：

交通方面：2019年T210#路的开通，为区域打通了连接主城区的任督二脉——北接西津西路的T210#路真正让彭家坪实现了区域与西客站的资源共享与快速往来。

同时，T218#路北段还可通过T188#路直达地铁1号线马滩站，方便居民乘坐地铁出行，减少这些路段的路面运输压力，提高城区的发展面貌。

教育方面：区域发展向来都是打“教育牌”！随便一个王炸学校的入驻，都够溅起三尺水花。

华润置地建设的东郊学校华润分校已经建成开始招生，学校在硬件和软件设施上都是领先水平，建设内容包括教学楼、体育馆、风雨操场、室外篮球场、排球场、标准比赛泳池等。

除此以外，区域内还拥有小学8所（已建成6所/规划2所）、中学4所、大学2所，华润置地未来城市项目还将规划配建1所小学，1所幼儿园。

另外，区域内也规划有商业、公园、以及运动中心，形成更为完善、便民、舒适的居住片区。

其中，占地400亩的彭家坪都市公园目前一期已竣工，二期正在积极建设中，都市公园的打造不仅丰富区域居民的业余生活，也进一步提升城市品质和区域价值。

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就楼市而言，每一次的城市发展规划调整，也将为楼市的发展带来新的机遇。

彭家坪目前在售的新盘有龙湖景粼天著、龙湖揽境、华润置地未来城市、保利大都汇等项目。

改善客群可以多关注一下龙湖景粼天著项目。

龙湖·景粼天著，作为龙湖首入兰州的开山之作，项目2.5超低容积率、35%绿化率，它的软硬景观比达到了7:3，社区花草、植被、水系等景观的覆盖远超兰州大部分项目。

而且近日，龙湖·景粼天著项目获批了1张预售证，共计1栋住宅楼，36套洋房房源，总高9层，2个单元，两梯两户，房源建面约137㎡户型，参考均价9500元/㎡。

目前项目在售的多为南北通透的方正户型，布局科学合理，室内空间宽敞有序，可以满足改善购房者的居住需求。

预算有限的刚需可以考虑一下保利大都汇项目，目前有现房可选，并且交房即交证，均价7300元/㎡，性价比不错。

除此以外，片区内还有一个龙湖揽境，在售均价5000元/㎡左右，低首付、低月供，对于刚需来说很友好。

这几个项目都是大开发商开发，品牌实力有目共睹，交付都有保障，并且自有的物业服务都是一等一的，社区居住体验感非常好。

最后，你看好彭家坪片区的发展吗？有何看法，欢迎评论区留言讨论。