随着城乡一体化进程的加快，农村集体土地的征收成为了一个备受关注的话题。了解农村集体土地征收的完整流程，不仅有助于保障农民的合法权益，还能促进征收工作的顺利进行。下面由北京京康律师事务所史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

律师解读

一、前期准备阶段

项目规划与审批：政府或相关单位首先需明确征收土地的目的，如基础设施建设、公共设施建设等，并编制项目规划书，经过上级政府或相关部门的审批。

征收范围确定：根据项目规划，确定需要征收的农村集体土地范围，并进行实地勘测，绘制征收范围图。

发布征收预公告：在征收范围确定后，政府会发布征收预公告，告知被征收土地的村民有关征收事项，包括征收目的、范围、补偿标准等，并听取村民意见。

二、征收补偿安置方案制定阶段

调查登记：对征收范围内的土地及地上附着物（如房屋、农作物等）进行调查登记，确保补偿标准的准确性。

制定补偿安置方案：根据调查结果，结合当地实际情况，制定详细的补偿安置方案。方案应明确补偿标准、安置方式（如货币补偿、产权调换等）、过渡期安置等具体内容。

方案公示与听证：将补偿安置方案进行公示，并组织听证会，听取被征收土地村民的意见和建议，对方案进行必要的调整和完善。

三、征收实施阶段

签订征收补偿协议：在补偿安置方案确定后，与被征收土地的村民签订征收补偿协议，明确双方的权利和义务。

支付补偿款：按照协议约定，及时足额支付被征收土地的村民应得的补偿款。

土地交付与清理：在补偿款支付完毕后，村民应按照规定时间交付土地，并配合进行土地清理工作。

四、后续监管与保障阶段

安置房建设或货币补偿发放：对于选择产权调换的村民，需按时完成安置房建设并交付使用；对于选择货币补偿的村民，需确保补偿款及时足额发放到位。

社会保障与就业扶持：为被征收土地的村民提供必要的社会保障和就业扶持，确保他们的生活水平不因土地征收而降低。

监督检查与反馈：加强对征收工作的监督检查，及时处理村民反映的问题和诉求，确保征收工作的公正、透明和合法。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。