西安楼市是冰火两重天。

西安楼市的新房和二手房完全不是一个市场行情。

根据统计局发布的西安房价数据，西安楼市的新房房价环比上涨了0.2%，西安楼市的二手房房价环比下跌了0.6%，西安楼市的新房房价上涨，但是西安的二手房房价却是下跌的。

西安楼市现在就是这么分化着。

前段时间西安楼市高新区的豪宅项目，单价4.2万一平，总价在900万以上，一共就30来套房子，有2000多人报名，千人抢房，直接当天就日光了。

其实西安楼市的新房能那么好卖，关键还是靠着西安的新房和二手房之间有倒挂。

西安的新房和二手房没有了倒挂以后，西安的新房也就不好卖了。

就像这种豪宅，西安曲江那边还有九曲松间，单价在5万一平，但是因为周围的次新二手房价格普遍没有这个高，没有形成一个倒挂，结果这个豪宅就卖不动，大概率后期会变成现房以后慢慢卖。

所以如果说，随着西安的二手房房价下跌，西安楼市的新房也会越来越不好卖的。毕竟没有了倒挂。