人心散了，队伍就不好带了，有些事情一旦被放到媒体上，就证明背后已经出现了很大的问题。

这是一个非常简单朴素的社会常识。

媒体宣传，专家解读，大V站台。

已经告诉了大家一个严重的程度。

最近这段时间关于房产贷款的利率一直在调整，而且是隔三差五的调整，我们从隔三差五的调整当中就可以观察到一个现象。

房地产企业也好，其他行业也好，我们在关于经济方面的问题当中。

很多时候就是今天一个拍板，明天一个消息，这已经成为了一个普遍的现象。

我突然想到一件事，白岩松在电视节目当中不断的追问专家，眉头紧锁，一脸好奇，又渴望知识的表现。

白岩松一次又一次的问专家，为什么老百姓有钱不敢花？

我看到白岩松紧锁眉头的场景，我自己都觉得非常的有意思。

现在的情况挺简单，多个城市放开了限购，然后就是房地产贷款的利率也被相应的调整。今天媒体放出了一个消息，引起了很多网友的热议。

按照媒体的说法，存量房贷利率今日起调整。

假如你的房贷利率比LPR-30BP还要低，就低不就高，不用担心，你的存量房贷仍会继续维持低利率不变。

如果有100万房贷，20年期，等额本息还款，当前利率是4%，10月25日批量调降至3.3%，每个月可以少还363元，每年少还4356元。

简单总结一句话，房贷利率调整后，100万元的房贷，20年期间可以少还将近9万块钱。

大家就这样理解就行了。

简单总结一句话，房贷利率调整后，100万元的房贷，20年期间可以少还将近9万块钱。

大家就这样理解就行了。

我们在观察一个新闻或者说一个利好消息的同时，不要忘记互联网上的网友们，很多网友都上过小学，如果我们仔细思考一下，之前也有过类似的新闻。

这些媒体告诉你房贷在20年或者30年期间，你可以少还几万块钱，但是这些媒体不会告诉你房贷要比本金还多了几十万，这些媒体不会告诉你30年的房贷，可能你还了十年之后发现刚刚才将本金还光。

老百姓缺的不是9万块钱，缺的是购买房子的全款，缺的是资金的富裕，就像白岩松讲的话，为什么老百姓有钱不敢花？

现在这件事情就变成了为什么老百姓有钱不去买房子，关键的问题是老百姓要有钱呢？

这本身就是一个伪命题，我们要清楚老百姓的钱是什么，大家必须要简单明确的认识到老百姓的钱分为两部分。

第一部分老百姓的钱：

用于缴纳电费、生活费，然后孩子上学的费用，每天吃饭的费用。

这一笔钱，钱不叫钱，这叫生活费，是没有办法动的。

这里面还包括给自己的养老钱，担心遇到个着急问题，担心遇到个头疼脑热，所以第一部分的钱只能算作生活费，根本就不能称之为钱。

老百姓的钱第二部分：

可以消费的，如果说你的钱已经有了空闲，比如说给自己家里添一个特别好的电器，给自己的车更新换代。

本来你是用三百块钱的包，但是自己想买一个五千块钱的包，那么这些钱是可以支出的，因为在你的规划当中，你是富裕予了这些钱，这不是你生活日常的支出，不是你养老存储的本金。

这笔钱对于老百姓来说才是富余的，才是可以流动的，才是真正意义上大家可以理解的钱。

很多媒体也好，专家也好，他们在谈论老百姓钱的问题上忽略了本质的现象，这些专家他们只盯着老百姓的银行卡里面有多少余额，但是他们没有去谈论问题的本质。

银行卡里的余额很多，老百姓确实卡里面有钱，但是有些钱是不能够动的。

这是大家不敢动的钱，而那些真正能够流通的钱，对于很多家庭来说，本身就已经捉襟见肘了。

现在的一些媒体也好，房地产行业的负责人也好，他们对于房产的宣传好像已经到了一个特别过分的宣传，又是宣传又是引导。

为什么老百姓有钱不敢去买房子呢？

这最后就是一个刚需的问题，这件事情无论如何也是躲不掉的，但是有些专家他们闭口不谈。