尽管当前由于房地产行情比较低迷，很多购房者都在观望，但是我相信一旦时机成熟，哪怕压力巨大，还是会有很多人选择买房。说实话，大多数国人对于房产都有执念，不论是在城市里买房还是回乡下建房，仿佛只有拥有属于自己的房产，日子才能过得安心。

《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中的数据显示：大部分城镇家庭的财富主要集中在实物资产上，尤其是住房，占到了总资产的近70%，同时，住房的普及率非常高，达到了96%。在金融资产方面，相比之下占比较小，仅为20.4%。

数据进一步揭示，超过半数的城镇家庭（58.4%）拥有一套住房，而拥有两套及以上住房的家庭也不在少数，分别占比31.0%和10.5%，平均每户家庭拥有约1.5套住房。通过这项调查，可以看出中国城镇家庭的资产结构以及居住情况的一些基本特征，反映了实物资产，尤其是住房，在家庭资产中占据了主导地位，而金融资产虽然比重不高，但也是家庭资产组成的一部分。

随着二胎三胎政策的推出，未来家庭主要资产继承，也就是房产继承肯定会面临一系列的问题与挑战，虽然说亲情无价，但是真正面临财产分割，尤其是大额财产分割的时候，人性还是很难经受得住考验的，现实生活中也有不少这类的案例，为了一套房或者田地，请兄弟最后闹得老死不相往来。

不过，在最新颁布的《民法典》里 ，关于房产继承多了5个新规定，《民法典》颁布之后，以后继承父母的房产，全部按“新规定”处理！子女再争也没用，一起来看看分别是那几条新规，都有什么影响？

在《民法典》最近的修订中，特别强调了在遗嘱制定过程中见证人的重要性，其中涉及的诸如代书遗嘱、打印遗嘱以及录音录像遗嘱等多种形式的遗嘱，均明确要求至少两名见证人在场以确保其合法性。这一改革措施旨在加强遗嘱的法律保障，确保遗嘱内容的真实性和公正性，特别是在保护老年人制定遗嘱时的自主权和权益方面。通过引入见证人制度，可以有效避免在遗嘱制定过程中出现的强迫、胁迫或诱导行为，确保遗嘱真实反映遗嘱人的意愿。

该规定的引入对遗嘱制定及遗产继承法律实践产生了深远的影响，通过提高遗嘱制定过程的透明度和公正性，为遗产继承过程提供了更为稳固的法律基础。此外，见证人的参与为遗嘱内容的真实性提供了额外的保障，有助于预防和减少遗产争议，维护家庭和社会的稳定。同时，这一措施也反映了法律对于保护老年人权益，特别是在遗嘱制定这一敏感领域中的高度重视，通过法律手段防止老年人受到不正当影响和压力，确保其意愿得到尊重和实现。

在最新的法律修订中，引入了遗嘱中的“宽恕制度”，这一制度为遗产继承法领域带来了创新的人文关怀维度。根据该制度，即使继承人在早期可能因为对被继承人缺乏应有的关心、孝顺或存在不当行为，导致其原本可能被限制或剥夺继承权，只要其后能通过深刻反省并获得被继承人的宽恕，使得家庭关系得以恢复，该继承人的继承权可以得到恢复。

该制度的实施预计将产生多方面的积极影响，它提供了一种机制，促进家庭内部矛盾的解决和家庭关系的修复，从而维护了家庭的稳定和社会的和谐。通过允许继承人在获得被继承人宽恕后恢复继承权，强化了个人行为改正和自我提升的价值，鼓励了积极的道德行为和家庭责任感。此外，该制度的设置也反映了法律对于个人情感和家庭关系复杂性的认识和尊重，使得法律更加人性化，更具弹性。

三、增加了2种新的立遗嘱方式

随着社会进步和科技的发展，《民法典》对遗嘱制定方式进行了重要的更新，引入了录音录像遗嘱和打印遗嘱两种新的合法形式。这一立法变革深刻体现了法律对于技术进步的适应性以及对立遗嘱人需求的细致关注。特别是，这些新形式为年老体弱或文盲的遗嘱人提供了更为便捷和直接的遗嘱制定途径，极大地简化了遗嘱的制定过程，并为其意愿的表达提供了更多元化的渠道。

通过降低制定遗嘱的门槛，确保了更广泛的社会成员能够以合法的方式表达自己的遗愿，进一步保障了个人意志的自由和尊重。其次，录音录像遗嘱的引入，由于其能够记录更多非言语信息，增强了遗嘱的证据力，为遗嘱的真实性和遗愿的准确传达提供了额外的保障。此外，这种遗嘱形式的创新，也标志着法律适应社会发展和科技革新的步伐，推动了法律制度的现代化。

四、 新规定了“遗嘱最新第一”原则

在《民法典》的最新修订条款中，引入的“遗嘱最新第一”原则为遗嘱效力的认定引领了新的方向。该原则规定，在众多合法有效的遗嘱中，时间最靠近当下的那份遗嘱将被认定为具有最高的执行效力。这一规定的实施，标志着遗嘱效力评定从过去对形式的依赖，转向对遗嘱内容时效性的重视，从而更好地体现立遗嘱人最终的意愿。

这项规定对遗嘱的制定和执行、以及遗产继承的整个过程将产生深远的影响。它确保了遗嘱内容能够灵活反映立遗嘱人随时间变化的真实意愿，增强了遗嘱作为个人意志表达工具的时效性和准确性。其次，此规定鼓励个人在生活情况发生重大变化时更新遗嘱，从而提高了个人对遗产规划的控制能力和自主性。进一步地，通过简化遗嘱效力的判断流程，减少了遗产继承中的争议和法律纠纷，提高了遗嘱执行的效率和公正性。最后，这一原则促使遗产分配更加贴近立遗嘱人的最终意愿，有助于实现遗产分配的公平和正义。

在应对家庭结构演变和生育偏好变化的当下，法律制度亦需展现出其适应性和前瞻性。《民法典》的最新修订回应了这一社会需求，通过扩展合法继承人的定义，纳入了侄儿、侄女、外甥、外甥女作为合法的继承人，这一调整既是对现代社会家庭规模缩小现象的直接回应，也是法律对于家庭内部联系和责任认知的深化。此举的实施，不仅保证了在直系继承人缺乏的情况下遗产能够得到有效的传承和利用，还体现了法律对于非传统家庭结构成员权益保护的增强。

通过明确扩大继承人范围，减少了遗产由于缺乏直接继承人而造成的无主状态，确保财产得到合理分配和利用。此规定展现了法律对于家庭结构变化的敏感性及适应性，证明了法律制度能够随着社会发展进行相应的调整和更新。通过合法承认更广泛的家庭成员为继承人，增强了家族内部的联系，有助于促进家庭成员之间的和谐与支持。该规定为遗产分配提供了更大的灵活性，允许法律实践者根据具体情况作出更加人性化和符合家庭实际需要的判断。