设计概算的编制内容和方法

设计概算是在建设项目初步设计阶段，确定项目从立项开始到竣工交付使用整个过程的建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。当只有一个单项工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算; 当包含两个及以上单项工程的建设项目时，应采用三级编制形式。

◆单位工程概算的编制方法

单位建筑工程: 概算定额法、概算指标、类似工程预算法。

单位设备购置费: 设备原价x(1+运杂费率)

单位设备安装工程: 预算单价法、扩大单价法、概算指标法。

1) 单位建筑工程概算编制方法

2) 单位设备安装工程概算的编制方法

施工图预算的编制内容和方法

当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。

当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。

◆单位工程预算的编制方法

两个方法在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。

●套用定额单价，计算人、料、机费用。需注意以下几项内容：

① 分项工程的名称、规格、计量单位与定额单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用定额单价;

② 分项工程的主要材料品种与定额单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用定额单价; 需要按实际使用材料价格换算定额单价;(换价)

③ 分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价;(调量)

④ 分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制定额单价。

●实物量法

编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。

审查方法

◆设计概算的审查方法

◆施工图预算的审查方法

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