郑州楼市回暖?对,招商开盘卖了187套

翠柔评房产 2024-08-26 14:36:39

昨天有人给我打电话,说楼市已经回暖了,要不要一起搞点动作?

打电话的人,和另外几个朋友一样,并非房地产人,但对楼市恢复有着敏感性,他们最大的表现,就是问我的问题:

我要在郑州买套改善,现在能出手不?

种种原因,他们之前也在观望,现在有些蠢蠢欲动。

他们的评判理由并不在房地产,而是自己所在的行业。事实上,我做商业IP以来,明显感觉到最近又开启了一波行情(上次是今年的三四月份)。

然而,地产行业一片悲观,用信心不足就没有用万马齐喑来的合适。

因为线上卖房的业务,我七八月份探盘,看了郑州、开封、新乡、许昌等地的十几个楼盘,6月比5月成交量腰斩,7月和8月接连再斩……愁死了营销总:

老板天天问我要钱,不卖房我问谁要钱?现在的市场,谁还买房啊!

非地产行业,尽管大多数人体感并不好,但不排除仍然有人盆满钵满,仍然有人大杀四方,仍然有人持币观望。

中国人的基因里面,向来就是买房置业,没有更好投资渠道的今天,他们只是更为慎重,而不是消失。

现实之中,郑州楼市并非一些人以为的那样悲观,最好的证明就是招商林屿境的开盘。

克尔瑞的数据则更为详细:

首开认购187套。

现在的买房人,因为买房,交了最昂贵的学费,再被社会教育(毒打),硬生生活出了人间清醒。即便是没有交过学费且有买房需求的人,也受到了社交媒体上买房相关信息的洗礼,最终变得无比现实:

当前的郑州楼市买房人,只看性价比。

注重性价比,其实在别的行业早已普遍。

今年5月的股东会上,美团CEO王兴指出了消费者开始对价格更加敏感的现象,并重提美团初创期间的“三高三低”核心理念:

高品质、高效率、高科技;低成本、低价格、低毛利。

王兴的“三高三低”,在我看来就三个字:性价比。

然而,性价比的概念在楼市则更为极致:

改善的性价比例子,我在郑州买2.5万一平的房子,你能不能给我更多服务,更好的产品,更好的体验,但价格不能涨!

刚需的性价比例子,我在郑州买1万一平的房子,你不要降标减配,产品和服务基本保障的情况下,你能否8000卖给我?

这就是郑州楼市的性价比,已然表现的非常明显,甚至早已大行其道。

你想想郑州这几年卖得好的楼盘,哪个不是主打性价比?

因此,不要觉得楼市不好,不要觉得买房人挑剔,不要觉得政策不给力,而是要看看你家的房子,有没有性价比?

如果有,恭喜你,你正在回暖的路上!

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翠柔评房产

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