今天是4月19日，静悄悄的楼市爆出一则大新闻，又一个城市解除“限购”了，而且还是作为楼市调控“优秀生”的长沙。

就在昨天，长沙出台楼市新政，内容有三条，所谓“字少事大”，总结起来就是两点，推动“以旧换新”和取消“限购”。惊不惊喜意不意外，曾经还被誉为楼市调控“优秀生”的长沙，居然会有取消“限购”的这么一天。要知道，在那个楼市限制性政策铺天盖地的年代，长沙是做得最“标准”的，房价也的确得以平抑，在全国范围处于较低水平，故而被称为是“优秀生”。

从2017年到2024年，历时7年时间，长沙也终于放下了“优等生”的身段，加入到了取消“限购”的大队伍中，这也是继苏州和杭州以后，又一个全面取消限购的核心二线城市。事实上，早在去年9月，长沙就已经取消了首套房的“限购”，一定程度上放松了“限购”，而如今更进一步，直接宣布“不再审查购房者资格条件”，算是彻底放开了全域“限购”，“优秀生”也愿意和“普通学生”一样了。

除了全面取消“限购”之外，另一条重点就是“以旧换新”。说起来这不算新，毕竟我国目前已有超30城支持住房“以旧换新”，就连深圳这样一个一线城市，都有某楼盘传出了支持“以旧换新”的小道消息。不过对于长沙这样一个“优等生”来说，“以旧换新”算是首次推出，而且还结合了“认房不认贷”政策，在长沙市“以旧换新”购买新房的，可享受首套房首付比和按揭利率优惠。

赶说4月“银四”快要结束时候的“末班车”，长沙终于按耐不住出手了，这个曾经楼市调控“优等生”，也作出了和大多数核心二线城市相同的选择。这背后是长沙楼市的承压，要知道，今年3月的楼市“小阳春”偏弱，成交量回升幅度不及去年同期，就连“短暂的快乐”都没有了，大部分城市房价依然下跌，长沙也是如此。可以预判，全面取消“限购”，长沙不会是最后一个。