金兰苑全体业主:

我们作为三花现代城金兰苑业委会的成员，在过去的时间里怀着对小区的深厚情感，致力于为小区的服务贡献自己的一份力量。然而近期我们经过深思熟虑，决定辞去业委会委员的职务

业委会作为业主的代表机构,在小区的管理和运行中发挥着至关重要的作用。在过去的半年多时间里，我们与居委会、物业紧密合作，共同参与了小区设施的改善和维修工作，为营造一个安全、舒适的居住环境做出了必要的服务:

然而，由于业委会内部成员在观念和工作方式上存在较大差异，导致部分成员对小区工作的正常开展产生了阻碍。这种局面使得我们难以继续高效地履行职责，也难以充分发挥业委会的作用。我们深感自贵，也认识到这种情况对于小区居民的利益是不利的。

因此，我们决定辞去业委会委员的职务，以促进业委会的换届选举，为小区带来新的活力和机遇。我们衷心希望新任委员能够秉持公正、公开、公平的原则，积极履行职责，为小区的繁荣发展贡献自己的力量。在大家的共同努力下，三花现代城金兰苑必将迎来更加美好的明天。

来源：AJ 金兰苑的事 2024-06-07 10:16 上海

本文会比较长，我把从进入业委会到现在这个结局的始末进行一个回顾，时间节点可能先后可能会不正确，没有记得这么清楚。主要事件也是个人回忆的内容，如有错误请指出。

业委会成立之初

很荣幸，通过大家推选本人进入了本小区第二届业委会。本着为小区做事的原则，我进入业委会的主要目的就是以下几点：

1：对小区账户进行核对。

2：将业委会信息进行信息公开。（学习政府的通报，将工作内容公开化，被其他委员抵制，故现在公众号是个人发言。）

3：尽可能做到程序正确。（工作流程，我之后几乎承担了所有业委会的文职工作，制作会议记录，决议记录等）

也有幸结识了其他4位成员，在他们的自我介绍中得知，一位是从事设计的老板，一位是法务工作者，一位是退休老党员书记，一位是退休有物业经验的从事者。（可能有误，我记得就这些，可能有偏差，如有错误请指出）

因为也是第一次认识，所以他们的从业背景也让作出了刻板印象。这个对后面很多事情的错误判断埋下了伏笔。（十分自责过于相信他们的从业背景）

物业续聘问题

和物业接洽后，物业态度是 37分成不做，必须46分成。

由于这个分成比例问题，通过多次商讨，最终业委会成员定下的是续聘，选聘二选一，由业主做主。

第一次内部分歧：此时其实有2种办法，也为后来的事情埋下了伏笔

1：先做续聘，不成功，再走选聘流程

2：直接续聘选聘二选一

其实当时我有疑问，

疑问1：只确定了46分成，详细物业合同内容都还没定，为什么就开启业主大会。本人认为：应该是先写完合同，因为业主大会时需要公示物业合同，当时公示的是物业草拟的合同，有很多错误。得到的答复是，通过后再和物业谈合同。个人认为逻辑倒置。

疑问2：当时太过于相信法务工作者的能力，其操守的第三方投票工作人员的合同，没有规定违约责任，且签署的内容是A,B合同规定C支付费用，C都没有参与合同制定与签署，事后知道，感到可笑至极。

投票代签事件

业主大会召开期间，我正好得了新冠未能到场。在开票期间，有委员电话我，说由于很多都是电话委托，需要代签，询问我是否可以用我的名字代签。我在确认有电话录音的情况下同意了代签，并同意了用我夫人的名字。（这个后来给我带来了极大的麻烦）

最后正好是我夫人名字的选票，没有电话录音。我也不知道是第三方工作失误还是有人故意陷害。反正这个事情闹得很不愉快，且代签的委员不肯对业主当面承认代签事实。（最终查票，踹门，警局调解）

第二次分歧：这张选票之后业委会内部开始不再团结。

门厅灯带维修

16栋楼的门厅灯带都不能正常点亮，和物业接触后物业预估的维修费非常高。然后不知为什么，在没有任何业委会决议和授权后。物业自行把一栋楼的灯带修好了，且费用有几千。正好维修的还是副主任那栋。第三次分歧。

正副主任辞职

正副主任从不和到分别辞职，到分别撤回。还发展到见面就对峙。他们的恩怨我个人不得而知。（还从公示栏里面私自撤回文件。）

但轻易辞职，辞职后又撤回这种事。真的不是一个成年人该做出的事情。

非常气愤！

对于业委会成员这么不成熟的做法十分气愤！

目前小区面临几个重大消防问题急需改善上业主大会！

小区500W存单面临到期问题，需要正副主任去银行更换存单！

如果上述问题不能处理，是对小区不负责。

作为成年人，连最基本的对事不对人也不能做到，本人十分不解。

本届业委会先后历经 副主任辞职-撤回，正主任辞职-撤回，到这次的3位成员集体辞职。

我个人认为这是不负责不靠谱的决定，在此表示我气愤，要辞职也要等消防问题解决啊。

但是辞职信已收到，按照议事规则，自收到之日起即算退出业委会，业委会以不足1/2，

明天我梳理下情绪，写下本人这几个月的业委会经历，给大家做个报道。

AJ 金兰苑的事 2024-03-08 10:17 上海

很突然，我们的钱主任提出了辞去职务的请求，详见如下

共事这么多时间，虽然有些方面意见不合，也觉得有些事做法并不完美，但是整体来说还是比较赞同主任的一些做法的。她提出辞职也能理解。

在小区公告业主大会决议第十天，三花现代城三期业委会主任钱女士收到一份来自于小区“业主”“徐宝根”（经查实为假名）信，整个信件充斥了各种威逼、恐吓、诱导业委会主任辞职的言辞。

上图为恐吓信

原来在2024年1月2日结束的业主大会，通过在选聘物业服务企业的方案议题中，通过了一项决议：不再续聘上海凯仕顿物业公司，同意公开招标选聘物业企业的方案。

决议一出，第二天业委会主任钱女士就接到高境镇城管来电，说收到有大量匿名举报，举报业委会主任家中存在破坏房屋承重墙，不符合业委会成员的资格。这样的事情在业委会成立之初就遇到过，当时因为城管无法承诺对诬告的人进行惩戒，所以拒绝了城管的上门检测。业委会成员在成为候选人之前，都经过了多次上门查看房屋结果，不能因为一个举报就反复让人上门查看。时隔半年不到，又接到了同样的匿名举报，为了自证清白，钱女士让城管部门聘请专业机构上门检测，结论是是未见被检房屋有破坏承重墙行为。本以为看完了承重墙，就可以消停了，结果接踵而来的事情更是匪夷所思。

房屋质量检测报告，显示不存在破坏承重墙现象

在业主大会会议结束后，物业保安在大门口拦住出小区车辆，要车主在一封《关于对小区业主大会本次征询程序的一点看法》的文件上签名，投诉业主大会会议不规范，后来又用座机打电话给一些业主要他们投诉，在小区公告栏贴大字报，以物业公司的名义贴《对本小区业主大会程序违规的几点看法》等各种方法干扰小区业主大会的决议。其中大多数内容均为不实。

因为没有起到很大的效果，于是业委会主任钱女士收到了一封“恐吓信”，由于该信件是挂号信，于是在公安部门的陪同下，去宝山区高境镇邮局查看了监控，监控视频显示寄信人疑似是该小区在管物业公司上海凯仕顿物业法人杨某某。钱女士当晚即到宝山区高境镇派出所进行报案，受理的民警也告知，物业公司法人杨某某承认这封信是他寄的。2024年1月15日，钱女士打电话给高境镇派出所，派出所工作人员表示已经进行了行政立案。