从2024年5月28日起，上海楼市再松绑，为房地产市场的平稳健康发展注入了一股新的动能，对于刚需人士来说，是不是已经蠢蠢欲动了？

不过在选楼盘时要注意了，不管你多有钱，这7种房子都不建议买。选错了，不仅资产可能难以变现，甚至会成为一生的负担，富人都有可能直接返贫，其实懂行的人已悄悄“脱手”了。01.回迁房。

上海网友@MOMO：跟老公相识相恋8年，好不容易掏空两家人的积蓄，买了一套回迁房，新婚的第二天，发现楼下有老人去世了，居然敲锣打鼓，在大楼门前烧纸，味道也很大，大晚上还念经，简直不敢相信，这是大上海耶！太吓人了！

天啊~买房，还是先看好是不是回迁房，小区档次和圈层真的对居住体验有很大的影响。02.物业差的小区。

网友@贝贝：这是新建的小区，小区环境挺好的，但是没住多久，好多一楼屋主把自己房子的前面、后面和侧面的公共绿化都铲掉了，有的刚铲了绿化准备修个大院子，甚至地面都已经做了硬化，好好的一个新小区搞得乱七八糟，严重影响大家的居住体验和小区品质。

物业只会伸手要物业费，啥都不管，楼道里垃圾都无人及时打扫，小区里路灯坏了几个月没人维修。后来城管也来了，住建局也贴了整改通知书，小区环境依然没有改善，被占的绿化还依旧是被私自围起的小园子，真是服了。03：远郊大别墅。

网友@银子：买房时看见一个广告被洗脑了，觉得人生不只有诗和远方，还有院里花开花落，所以一直执着于拥有一个院子的房子，买了这套郊区小别墅。入住后才发现缺点太多，真的很后悔。

比如：房价下跌，郊区是重灾区。还有通勤时间是个硬伤，一直想有一份离家近或者不用出门的职业，现在这个环境工作也不稳定，工作地点远了还不能选择。

而且医疗、教育、购物、配套都不齐全，别墅空间使用率低，除了我儿子，看不到别的小朋友，我儿子看到小朋友，简直是两眼放光。总之，买远郊大别墅，真的需要谨慎再谨慎，不然砸手里可能性极大。04：老破大的房子。

很多家庭在买房时考虑到学区问题，会选择“老破”的小区，想着孩子上学期间可以一家人住，毕业后再转手卖掉，但事实上并没有那么容易转手的。

由于老破大的户型不是很理想，很少有方方正正，导致空间利用率低，而且停车位不足，且没有电梯，所以流动性差，除非房子有拆迁的指标，不然买了就真成“不动产”了。

所以在入手“老破”房时一定要考虑清楚，否则要后悔的。05：靠近公园的房子。

网友@春天的喜悦：买这套二手房时，看到郁郁葱葱的公园尽在眼前，没有犹豫就定下来了。

结果却收获：跳广场舞的，唱戏的，k歌的，吹萨克斯，每天晚上跳完，第二天早晨不到七点又开始了，开着音响声音还特别大，真的很不理解为什么非得开那么大声，周末难得休息想睡个懒觉都不行，每次都是从睡梦中被吵醒。

跟他们理论？大妈大爷们根本不理会你，竟然还说你怎么不搬家？

06：非主流房产。

公寓、小产权房、安置房等非主流房产类型，建议别碰，劝退一个是一个，理由如下：

①公摊面积大，走廊足足有三米，简直能跑马拉松。②产权仅40年，租出去还没回本，产权就到期了。③水电费、物业费贵，无煤气。④契税贵、不好转手。⑤住户多，嘈杂。

你去打听一下，有谁买了这类房子的人是赚的，又有几个是不后悔的。07：度假海景房。

海景房！海景确实很美！最重要的是只要30-50万！

然而海景房真的很潮湿，海风都是咸的，屋子里的家具很容易发霉，如果有有风湿骨病的人，特别不友好，你看看阳台的栏杆都生锈了，已经摇摇欲坠了！

最吓人的是每天跟刮台风似得，门窗都不敢开，房间门被风吹的撞来撞去，如果家里有老人小孩，特别危险容易被门夹，如果家里晾衣服，必须拿东西固定住，不然早上晾的衣服，晚上回家就找不着了。

你觉得还有哪种房子不能买？请在评论区留言，谢谢~