2024年就剩下两个月了，国庆节应该是一年中的销售旺季，没有之一，这个国庆节销售数据应该还不错，我在网上看到了多个地区的销售情况，只要不是太偏的地段，太小的城市，表现的都还不错。

但是这有一个前提，就是好的数据是通过降价促销换来的，销量上去了，不代表房价回暖，这是两个概念。

因为今年促销的活动确实五花八门，送车送装修送家电只是小儿科了，有的楼盘为了吸引购房者，甚至量身定做需求，缺什么就送什么。

一句话，在节日的气氛下，新房销量呈现出了惊人的反弹，那么节日过去之后呢？当大家又开始工作时，手里的存款也在国庆期间消耗的差不多了，市场会再次恢复平静。

很多人都有一个误区，感觉现在已经到底部了，现在买能亏多少呢？所以心态上还是比较好的。

但是去年大家也是这么想的，以为明年不会再跌，看看二手房都跌成什么样了，同一个楼盘， 现在售楼处还卖八千多一平，但是二手房六千多就能买到。

要知道，你买的新房，到了手里就成了二手房，自己住当我没说，但如果想赚点差价，风险真的很大。如果手里有三五套房子，可能要面临几个难题了。

1、卖不掉，我一直都认为，只要手里有两套以上房产的，基本都是想炒房的，除非是一些特殊情况，比如给子女、父母买房，这就不算了。

现在炒房跟炒股还有区别吗？甚至还不如股票，股票还会跌停呢，随时都能抛售，但房子可不行，现在这行情，不亏钱哪里卖得掉啊。

2、持房成本高，买完房之后，还要交各种费用，比如契税、维修基金、物业费等等，还不算房贷利息，一年什么都不干，都要花几千上万持有房子，如果房价不大幅上涨，根本没赚钱的可能。

3、出租难，房子的变现途径之外，除了出售还能出租，既然不好卖那就租出去吧，如果这么想就简单了，房子出租也是要成本的，你不能毛坯房出租吧，你要装修、添置家具家电，再寻找租客，又是大几万的支出。