今年的国庆节，着实让楼市赢回了一局，根据各地的销售数据来看，国庆期间市场确实有所回暖，有的楼盘再现火爆场面，像深圳、广州、上海，更是出现了日光盘。

不得不说，优惠政策对于有需求的人来说还是有效果的，国庆节前三天基本上都属于旺季，到了后面慢慢就开始降温了，所谓销售旺季，和以前比差距还是很大的。

那么节日过去之后，进入到11月，不出意外的话，我们的楼市将出现三大变化，不管是打算买房的还是卖房的，都要做好准备了。

第一个变化：国庆可能是一年当中，最后一个销售旺季，也是各种优惠最频繁的一个月，过了十月份，那么市场慢慢会回归平静，下一次的促销旺季估计要到春节了。

国庆前三天，我们这个小区有不少来看房的，人气要比平时多了不少，不过现在基本上就没啥人了，真正能成交的估计不多。

国庆期间都如此，平时就更惨淡了，还有那些更偏僻的楼盘，售楼处连个客户都没有，同样都在降价，位置不好的也就没有优势了。

第二个变化：二手房将成为刚需的首选，我一直都觉得二手房更有性价比，为什么呢？二手房看得见摸得着，所见即所得，房子质量如何、周边配套是否齐全、物业服务如何，甚至有无恶邻都能打听到。

主打的就是一个稳字，买新房就不同了，尤其是期房，在一无所知的情况下就把钱交了，等到将来交房的时候，可能会有各种各样的问题，像我们这周围有四五个楼盘，基本上都在维权，货不对板，当初承诺的很好，交付之后发现差距太大。

如果只是简单的绿化不好，或者其它一些小问题，作为购房者也不会太纠结，可是质量问题是原则问题，有的墙面有多离谱，用手都能扣掉，简直就是豆腐渣工程。

第三个变化：保障房和商品房并存，以后保障房的数量会越来越多，它也将成为城市新青年的首选，有了保障房，那么人口可能进一步流向大城市，三四线城市的市场再次受到冲击。