美国CNBC最近报道了一则引人深思的消息：如果你打算在美国购置房产，那么除了你预期的按揭款外，可能还需要在每月的预算中额外预留一笔不菲的资金，用以应对那些鲜为人知的“隐藏成本”。

据Bankrate的一项最新分析显示，对于中位价达到$436,291的房产，每月的平均“隐藏成本”竟然高达$1,510。这意味着，除了你已经准备好的按揭款，每年还需额外支付$18,118的额外费用。

这些隐藏成本可谓五花八门，包括但不限于房产税、房屋保险、日常的房屋维护费用，以及必不可少的电费、互联网和有线电视账单等。然而，令人震惊的是，这些看似琐碎的支出，在过去的四年中竟然悄然上涨了高达26%。Bankrate的分析师Jeff Ostrowski对此发出警告：“这些房屋隐藏成本的支出，其实相当于每年购买一辆二手车。”

考虑到这些费用不仅存在，而且还在持续增长，购房者无疑需要在每月的预算中预留出足够的资金来应对这些额外的开销。然而，令人担忧的是，许多在线房贷计算器虽然包括了房产税和房屋保险等部分成本，但却常常忽略了其他重要的隐藏成本，如房屋维修费用或水电费等。这种忽略可能导致购房者在做预算时低估了实际需要支付的金额，进而可能将所有闲置资金都投入到房屋开销中，最终陷入所谓的“房屋贫困”境地。

此外，这些隐藏的房屋成本还因州而异，呈现出显著的地区差异。在房价高昂的夏威夷、加利福尼亚和马萨诸塞州，平均每年的隐藏成本甚至超过了$26,000，相当于每月需要额外支付超过$2,100的费用。而在房价相对较低的肯塔基州，平均隐藏成本则降低至$11,559，尽管仍然是一笔不小的开销，但相较于夏威夷等州已属较低水平。

为了计算这些平均隐藏成本，Bankrate的研究团队采用了各类支出的不同数据来源，并进行了详细的对比分析。为了更准确地预测未来的价格走势，研究团队还利用消费者价格指数数据对部分金额进行了调整。然而，值得注意的是，Bankrate的分析并未涵盖所有可能的隐藏成本，如私人按揭保险、HOA费用、害虫控制以及过户费用等，因此，实际的总费用可能会比估算的更高。

以下是美国各州拥有一栋独立屋的平均隐藏成本：

阿拉巴马州

年成本：$12,258

月成本：$1,022

阿拉斯加州

年成本：$18,291

月成本：$1,524

亚利桑那州

年成本：$16,373

月成本：$1,364

阿肯色州

年成本：$11,692

月成本：$974

加利福尼亚州

年成本：$28,790

月成本：$2,399

科罗拉多州

年成本：$21,038

月成本：$1,753

康涅狄格州

年成本：$23,515

月成本：$1,960

特拉华州

年成本：$14,785

月成本：$1,232

佛罗里达州

年成本：$19,182

月成本：$1,599

乔治亚州

年成本：$16,035

月成本：$1,336

夏威夷州

年成本：$29,015

月成本：$2,418

爱达荷州

年成本：$16,197

月成本：$1,350

伊利诺伊州

年成本：$16,205

月成本：$1,350

印第安纳州

年成本：$12,259

月成本：$1,022

爱荷华州

年成本：$12,448

月成本：$1,037

堪萨斯州

年成本：$14,012

月成本：$1,168

肯塔基州

年成本：$11,559

月成本：$963

路易斯安那州

年成本：$12,593

月成本：$1,049

缅因州

年成本：$17,110

月成本：$1,426

马里兰州

年成本：$19,712

月成本：$1,643

马萨诸塞州

年成本：$26,313

月成本：$2,198

密歇根州

年成本：$13,235

月成本：$1,103

明尼苏达州

年成本：$16,217

月成本：$1,351

密西西比州

年成本：$11,881

月成本：$990

密苏里州

年成本：$12,639

月成本：$1,053

蒙大拿州

年成本：$18,081

月成本：$1,507

内布拉斯加州

年成本：$14,946

月成本：$1,246

内华达州

年成本：$16,636

月成本：$1,386

新罕布什尔州

年成本：$23,256

月成本：$1,938

新泽西州

年成本：$25,573

月成本：$2,131

新墨西哥州

年成本：$13,533

月成本：$1,128

纽约州

年成本：$22,807

月成本：$1,901

北卡罗来纳州

年成本：$14,647

月成本：$1,221

北达科他州

年成本：$13,375

月成本：$1,115

俄亥俄州

年成本：$12,975

月成本：$1,081

俄克拉荷马州

年成本：$12,642

月成本：$1,054

俄勒冈州

年成本：$19,221

月成本：$1,602

宾夕法尼亚州

年成本：$14,983

月成本：$1,249

罗得岛州

年成本：$21,994

月成本：$1,833

南卡罗来纳州

年成本：$15,065

月成本：$1,255

南达科他州

年成本：$14,581

月成本：$1,215

田纳西州

年成本：$14,662

月成本：$1,222

德克萨斯州

年成本：$18,036

月成本：$1,503

犹他州

年成本：$19,137

月成本：$1,595

佛蒙特州

年成本：$19,836

月成本：$1,653

弗吉尼亚州

年成本：$17,647

月成本：$1,471

华盛顿州

年成本：$23,365

月成本：$1,947

西弗吉尼亚州

年成本：$12,656

月成本：$1,055

威斯康星州

年成本：$14,508

月成本：$1,209

怀俄明州

年成本：$15,420

月成本：$1,285

综上所述，孙斯陶建议，美国购房者在制定购房计划时，必须充分考虑到这些隐藏成本，并在预算中留出足够的余地以应对可能出现的额外费用。只有这样，才能确保购房后的生活不会因为经济压力而陷入困境。