据美国媒体「水星新闻报」的最新报道，自2020年起，美国房地产市场经历了一场前所未有的上涨风暴。数据显示，美国的购房成本在短短几年间激增了26%，而在加州这一涨幅更是高达32%。

孙斯陶认为这一显著增长并非孤立现象，而是与经济整体的高通胀环境紧密相连。在通胀压力下，各项生活支出，包括税收、保险以及公用事业费用等，都在节节攀升。个人理财领域的权威网站Bankrate近期发布的一份报告为我们揭示了背后的真实情况。

该报告显示，2024年3月，维持一栋典型独栋式住宅的年均支出已飙升至1万8118美元，换算成每月则是1510美元。与四年前疫情刚刚爆发时相比，这一数字已然上涨了大约300美元。这一惊人的涨幅是根据Redfin3月份公布的中位销售价格—43万6291美元计算得出的。

Bankrate的分析师奥斯特洛夫斯基对此表示：“房屋的维护成本之高，实在是让人瞠目结舌。只有当你真正拥有了一套房子，才会深切体会到每个月、每年为房子投入的资金是多么庞大。”他进一步解释说，Bankrate在进行分析时，不仅考虑了房产税、房屋保险和能源成本等基本开支，还将上网和有线电视费用，以及房产销售价格的2%作为维护费用纳入计算范畴。然而，许多购房者在购房时往往低估了这些潜在费用。

在Bankrate的调查结果中，房屋维护费用在所有权成本中所占比例最大，这无疑给许多购房者带来了沉重的负担。尤其是在疫情期间房价大幅上涨的州，总支出的跃升比例更是惊人。例如，在新泽西州和康乃狄克州等高税率地区，房产税成为了第二大支出；而在其他州份，能源账单则位居第二。

过去四年的通货膨胀对犹他州的房主造成了尤为严重的打击，那里的支出激增了高达44%。爱达荷州和夏威夷州分别以39%和38%的涨幅紧随其后。相比之下，阿拉斯加州和德州的费用涨幅较小，仅上涨了14%。然而，即使是涨幅较小的州份，每年的维护费用也依然是一笔不小的开支。

具体到加州，其维护费用上涨了32%，涨幅位居全美国第八，达到惊人的2万8790美元。Bankrate在报告中详细列出了加州的各项支出：房主需要支付年均6832美元的房产税、年均1572美元的房主保险、年均1434美元的有线电视和互联网费用，以及年均1986美元的能源账单。这些数字无疑为购房者敲响了警钟，提醒他们在购房前必须充分考虑并预算好这些潜在的支出。

。奥斯特洛夫斯基最后指出，尽管在某些情况下，这些费用总数可能被夸大，尤其对于那些新建且无需维修的房屋来说。然而，对于购房者而言，记住这些费用总数总是有益无害的。毕竟，购房不仅仅是一笔巨大的投资，更是一份长期的责任和负担。