2024年8月28日英国日更重点有：

● 英国物价回落，零售品价格近三年来首次下降

● 英镑继续上涨，最新汇率创两年新高

● 新政府上台后，伦敦金融城职位空缺出现复苏

● 首次购房者涌回伦敦，Brent成为最受欢迎的购房通勤区

● 香港商人以3500万英镑价格出售伦敦Soho区办公大楼

英国物价回落，零售品价格近三年来首次下降

据BBC最新报道，英国零售协会数据显示，8月份英国零售品价格比一年前下降了0.3%，是2021年10月以来的最低水平，也是该数字近三年来首次出现下跌。分析认为，这主要是因为服装和家具等非食品类零售商一直在“大力打折，以清理夏季库存”。

相比之下，英国的食物价格继续上涨，但速度有所放缓，年度涨幅为2%，低于7月份的2.3%。不过，由于供应商成本下降，水果、肉类和鱼类等新鲜食品的价格出现了2020年12月以来的最大月度降幅。

英国零售商协会首席执行官Helen Dickinson说：“由于气候变化对农作物收成的影响，以及地缘政治紧张局势的加剧，大宗商品价格的前景仍然不确定。英国可能会在明年感受到新的通胀压力。”

英镑继续上涨，最新汇率创两年新高

本周二（8月27日），英镑兑美元汇率触及2022年3月以来的最高水平，一度达到一英镑兑换1.3246美元的高位。《金融时报》消息指出，这主要是因为投资者预计美联储会比英国央行更快降息。

在近期会议上，美联储主席鲍威尔表示：“美国降息的时机已到”。投资者目前预计，美联储将在今年年底前降息七到八次。同时，英国央行行长贝利则表态称，“现在宣布英国已经战胜通胀还为时过早”。

另外，货币经纪公司Ballinger Group的外汇分析师Kyle Chapman说，近几个月强于预期的经济数据，以及对工党新政府将带来的政治稳定和实施促进增长的经济改革的乐观情绪，也支撑了英镑。

8月27日，英镑兑人民币汇率也升至7月18日以来的最高水平，一度达到9.44。

截至发文（8月28日），英镑最新汇率情况如下：

新政府上台后，伦敦金融城职位空缺出现复苏

招聘公司Morgan McKinley和数据公司Vacancysoft的统计报告显示，今年4月至6月，伦敦金融业的职位空缺数为6093个，比2023年同期下降4.9%。但是，大选过后的7月份，该数字出现上升。该报告指出，工党新一届政府上台或有助于英国金融行业回暖。

工党财政大臣Rachel Reeves在上个月表示，工党将不得不在10月份的财政预算案中增税，英国的遗产税、资本利得税和非居籍身份税几项都面临审查。鉴于工党将对税收政策做出调整，税务也成为了大选后会计招聘中表现最好的领域之一。

具体来看，JPMorgan连续第三年成为职位招聘数量最多的金融公司，汇丰银行排名第二，Visa第三、巴克莱银行第四。

首次购房者涌回伦敦，Brent成为最受欢迎的购房通勤区

英媒援引最新统计发现，房贷利率的下降正将更多首次购房者吸引回伦敦。今年上半年里，在伦敦售出的所有房产中，约有48%是被首次购房者购买，这一比例高于去年的41%和2014年的28%。

其中，伦敦所有地区中最受首次购房欢迎的是Brent，目前该地区77%的房产销售来自首次购房者。其次是Greenwich，比例占72%；然后是东伦敦的Newham，比例占69%；Tower Hamlets比例为63%；Barking and Dagenham比例为60%；Havering比例为59%；Waltham Forest比例为54%。

该研究还发现，今年上半年，从伦敦迁往乡村地区的人口比例为3%，较2020年的6%下降了一半。今年英国首次购房者在伦敦以外购买的房产数量将为7.6万套，远低于2022年新冠疫情后的峰值10万套。

另外，根据英国土地注册局数字，目前伦敦的平均房价为每套52.3万英镑，而英格兰其他地区的平均房价为30.5万英镑。

香港“铺王”黎永滔以3500万英镑价格出售伦敦Soho区办公大楼

英媒报道，一家新成立的新加坡基金管理公司HE Capital以约3500万英镑的价格从香港“商铺大王”黎永滔（Lai Wing-to）手中收购了伦敦Soho地区的一栋办公大楼147-155 Wardour Street。

HE Capital首席执行官Darren Hawkins在声明中表示：“此次收购是我们公司在伦敦积极投资的第一步，我们在那里看到了大量的机会。”他还补充称：“HE Capital的投资策略是从伦敦开始，再扩展到英国其他门户城市。”

统计数据显示，147-155 Wardour Street大楼的年租金为200万英镑，截至今年2月，里面全部单元都已被出租出去。该栋大楼一共有六层，步行即可到达牛津广场、皮卡迪利广场和莱斯特广场地铁站。

法国巴黎银行的投资专家指出，这笔交易表明，伦敦高端社区的投资吸引力经久不衰。