此前国家统计局曾针对国内商品住宅房的销售价格作出过有关统计，据数据显示，在国内一线城市的房产销售价格与前一季度相比，还是增长了0.7%。

而像是二线城市的商品，住宅房销售价格的涨幅已经达到0.5%，至于三线城市的住房销售价格的涨幅也达到了0.3%，只不过他们的环比涨幅都有所回落且回落幅度达到了0.1%。

通过这份数据能够感受到国内房产价格还是稳步增长的。不过现如今央行却也打算动真格了，接下来房产和户籍将实现脱钩，在三大重磅消息下，百姓也要做好是否要买房的准备了。

自此数据出炉后，各界分析人士就相继表达看法，比如作为房地产企业家的冯仑就曾提到，若是房价的涨幅低于9%，对于各个炒房客而言就只会造成亏本了，这也意味着他们炒房根本不赚钱，甚至还可能会赔本。

就拿一线城市举例来看，如果一线城市的房价保持增长0.7%的水平，那么平均算下来每年的涨幅也就是8.7%，从自身盈利的角度来看，这样才有望帮助炒房客们看到1点点房产炒作盈利的希望，而对于广大刚需购房者来说，如果房价回跌对他们而言自然是一件好事。

现在国内炒房局面虽已不如前几年，但这种情况仍旧存在，这都可能进一步推动国内房价继续提升，在此情况下必须要遏制这些炒房客的行动。

如今国内二手房挂牌量数量不断增长，就证明国家的手段起到了一定的成效，而交易量不断下跌，对这些炒房客而言也感到恐慌。

其实我们一直所说的让房产居住属性回归在现在正逐步成为现实，如今央行也在加紧调控，比如列出三道红线，在一定程度上就有利制止广大房地产开发商继续大规模开设房产，也许还有很多企业正在关于发展投资和发展方向，但是他们仍然省不了利用降价出售的方式帮助自己回笼资金。

而对于那些刚需购房者来说，他们也能够在这种房价下降的趋势中尝到甜头，只不过若不是自己忙于购置房产还可以继续观望一下，比如自2021年1月份开始，就有不少房地产企业相继推出各类大额优惠活动或是促销或是打折或是降价，又或者是附赠车库等等。

就以房地产巨头之一万科举例来看，万科的商品房销售价格每平方米下降幅度已经达到2800元，而保利地产下降幅度每平方米都是达到5200元，就连此前一直高高在上的融创中国，现如今每平方米的房产价格也下降了1980元。

如此一来很多人都想到此前房地产研究人员王强所说的那些话，银行这样做主要是为了抑制各个炒房客的炒房激情，同时帮助广大普通人减轻身上的购房压力。

比如只有一套房，而且购房者还是刚需购房者，他们可以选择把利率调低，甚至能够降到2%，这就能帮助大家都能实现买房梦了，随后王强所说的这番话也得到了广大普通人的支持。

只不过从现实角度来看，这种局面就是难以实现的，因为国内的房贷利率根本不能降到2%，对于银行来说，把利率降到这个水平就相当于不赚钱。

可他们作为一个盈利机构，不赚钱就难以运营下去，更何况当房贷利率降到这个水平以后，公积金也就起不到作用了。

但考虑到这种情况，国家也推出了三项政策。

其一是将房地产和户籍脱钩，在此前很多人到城市买房，一部分原因就是为了能拥有城市户口，让孩子享受到城市的教育水准。

所以本身这些由钢筋混凝土构造出的房子并不算值钱，只是因为他赋予了太多的社会属性。像是国内很多城市房产的建造成本甚至不足售价的10%，而这种户籍与房产之间的紧密捆绑也造成了大家争相购买的局面，所以现在国家正致力于推动户籍和房产脱钩。

其二是封住资金注水口，当下央行和银保监会已经强强联合，针对炒房客和房地产开发商大量借贷的情况形成遏制也能够起到抑制房产价格上涨的作用。

其三是现在国内正大力推进旧房改造计划，属于棚改的辉煌时代已经落幕，不少人无法再通过那种简单粗暴的手段实现一夜暴富。

总的来看，这三种手段对于刚需购房者而言是一件好事，而对于那些炒房客和投资者来说，也确实敲响了警钟。

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