近日，根据公开平台信息显示，“流州安置房B区 ”取得项目备案，项目位于福州市高新区的南屿镇流洲村、柳浪村。

说起这样的位置，除了当地居民，相信大多数人都是一脸茫然，这是在哪里？

我们换一种说法，项目位于福耀科技大学东侧，这么说，相信大家多少有一些概念了。

一、地块情况

2023年福州高新区第二次公开出让国有建设用地使用权，榕高新2023-03号（流州安置房B区）位列其中。地块位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地使用年限为住宅用地70年，地块66.32亩，容积率2.2以下，建筑高度60米。

根据要求，地块总计容建筑面积约97268平方米，扣除邻里商业及其他配套设施计容建筑面积外,所有住宅作为安置房，按照9600元/平方米均价定向销售。

地块邻里商和所有地下室（含地下停车位）建筑面积全部回购。配建的社区工作用房、居民活动用房、社区卫生服务站、街道级养老设施，在竣工备案后三个月内产权无偿移交到福州高新区国有资产营运有限公司。

最终地块以3.51亿拍出，成交楼面价约3608元/㎡。

二、福耀科技大学

项目西侧的福耀科技大学（暂名）是一所民办公助、非盈利、公益性大学，办学层次为本科和研究生教育。校园占地面积1273亩，目前主教学区主体建筑已完成建设。

根据公开报道，学校办学规模为全日制在校学生12000人至13000人，其中本科生6000人至6500人，预计2024年开始招生。

三、肚子君观点

2022年奠基，从一片农田到一座大学拔地而起，福耀科技大学（暂名）建设速度飞快。招生后，人口聚集，将进一步带动周边区域基础设施提升，推动商贸服务业、工业产业等发展。大学建成了，希望规划的3号线不要等得太久。

周边的居民也能借此改善居住环境，配建的社区工作用房、居民活动用房、社区卫生服务站、街道级养老设施能更好服务周边居民。

希望住宅建设也能有邻居大学的建设速度，居民早日乔迁新居。

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