央媒刊文，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。

小产权房不给确权

通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

自然资源部表示，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。就全国而言，宅基地数量大、情况复杂，一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范和信息化程度低等问题。

为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记，自然资源部要求，各地要按照不动产统一登记要求，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

自然资源部还要求，各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。

生活不止眼前的苟且，还有诗与远方

以上是国家明确对小产房不给确权的通知，现在看看小产权房建设存在现状：

1、农村或集体组织土地上的个人的自建房，特别是农村村民，在自己宅基地上建的房子，一般未取得产权证；

2、村集体或其他集体组织在自己土地上统一建设的楼房，如深圳好多村集体统一建设了大量房屋，对外出租，也是村集体经济最重要的收入来源；

3、房地产开发商购买村集体用地，以往打政策的擦边球，楼房已经建好，并出售。

购买小产权房的原因。小产权相比大产权房来说价格更加便宜，这在房地产价格疯涨的今天对于大家来说最大的诱惑。但是小产权之所以便宜就是因为其在产权有致命缺陷。小产权房是在集体土地上修建的房屋，其土地没有缴纳土地出让金，所谓的产权证不是由国家房管部门颁发的而是由基层乡镇政府颁发的，这种产权无法过户，存在很大的风险。

购买小产权房的业主，要注意到小产权房不受法律保护，一旦房价暴涨，会引起更多的经济纠纷。小产权房看似便宜，但无法贷款，出售也受限制，有时还会有价无市。

小产权房未来拆迁处置方式，一是拆除，给予一定补偿安置；二是有住户或业主补缴土地出让金转大产权；三是作为保障性住房，政府另行安置。不过政府已经明确了，不给确权，将来只有第一种和第三种路可走。

小产权房无法落户

现在深圳的小产权房的数量可以用天量来形容，整治措施不敢说了，说多了，好多人无法入睡。最后不建议您购买小产权房，说句玩笑话，真正遏制房价，敢不敢放给小产权房转正一条生路试试？

暂时别买房子了，2020年后，房价也许跌得比你想得还多”！

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