昆明楼市小阳春还是要靠降价才能换来。

进入到4月以后，昆明房价整体还是处于一个下跌的阶段。

昆明楼市的待售二手房虽然停止了大幅度的增加，但是从昆明楼市的情况来看，这只是暂时的，后期昆明楼市的待售二手房数量应该还是会增加的。

昆明楼市的二手房成交量并不很高，昆明房东降价的情绪没有其他的城市那么高。而且昆明楼市的老破小、刚需房的需求很弱。

昆明楼市的常住人口有800多万，但是这些人基本上都在昆明有房子了，而这些人要买房子，也是朝着改善房的方向走着，你让他们去买刚需房，他们是没有兴趣的。

这么一来，昆明楼市能卖出去的二手房，就是以改善房为主的二手房，这些房子拉高了昆明的成交价，但实际上昆明房价整体还是下跌的。

现在昆明楼市已经把限购、首付等等的都彻底放开了，房贷利率也降到了最低了，后期昆明楼市想要热起来，就只能期望全国楼市回暖了。指望昆明楼市自己热起来，不太现实了。