刚刚，通州城市副中心1202街区一宗商业用地，没有任何意外的地块底价成交，竞得者为北京通州鲸航置业发展有限公司，成交金额8.09亿元。

说是没有意外，是因为守夜人之前写过很多次了，所以这宗成交居然不知道还有什么新的新闻点可以提，那就把之前发过的内容，稍微复制粘贴，再发一下（求别打脸）。

还是先简单看下地块信息。

地块用地面积4.11万平方米，建筑规模9.04万平方米，容积率2.2，控制高度36米，规划为自持公建。

地块南侧就是现有的北京环球影城项目。

根据此前的种种信息，这宗地块未来将规划建设北京海昌海洋公园。

8月21日，一则招标信息显示，该地块已经启动了包括勘察、方案设计、施工图纸设计、监理等多个工作的招标。

招标信息披露，就是位于北京城市副中心1202街区FZX-1202-0074地块。

根据招标信息显示，该规划建筑分为地上和地下，地上约90900平方米，地下约58900平方米，总建筑面积约148900平方米。

该项目招标单位为北京通州鲸航置业发展有限公司，项目估算投资38亿元。

不仅如此，该公司今年上半年还发布了多个涉及“北京海昌海洋公园”的设计、展示方案招标。

中标信息显示，株式会社久光文化施研究所中标了项目内装及生物展示方案的设计中标结果，中标金额为1.0548亿元人民币；

legacy娱乐设计控股有限公司中标了概念设计中标结果，中交金额为172.475万美元。

根据此前的公开信息显示，北京海昌海洋公园项目总建筑规模约14万平方米，预计总投资约38亿元，年客流量超350万人次。

该报道称，建成后，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园。

海昌海洋公园将引入多样化的海洋生物、极地生物及大型海洋陆生生物，规划生态、科普、研学、互动、表演、艺术、网红打卡、餐饮等多元业态。

同时，海昌海洋公园，还将聚合海洋文娱产品集群，突出稀缺性、创新性和沉浸感，构建集“生态、娱乐、体验、度假”于一体的新型海洋度假生活方式。

不过值得注意的是，截至目前拿地公司及前述招投标发布公司目前均为通州房地产全资持股，暂时没有引入海昌海洋公园的相关公司，相关合作或将在后续完成引入。

根据集团官网，海昌海洋公园控股有限公司，是国内首家在香港联交所主板上市的主题公园运营商。

目前，已在上海、郑州、三亚、大连、烟台等30余座城市布局了以海洋文化为主，且各具特色的综合主题文旅项目。

具体来看，其中涵盖“旗舰式海洋主题度假区”、“海洋主题公园”、“主题文娱街区”、“器械类游乐公园”、“水公园”、“精品海洋馆”等多个产品与品牌。

累计接待游客超3亿人次，完成了环渤海、长三角、华中及成渝等主要经济圈布局。

海昌海洋公园深化品牌建设，坚持“勇于创新、阳光健康、真诚可靠”的品牌个性和“有梦、有爱、有快乐”的品牌主张，在为游客提供集公园游览、餐饮、购物、住宿一体化综合服务体验的同时，积极探索产业发展新空间，开启了“主题公园运营”、“文旅服务及解决方案”、“IP运营及新消费”三大业务生态并举。