一、项目简介

西双版纳瞰景山居范本，一线视野，望山而居

望山居择址西双版纳旅居热土-嘎栋旅游度假中心，地势制高点上依山而建，天然的地势高差，打造了270°无遮挡超广角视野，户户有景观，推窗即见景。让建筑巧妙地嵌入山林之间，既保留了原始生态的完整性，又让居住者能够最大限度地享受到自然之美。

西双版纳望山居鸟瞰图

西双版纳望山居效果图

二、基础数据

项目地址：位于嘎栋曼沙惠康路18号旁

开发商：西双版纳中云康养产业发展有限责任公司

在售产品：高层

总占地/总建面：约54.92亩/约9.9万方

容积率：2.2

绿地率：35.2%

总户数：1169户

产权：住宅70年

物业公司：西双版纳景康物业服务有限公司

交房时间：2025年4月30日

交付标准：精装交付

梯户：2梯5户（全明灵动户型）

物业费：2元/㎡（包干制）

三、产品类型

高层：58-124㎡

四、项目概括

暖都版纳，避寒胜地

天然大氧吧，身心共养的自在山居生活

西双版纳四季如春，森林覆盖率高达81.34%，年平均气温在21℃左右，是许多人冬季避寒的首选地。望山居处于万亩雨林旁，负氧离子高达10万个/cm³，旅居于此，对人身体健康有显著益处，身心共养。

依山而建，居高临下

270°无遮挡超广角视野

户户有景观，推窗即见景

建筑依山而建，天然的地势高差，最大化收揽版纳无限美景，即使在低楼层也拥有无遮挡视野，或远眺神石山风光，或俯瞰城市繁华，坐拥一览众山小的阔景视野。

版纳优选，旅居热土

国际旅游度假区，一站式畅享全维度繁华

项目择址西双版纳国际旅游度假区，约20分钟车程即可到达机场、高铁站，出行便捷度假、生活配套醇熟，嘎栋片区是版纳养老度假的置业热土，成熟度高，生态条件好，旅居于此，一站式畅享自在生活。

全维生活度假配套：融创国际旅游度假区、主题水陆乐园、游客集散中心、三号湿地公园、恒温泳池健身中心、傣秀剧院等核心配套环伺周围。

优质医教配套：毗邻西双版纳州人民医院分院、允景洪小学万达校区、云南衡水实验中学、曲靖一中版纳校区、嘎栋中心小学等。

立体交通出行网：约20分钟车程即可到达高铁站、机场，出行便捷。

山地高端酒店群：文华酒店、皇冠假日酒店、铂尔曼酒店等星级大酒店在侧。

西双版纳望山居区位图

实景现房，品质保障

一步到位无需等待，所见即所得，置业更安心

全实景精装现房，不用担心延期交付等问题，外部配套、内部景观、产品户型一目了然，省去装修烦恼，避免装修噪音，一步到位的舒适旅居生活。

超低总价，超享面积

“大”面积低总价、超高得房率

全系旅居产品，户型方正，无空间浪费，可改造空间大，且得房率高，拥有大面积阳台、花池优享空间，购房者能够获得更多的实际使用面积，购房的性价比和居住满意度全面升级。

高层低密，奢享舒居

约40米奢阔楼间距

户户朝南，被阳光和风景偏爱

约2.2容积率，在自然里生长出来的建筑，户户朝南，通风良好，冬暖夏凉，奢阔楼间距保证居住私密性和更好的居住舒适度，私享清风与阳光，为居者带来更加静谧的生活。

四季景观，内外皆享

入户喷泉景观，诗意四季园林

镌刻自然生活范本

优选约60%名贵乔木树种打造致美园林，水景喷泉入口，美好每一次归家的心情，独创户户花池景观，打破传统居住环境的界限，将自然元素引入室内，营造出与自然和谐共生的生活方式。

入口景观：设计具有标识性和吸引力的入口广场，结合雕塑、水景色、喷泉等元素，形成独特的视觉焦点，更显大气美观。

中心花园：打造开放式中央绿地，设置休息亭、座椅等设施，成为园区内休闲聚会的核心区域，搭配喷泉水景。

环形步道：设计贯穿小区的环形健身步道，便于居民日常散步和锻炼。

智能社区，居住无忧

全年龄段智能化社区，老有所养，幼有所乐

社区自带大型生鲜超市、老年活动中心、社区诊所、儿童活动乐园等全年龄段配套，足不出户，即可满足一站式生活需求。智能化社区，为居住者提供安全、高效、便捷的生活环境。

版纳少有，宽阔户型

约3.1米层高，约7.4米阳台

版纳独此一处大尺度空间

普通住宅的层高是2.8米，而望山居层高为3.1米，一楼户型更是达到3.6米层高，在版纳市场上独此一处。户型方正利用率高，景观阳台最大约7.4米，空间前所未有的开阔与通透感，让室内光线更加充足。

宜居宜商，全能产品

多功能稳健轻资产，全能旅居户型

小区周边配备有完善的生活设施，商业、学校、医院等，满足居民的日常生活需求，方便出租，提高空房利用率，是分时度假的优选产品，无论是长期居住、短期旅居，都能得到很好的满足。

五、户型鉴赏

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