这几年的房地产市场，充满着不确定性，不论是新房还是二手房都充斥着降价、折扣。
对于购房者来说，有的人房子入手不到一年，损失了二三十万；有的人家庭结构发生变化以后，想卖掉非核心区的房子，置换到资源和配套更丰富的主城核心，但无奈无人接盘……
当然，也有人因为做对了选择，坐享生活方式和资产价值的双跃升，这不同的结局主要源于不同的需求与选择，而在当下，房叔更推荐你买主城核心区！
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李嘉诚的“地段论”自诞生至今，一致被地产界奉为金科律例。这背后的逻辑，有核心地段的稀缺性，也有众多优质资源配套对不动产的加持，所见即所得，是新区难以企及的优势。
这一点，在兰州主城核心区，也得到淋漓尽致的展现，坐拥城市绝版地段与成熟配套于一体的主城核心区项目总能走出独立行情。
诸如中海寰宇天下，去年整个项目卖了17个亿，占据2023年兰州住宅市场成交榜第六位。
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作为城关核心区低密社区的中海寰宇天下，多重稀缺属性赢得市场认可。
改善置业的本质应该是其背后的圈层和资源逻辑，中海寰宇天下占据主城城关区核心区域。
城关区作为兰州的政治、经济、文化中心，占据着优质的地段以及生活配套，积淀了厚实的基础，而这些是新兴区域无法比拟的。
中海寰宇天下项目西临白塔山，南靠黄河畔，可以接驳元通大桥可以一路通达西关十字、南关十字等商圈。
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交通方面，中海寰宇天下可以通过元通大桥、金雁黄河大桥、北滨河路等主干线深入城区核心，连接到兰州火车站、西客站、西站十字以及安宁核心区等地，形成全城通达的状态。
教育方面，项目临近静宁路小学（分校）、通渭路小学、大砂坪小学、安乐村小学、兰州十中、富星幼儿园、草场街小学等教育配套。
全面改善时代，生态价值更加凸显，中海·寰宇天下背靠青山，依山傍水的自然生态缔造出难得的人居环境。
周边还有徐家山国家森林公园、白塔山公园、五一山森林生态旅游区等自然生态资源环伺，再加上黄河两岸的靓丽风景。
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地块质素，在一定程度上决定了未来生活的高度。中海寰宇天下，之所以能让格外挑剔的改善客群竞相追捧，与其地块稀缺优势和产品领先规划密不可分：
一、2.68容积率
在城关区内，众多追求利益最大化的项目容积率高的吓人，毫无居住舒适度可言，中海寰宇天下整体容积率2.68，享受繁华便利的同时，社区更低密、园林景观更好、圈层更纯粹。
二、高绿化率
就目前而言，兰州很多项目的绿化率能达到35%，就已经很不错了，但中海·寰宇天下却能在寸土寸金的城关政中芯，实现高达41%的绿化率，带来更好的生活环境和更充足的人居配套。
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同时打造出全龄段景观秘境，遵循台地地貌，以五维景观造园法则为蓝本，构筑生态、健康、交融、精细、人文五维景观。
三、内部配套完善
项目会所配套的四点半学堂、社区书吧、儿童活动区、亲子活动区、老年活动区、音乐教室、健身房、恒温泳池等公共空间。
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以及分散布局于社区园林中的IP主题儿童活动场地、室外会客厅、多功能活动场地、萌宠乐园等功能空间，以更丰富的社区配套，服务于更多的生活场景。
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中海寰宇天下之所以被偏爱，更重要的是：中海品牌的稳定性！
第一，交付兑现力的稳定。
在这个房企暴雷、项目延期烂尾的特殊地产周期里，中海自始至今都保持着充裕的现金流和稳定的开发、交付步骤。
根据中指研究院发布了2023典型房企交付规模排行榜，其中，中海地产便以20万套的交付数据位列第三。
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在兰州市场上，中海也一直是畅销的代名词，所有项目均面市即旺销，并实现圆满交付，最重要的是，它在兰州匠造的10个项目中，9个都已完成了提前及如期交付。
第二，物业服务的稳定。
对于购房者来说，后期的物业服务也很重要，一个好的物业，决定了未来回家后是在群里与物业battle，还是享受幸福生活。
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中海物业在行业内、兰州诸多项目实际交付后的表现都还不错。
第三，溢价率的稳定。
今年是中海进入兰州的第13个年头，但回看中海的开发历程，从中海凯旋门、中海华庭、中海铂悦府、中海铂悦世家、中海寰宇天下一路走来，中海早已深谙兰州购房者的内心需求，不断改善产品升级。
不难发现有两个特质极其突出，中海的项目几乎都在主城核心区域，这是大牌房企中罕见的；项目几乎都是区域的名片，二手房溢价率、流通性最顶级的那一批。
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比如中海在兰的第一个项目中海凯旋门，不只是区域的品质标杆，而且价格远远高于区域均价，几乎是同区域项目中二手溢价率最高的一个。
中海品牌为何如此闪耀，这就是原因。
写在最后：对于中海寰宇天下来说，这样强大的品牌背书和后续走势前景，是其他竞品项目所不能媲美的。
对于购房者来说，不管是追求稳定的交付、品质、物业服务，还是资产配置下追求跃升，中海寰宇天下都是不错的选择！
目前项目在售三期的1#、5#、6#楼，主要在售户型为建面约105㎡、125㎡的三室户型。
