当前房地产市场进入深度调整期，刚需逐步退出市场，全国楼市正在朝着改善不断发展。在各业态的成交占比中，低密度产品占比全线提升且不可逆转：2024年小高层、洋房、别墅组成的低密度产品成交占比已达到49%，其中别墅产品的成交占比突破20%的大关，全国的高资产人群正在围猎低密产品。

10月10日，克而瑞更昆明发布了2024前三季度昆明项目销售金额排行榜，龙湖·山海原著以7.51亿的成绩冠领榜单，并且在刚过去的“十一黄金周”期间，创造了7天狂销2.5亿的销售佳绩，带领度假区书写昆明楼市的传奇。 

其中龙湖·山海原著｜上宸，更是凭借在度假区断供11年后，难得的低容低密改善土地，极质的别墅产品力，成为昆明富人排队购买的项目！越是少有越打动人心，上宸墅席位全面告急，价格也是走出独立行情逆势上涨，霸榜昆明主城别墅榜首！

以上宸标准鉴昆明别墅高下

产品才是霸榜的奥秘

龙湖·山海原著|上宸自面市起，书写了一次次热销奇绩，首开即罄，热销7亿，单日3800万，国庆7日9300万……扛起了昆明低密改善的大旗，也应证了：非度假不稀缺，非上宸不改善。

究其原因有二：一：天赋稀贵的地段资源

滇池度假区，作为昆明传统的富人区，大宗资产的聚集地，土地已断供11年。在楼市调整和经济放缓的时期，历来都是富豪们选择资产分配的目的地。从数据上来看，从2021年楼市调整开始，昆明主城五区内，度假区的房价始终倒挂新房，更有彩云水榭20年上涨12.5倍的房价神话。上宸作为板块内惟一在售的低密墅区，已经不再是能不能买的问题，而是以后买不买得到的问题。

二：极质的墅作产品

如果“稀”还只是土地资源的形势，那么“臻”才是上宸的本质。龙湖·山海原著|上宸约1.21容积率臻筑低密墅区大境，揽一线滨河美景，让自然与生活诗意交织，拉近人居与自然的距离，以一席奢境赋予生活更多想象。

同时以30余载原著系造墅修为，打破空间的界限，让生活向空中和大海进化，真正做到“有天有地，私享山海”的新形态住宅。真正买一套少一套的稀贵资产。

人生总要住一次别墅

上宸就是答案

别墅置业是塔尖圈层的进阶需求和品位的体现：它尊重居住的更高一层理想诉求，满足物质生活的同时，也让精神生活得到进阶。别墅不仅仅是财富和地位的象征，更是居住文化的积淀和整合，基于物质又超越物质，成就一种和谐、从容、私属的境界。

在上宸的别墅中，上叠有天，星空露台那一隅空间，不仅是山海的“瞭望台”，也是星空的“观察地”，深嗅自然的一片馨香，贪恋着柔软时光里的风花雪月，感受山海壮景里的快意江湖。晨辉映照，在大自然的呼唤中醒来，慵懒走出露台，每一口深呼吸都是鲜氧。

下叠有地，L型的超大院落将生活的舒适性无限延伸，让每户都有专属的私家领地，一方心灵归属的天地。笑看风轻云淡，闲听花静鸟喧，在浑然天成的私家天地里，感受东方雅趣。地下超百平的空间里，泳池、酒廊、健身自由拓展。

难以复制的地段配套+精工考究的产品塑造=无法拒绝的价值认可。不论是度假区的天赋自然、约1.2容积率的低密大境，还是一直备受昆明富人热捧的别墅产品，作为板块内难得的存量供应项目。

责编：李霞

编审：莫非

出品：城楼网/城楼财经