据彭博社最新报道，沙特大幅缩减了其雄心勃勃的“超级未来城市”——沙漠城开发项目“NEOM”（沙特新未来城）的中期目标。
该项目的核心“The Line”原中期计划为到2030年容纳150万居民，现已调整为容纳不到30万人。“The Line”被设计为覆盖约170千米的沙漠区域，但目前的计划仅预期完成2.4千米的建设，大幅缩减至原计划的1.4%。
（彭博社网站截图）
2022年7月，沙特阿拉伯政府极为高调地发布了一个长达170千米的线形城市（The line）的视觉效果图，震惊全球。
这是一个颠覆想象的未来城市构想，希望创造一个像埃及金字塔一样具有标志性和永恒性的建筑奇迹。170千米长的城市，仅有200米宽，没有汽车，是全球首个“零重力垂直城市”，也是全球最大“零碳排放城市”。
NEOM首席执行官表示：“在NEOM，我们汇集了一群致力于重新构想20~30年后可持续发展的未来并在今天建设它的最聪明的人，以应对人类面临的一些最紧迫的挑战，我们正在重新定义未来。”
The Line 效果图（图源：NEOM）
原计划中，The Line预计将在2024年迎来首批居民，但财务压力和现实挑战致使项目缩减。
据报道，沙特主权财富基金（PIF）的现金储备在2023年9月降至150亿美元，为2020年以来的最低水平。
The Line项目施工现场（图源：NEOM）
这个超级项目的缩减让人不得不感叹，原来“土豪”沙特也会有没钱的时候。竟也会有烂尾的项目。
这些烧钱的“超级建筑”“超级城市”，探索了建筑结构的极限和人类想象力的边界，代表着一个国家或城市的野心。
这些烧钱的项目，它们的命运又将如何呢？
01
狂撒万亿美元的未来城市，能否照进现实？
The line的概念，是在2片超长镜面的高墙内，打造一座可容纳900万人居住和生活的城市，总投资5000亿美元。
而The line只是投资达万亿美元的NEOM中的项目之一，NEOM项目整体预计于2040年初步建成。
The Line 效果图（图源：NEOM）
The Line 效果图（图源：NEOM）
NEOM中还包括不少规划。
由丹麦建筑事务所BIG设计的OXAGON项目位于沙特阿拉伯西北部红海沿岸，是一个呈八角形的浮动港口城市，完工后将成为“世界上最大的浮动结构”。
OXAGON效果图（图源：NEOM）
Trojena位于沙特阿拉伯塔布克地区的山区，被规划成一个滑雪和探险胜地，这里将包含一个互动型的自然保护区，以及一系列的住宅，例如公寓、木屋、豪宅和酒店等，还有扎哈·哈迪德事务所设计的一座高达330米的摩天大楼。
Trojena效果图（图源：NEOM）
沉浸式活动空间Utamo，则旨在打造一个创新的活动空间，以吸引全球艺术家和参与者。
Utamo效果图（图源：NEOM）
尽管“The Line”项目有所缩水，但沙特仍在继续推进NEOM项目的其他部分，例如名为Sindalah的豪华旅游目的地，预计将在2024年迎来第一批客人，这个84万平方米的岛屿是红海的一个主要门户，将开发成一个针对游艇社区的度假胜地，被定义为“豪华旅行的未来”。
豪华岛Sindalah效果图（图源：NEOM）
此外，NEOM还成功推进了价值超80亿美元的太阳能和风能发电厂建设，这表明沙特希望成为全球最大的绿色燃料生产国之一，以减少对石油销售的依赖。
NEOM项目所面临的挑战，已经一个接一个到来，在2021年初初期项目影响评估中，专家指出，建筑师必须分阶段建设该项目，大概需要50年时间，而新建筑庞大的结构可能会改变沙漠中干谷地下水的流动，当地数以百万计的鸟和其他动物的活动或将受到影响……
不知道这个雄心勃勃的愿景，未来能够实现多少？
02
迪拜棕榈岛，烂尾的“世界第八大奇迹”
迪拜，可谓是一个魔幻建筑的试验场，一个个烧钱的大工程在这里拉开了序幕。
迪拜想出了填海造陆的主意，在波斯湾中以沙石修建形态各异的群岛，想要以此作为地标来吸引游客，同时在这些群岛上修建奢华的酒店、别墅以及娱乐设施，或是供游客享乐，或是吸引外来投资。
迪拜（图源：unsplash）
2001年，棕榈岛集团（Nakheel）依照美国建筑公司HHCP的方案，开始了朱美拉棕榈岛的填海工程。在精卫填海般劳作约6年后，朱美拉棕榈岛在烧掉了120亿美元后终于在2007年完工，其长宽均约为5千米，后来被称为“世界第八大奇迹”。
朱美拉棕榈岛有17片“叶子”，每片“叶子”上都有1500座海滨豪宅，朱美拉棕榈岛的“树干”上还有6000套公寓。
朱美拉棕榈岛（图源：DigitalGlobe）
迪拜的大建计划在朱美拉棕榈岛完工仅1年后便遭挫折，迪拜棕榈岛并不只是如今的朱美拉棕榈岛一个，而是由四个岛组成，分别为：朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、代拉棕榈岛和世界岛。
其他的三个岛都由于2008年席卷全球的金融危机而全部停工，几乎成了世界最大的烂尾项目。
迪拜人工岛（图源：unsplash）
填海而造的人工岛毕竟是“逆势而为”的存在，朱美拉棕榈岛的建设影响了风的自然流动，致使周围海底的沉积物在5年内移动了40千米，掩埋了海底牡蛎的栖息地，并毁坏了海底1km²的珊瑚礁，美国国家航空航天局的监测数据显示，朱美拉棕榈岛也正以每年5毫米的速度沉降。
03
砸了166亿元的“网红球”，一个月就亏了7个亿元
“MSG Sphere”是一个巨大的球形建筑，由麦迪逊广场花园娱乐公司耗资23亿美元（约166亿人民币），耗时6年建成，坐落于纸醉金迷的“赌城”拉斯维加斯。
它高达112米，相当于31层楼高，最宽处达到157米。
这个未来主义的大型建筑项目，采用了总计31351平方米的固定铝型材和2647平方米的预穿孔铝型材。建筑外壳是世界上最大LED屏，像素高达2亿6843万，人们不需要戴眼镜就能享受到逼真的VR体验。
球体可以24小时不间断变幻各种造型，让旁观者无不感叹科幻电影中的场景已经成真。
MSG Sphere（图源：MSG Sphere官网）
从U2乐团的摇滚演唱会到加城的F1赛事，“MSG Sphere”使观众仿佛穿越时空般沉浸在不同的精彩场景中。
U2演唱会现场（图源：MSG Sphere官网）
就是这样一座神奇的建筑，却刚刚建成就宣布财务告急。
报告称，由于球体建筑本身的高昂建设和运营成本，以及维护巨大LED屏幕的费用，“MSG Sphere”运营三个月便出现了约7亿人民币（9840万美元）的亏损，首席财务官也因内部不和愤而辞职。
MSG Sphere也引起了当地居民们的不满，居民们认为其强光影响了他们的夜间休息，“网红建筑”也只会提高周围房价，还不如直接多建造一些居住房划算。
我们是不是真的需要这样的超级网红地标，仍然需要思考。
04
250亿美金打造的烧钱地标，深陷“自杀疑云”
在《西部世界》第四季中，夏洛特·黑尔所编织的游戏世界，原型就是“癫狂的都市”纽约，在这个世界中，女主每天的通勤路线包括扎哈·哈迪德设计的西城28街528号公寓、Diller Scofidio + Renfro设计的The Shed艺术中心等建筑，它们都来自纽约哈德逊广场。
哈德逊广场项目对外公布的投入是250亿美元，被《财富》杂志誉为“美国历史上最大规模的房地产开发项目”，预计2026年完成。
《西部世界》第四季剧照（图源：豆瓣） 《西部世界》第四季剧照（图源：豆瓣）
（美国《财富》杂志封面）
这里充满了“用钱堆出来的建筑”，都是由世界顶级事务所打造，如SOM、KPF、Foster、Heatherwick……简直就是新世纪的建筑博览会。
哈德逊广场50号大厦（图源：Foster + Partners，摄影：Nigel Young）
哈德逊广场10, 30号楼（图源：KPF，摄影：KPF+Connie Zhou）
哈德逊广场中，最引人注目的当属Thomas Heatherwick设计的观景塔The Vessel。
The Vessel是一个由154段楼梯、80个观景平台组成的蜂巢状“大台阶”，楼高近50米，重叠交织，流光溢彩，置身其中，能俯瞰不远处的哈德逊河、曼哈顿高空美景。
The Vessel（图源：Archdaily，摄影：Michael Mora）
然而这座建筑却引发了巨大的争议，自2019年以来，三个人选择了在此跳楼结束自己的生命，The Vessel只能宣布关停，直到2021年5月才再次开放，并不再接受个人出游的访客。
The Vessel（图源：Archdaily，摄影：Siying Alice Han）
有观点认为，这个庞然大物反映出美国贫富差距的种种问题，以及精英们的脱离现实，这种没有明确功能的空间，成为财阀建设公共空间失败的典型例子。
05
投资1600亿元的海南儋州海花岛，在恒大暴雷后将何去何从？
恒大第一个文旅项目海南儋州海花岛，总投资高达1600亿元，这个建筑群一直处于风暴中心。
在2021年度“中国十大丑陋建筑”评选中，海花岛建筑群位列榜首，对其的被评为“资本任性妄为，破坏海洋生态，形态怪异杂乱”。
这些年，海花岛建筑群在“违建—停工—罚款—继续违建”中循环往复，差点被拆除，最终，复议机关依法作出了变更原拆除为没收的决定。
海南儋州恒大海花岛建筑群（图源：建筑畅言网）
海花岛号称是“世界最大的人工岛”，由三个独立的离岸式岛屿组成，规划填海面积约8平方千米，从天空俯瞰，就像是盛开在海中的三朵花。
按照规划这里有国际会议会展中心、博物馆群、童话世界、水上乐园、海洋世界、国际购物中心、现代酒店群、五国温泉城、华夏影视基地等28种业态，然而看起来却是将不同地域，不同风格的建筑拼凑在一起，犹如群魔乱舞。
海南儋州恒大海花岛建筑群（图源：建筑畅言网）
海花岛项目启动于2009年，当时海南的填海造岛项目正处于“大跃进”时代，一共填出12个人工岛，海花岛在众多海岛中是规模最大的。
这座人工岛屿位于排浦港与洋浦港之间的海湾区域，距离海岸仅600米，直接导致大面积珊瑚礁和白蝶贝被永久破坏，无论是在景观视觉，还是在生态环境上，这样的文旅项目都给当地的生态造成了严重的破坏。
海南儋州恒大海花岛建筑群（图源：建筑畅言网）
海花岛从开启到运营历经十三年，从万众瞩目走向内忧外患，它显示出一个地产集团进军文旅行业的勃勃野心，也暴露了文旅地产开发模式的种种通病。
从另一层面来说，这个建筑群毕竟花费了大量人力物力来打造，对海洋的伤害已经造成，就算拆除也于事无补，没收充公也许是它最好的结局。
结语
这些烧钱的项目，在规划之时都被寄予厚望，希望它们能带动所在地区的经济发展，成为引领未来的典范之作。
未能完成的超级建筑，像是一个个“警示碑”，提醒着建筑师和开发商们。
建筑还是要以人为本，尊重自然，从现实出发，将每一分钱花在刀刃上，让建筑激发本土的潜力，让当地的居民长久受益。
参考资料
《沙特也扛不住了？缩减NEOM规模，The Line长度大幅缩水》（“青年建筑”）
《这个国家工程，烂尾但没完全烂尾》（“地球知识局”）
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