大家好，开篇之前先来看张高清效果图：
▲建发经开项目效果图
这张效果图对外释放的产品信息和立面细节有很多，单从这张图上就可以判定，这是一个高端创新的住宅项目。
问大家一个问题，能从效果图上看出哪些产品细节？
如果能把这张效果图看明白，研究透了，就证明对这个项目已经很了解了。
01
建发经开项目效果图曝光
产品大胆创新备受期待
其实从上图中很难看出这是建发的产品，因为从立面、线条以及其它外形结构来看，项目走的是极简风格，充满现代感和质感。
从这一点可以看得出，建发在产品上走出了创新之路。
▲建发·上院 实景图
其实，建发这次在产品上的创新在意料之中，也在意料之外，只不过这次创新更加大胆，开创了建发建筑体系的另一种风格。
在我们的印象中，建发擅长打造王府中式、禅境中式等中式产品，具有标签性的建筑形制和特色江南园林景观，可以一眼识别是不是建发的产品。
▲和玺 实景图
我们观察建发近期在几个城市的新项目，已经走出历史底蕴浓厚的厚重感，开始做创新且更符合现代人审美的产品系。
比如上海建发缦云、苏州建发缦云、杭州建发缦云等。
上海建发缦云就是建发对中式建筑风格做的一次探索，呈现出简约的未来美学空间，把缦云引向优雅的道路。
▲上海缦云 实景图
苏州湖东CBD建发缦月，首开即清盘，吸引2595个人摇号，创造新纪录。外立面提炼自苏州玉雕、宋锦等非遗工艺技法，采用铝板+大面积玻璃幕墙，极具质感和辨识度。
▲苏州建发缦月效果图
杭州建发缦云被誉为“站立的江南里”，以“飞檐屏方法论”方式，承袭了杭州韵味，以“借景入画”方式，在建筑与园林间形成合理搭配，形成现代建筑风格和江南传统园林和谐统一。
▲杭州建发缦云实景图
基于此，我们可以大胆猜测下，建发在经开的新项目哪种建筑风格。
02
南侧大面积玻璃立面
部分楼栋约270°采光视野
接下来我们再从效果图对外释放的细节寻找答案。
我们先来看南侧立面效果：
第一眼看上去，建发在经开的新项目就是个“大面积玻璃的体块”，部分楼栋的东西两侧也是大面积玻璃的运用。
我们来看经开目前在售的高端住宅项目，顶多也就是南北运用了大面积玻璃，东西左右两侧运用大面积玻璃的项目在无锡也是少有。
▲建发经开项目效果图
业内人士都知道，运用大面积玻璃作为项目的立面，造价成本会很高。
但是，南侧大面积玻璃的运用统一了建筑美学立面，也提升了经开的城市界面，为后面进经开或无锡的房企立了一个很高的Flag。
我们再来看更加细微的细节：
建发在经开新项目的“大面积玻璃体块”用铝板做了分隔，因为不同的铝板材质，带来不同的拼接方式，这对施工工艺要求极高，对误差的控制也更为严苛。
这样的建筑搭配看起来更高级、更新颖、更有质感，也更能经得起时间洗礼。
另外，铝板的转角还做了折角工艺，这种切割工艺使立面更加有层次感，也凸显出项目的质感，这种折角工艺也加大了项目的投入成本。
也只有像建发这样的房企愿意在产品工艺上加大投入，也只有这样的投入才能对得起高品质住宅林立的经开。
再往上，可以看到建发经开新项目的顶部采用了中式建筑中经典的“飞檐”元素，这种外形使项目更加轻盈流动，给整个项目的外立面加分不少。
通过以上细节的披露，可以笃定这是一个高端住宅项目，会不会给无锡带来惊喜，这个是显而易见的，我们也期待该项目早日入市，早点揭开神秘面纱。
03
创新立面 超高颜值
引发户型设计大猜想
介绍到这里我很好奇一个问题，就是建发在经开新项目的户型结构会怎样设计？
结合南侧大面积玻璃和较高的采光视野，我们大胆猜想下它的户型设计。
首先，客餐厅和阳台肯定是大面积玻璃的设计，再加上大面积玻璃切割的角度，基本上可以判断客餐厅区域为L形或U形的大面积玻璃设计，如果真的是这种设计，那么这个户型的景观视野会更好，采光度也会更强。
▲示意图（来源网络）
再猜想下户型的转角或东西面，也是大面积玻璃，这么好的视野、这么好的采光，肯定会留给主卧。
卧室采用大面积玻璃，基本上是豪宅的标配了，而且是一种高品质住宅的生活享受。
▲示意图（来源网络）
毕竟大面积玻璃通透明亮，还可以朝迎日出、夜看星辰，与阳光浪漫共舞、揽尽四时光景，还可以赋予生活更多艺术性，带来一份美妙的居住意境。
由此可见，无论是次卧、书房还是厨房的窗墙比都会很高，这种通透性和采大面积采光，带来的生活享受是全域的。
刚刚在心里细数了下，一套房子至少4-5面墙都是大面积玻璃，这样的设计不仅工艺难度加大，造价也会更高。
你们是不是和我一样，对这个户型充满了期待？
04
市府板块 贡湖大道
优质资源的“精华段”
建发在经开的新项目还未亮相就让大家充满了期待，不仅是产品和案名的神秘性，更有能级较高板块赋予的产品价值期待。
建发在经开的新项目位于贡湖大道的“繁华段”，也是市府板块的“精华段”，这里有醇熟的生活配套，大大提升了居住的品质。
▲经开建发周边资源配套
围绕市府的建设从来不会吝啬，从2002年太湖新城成立之初，市府板块就已经存在，目前经开所有的公共配套都是围绕市府外扩。
可以说，市府就是经开的源点，更是无法替代的城市中心。
市府板块承载的功能很多，是无锡的经济政治、金融商务和文化艺术中心，周边基本上都是无锡的地标性建筑，把市府板块推向国际化高地。
▲无锡金融街
周边的配套更是不胜枚举，诸如金融街、山姆会员店、海岸城、周新里、八方汇、无锡美术馆、少年宫、金匮公园、金桥双语实验学校（仅为项目教育配套，不作为学区承诺）、贡湖大道、高浪路快速路、地铁4号线&1号线等，都悉数在市府板块周边。
海岸城
这里重点强调下金匮公园，金匮公园是无锡南部最大的免费主题公园，占地65万㎡，有太湖新城“绿肺”之称。
▲金匮公园
尤其是到了每年的3-4月，金匮公园樱花齐放，景色美不胜收，成为无锡最热闹的网红打卡地。
贡湖大道更是经开的“黄金主轴”和“生命线”，当前所有新的地标建筑几乎都在贡湖大道左右两侧，成为无锡新城门户形象展示窗口。
▲贡湖大道沿线示意图
高浪路快速化改造，将构建贯穿无锡南部区域骨架路网的重要一轴，未来全部完成后，让经开市府板块成为与都市无界相融的“会客厅”。
黄金湾科创园，作为经开区“一镇五园”规划重要一环，定位“科技总部+创客空间+文化创意”，将成为对标世界的“科产城人”融合载体，引领着城市不断跃迁和腾飞。
▲黄金湾科创园示意图
可以说，市府板块是无锡超速发展的高能板块，全维高端配套全面发展，不仅是极具发展前景的经开C位，更是城市价值腾飞的中心引擎。
对比来看，市府板块的资源密集度更高，配套也更丰富，经开建发项目也能更加便捷的享受市府板块密集资源的配套。
05
6年13子 多元化布局
实力和品质是热销的保障
最后我们再聊下建发这家企业，每次提到建发都有很多故事可以讲，因为建发一直在塑造传奇、刷新记录。
2017年建发首进无锡，至今已有6年。6年，建发在无锡已布局13子。
▲建发在无锡布局情况
建发从早期的玖里湾，到后来的和玺、上院、静学和鸣等已经掌握了打造产品的规律，在无锡各个区域打造不同的建发产品，在无锡逐渐形成了“建发粉”的效应。
即便在市场下行的情况下，建发依然通过招拍挂全资拿地，体现出建发深耕无锡的决心和实力。
▲建发国际大厦 实景图
建发的实力在国内和国际上都得到双向证明。
7月25日，2023年《财富》中国500强发布，建发集团位居榜单第22位，仅次于排在21名的阿里巴巴。
▲2023中国《财富》500强厦门集团排22位
另外，在2022年《财富》世界500强中建发集团排在世界77位，比2021年提升了71个排名，而且连续6年呈现递增长。
▲2022世界《财富》500强厦门集团排77位
这就是建发的实力。
其实，无锡应该感谢像建发这样有实力还能全资拿地的开发商，也只有像建发这样的房企还在不断的给无锡楼市输送信心。
建发能够持续深耕无锡，和大家对建发的支持和认可是相辅相成的，对建发的支持和认可自然体现在销售数据上。
▲建发玖里湾 实景图
2017年，建发首进无锡，打造建发玖里湾，用高品质标准征服了买房人。随后继续深耕，打磨出一个又一个品质热销盘。
例如和玺、建发泊月湾、建发上院、建发静学和鸣、江阴天敔湾等，多次上榜销售榜单前列。
▲无锡和玺 实景图
如果一次热销是偶然，那么这么多次的无差别火热，正是印证着建发城市推动者的强势地位。
也因此，建发在无锡取得了不容小觑的市场份额，已经连续5年登顶房企销售冠军。
今年上半年，建发凭借静学和鸣、建发·上院、建发·金玥湾等项目不错的销售额，以近30亿的流量金额，位列流量金额榜榜首。
所以我们应该很庆幸无锡有建发这样的房企，可以给无锡带来不同的创新产品，同时不断给无锡市场注入强心针。
写在最后：
我们总是很容易识别建发的产品，还可以看到建发在产品和园林景观细枝末节上的迭代和创新，这是一种有温度的感知，代表着建发无时无刻的都在观察着市场的变化和购房者的心态。
就像建房在经开的新项目，虽然还没有对外曝光更多的细节，但是我们从流出的高清效果图可以看出建发的改变和创新，这是一种结合时代变化的联动。
在愈发艰难的市场环境下，唯有改变固有思维，打破传统建筑壁垒，迎合时代机遇，创新产品价值，才能在高端住宅林立的经开脱颖而出。
建发目前就是这么做的，我们期待建发在经开的创新项目早日入市，继续延续热销传奇。
据可靠消息透露，建发经开项目8月3日会公开案名，城市展厅也将随即开放，大家可以敬请期待。
