普通商品销量不好时，往往会降价处理，以免货物积压造成资金积压。然而到房地产这里怎么就变样了呢？从2021年下半年开始，楼市出现房价下跌的迹象，以为是降价了，实质是某些位置不好的楼盘降价吸引购买者，或者是部分楼盘搞活动，推出的少量特价房。
大部分主要城市楼盘微降不算降价的话，就几乎没有降价。但销量是明显下跌了，房子也是商品房，或者说就是可以交易的商品，销量不好，难道不应该打折处理吗？
房价没降，而且政策调控还推出了限跌令。为啥房价死扛不降，对于这样的问题，企业家曹德旺曾说出其中原因：高房价之所以死扛不降，是因为房价与很多行业息息相关，一旦下跌就是毁灭性的打击。
首先是房价高的背后是土地价格高，地方以卖土地创收，太依赖土地房地产开发，要是房地产不景气了，土地卖不出，就没有资金建设城市，以及其他发展项目。
其次，对于房价不管是地方还是买过房子的，又或者是投资客都不愿看到房价下跌，不然会因为“维权”引起更多的负面影响。而房价下跌，开发商也会被约谈。
最后，地产牵涉了太多的企业，材料商，工人，银行，地方财政。而房价大跌，还贷的意义就没有了，大概率会出现大批量断供，不仅影响经济发展，甚至或造成银行等重要部门破产。
房价死扛不降，有3个棘手的问题：
1、老百姓不敢消费，本来挣钱就不容易，大部分都要拿来还房贷，剩下的就不多了，在目前经济情况下，挣钱有限，房贷压力大，生活压力也大，几乎谈不上生活质量。
2、房价不降，也会影响结婚率和新生儿出生率。结婚意味着需要买房子，房价高买房难，结婚就更难了。结婚后，余钱太少，自己都不够花，自然也不敢生孩子，造成新生儿出生率低，尤其是现在的95后、00后，根本不想结婚，更不想生孩子。
3、对经济发展有冲击力。现在买房基本是百万起步，买房需要大量的资金，换句话说，需要半辈子的辛苦钱，甚至还要父母补贴。大量的资金流入楼市，实体经济就得不到资金发展，而人们好不容易挣点钱都舍不得花销，实体经济的产品就卖不出去，还如何发展经济？
房地产是支柱产业，也让不少产业受到发展限制，希望房价能回归正常，让老百姓容易买到房。
有本事一直不降，看谁挺得住
现在不专家说了改曹德旺了[笑着哭]
都不买，看扛多久。谁有孃孃。
你涨价的时候怎么就没想到对其他行业的影响呢？
这的确是对当下经济最接地气最食人间烟火的回答，没错。
说实话，现在经济不景气，经济来源不稳定，谁敢买房，就怕无力尝还货款，首付丟了，房子被银行法拍，还欠银行一身债，浴哭无泪。
现在全国搞新农村建设，建议农民不要进成买房了。
自己房贷都还不上，哪还有钱给孩子准备房子
二点，一：房价不降印点钱给房地产方就能救，房价降了各地都是窟窿全是坑填不平了，二：房价不降嚷嚷的都是没钱买房的也刮不起什么浪，房价降了跳起来能咬人的都是已经买房欠一屁股债的，对银行不利。所以不能更不敢降
楼市就像一个黑洞，周围的东西都会被他吞噬。可怕的是还有人一直在想办法维持这个黑洞的运行
房价不降谁买得起还讲生娃娃，买完房子还要还房贷，拿什么来生娃养娃啊！
降了就会让很多人吃进去要吐出来，涉及利益肯定会狗咬狗咬一大批人。[笑着哭]
己经在降了
你就别降了，降了也没人买
这就是恶性循环！
你涨吧，只要能涨起来！
那些富豪可以多生，让他们都去买房。
降价死，不降价死的更惨
还是继续上涨比较稳妥！
只要你不买，看他会怎么样
把现住的房拆了，就都不发愁了。
现在不买房，都是错误的决定，3年后翻一倍
一鲸落万物生
再降我也没钱买。有自己的房子当然好，可确实没钱
本来就是无法救，硬杆是没用的，只会给经济带来严重损失。
不降就不降吧。反正降个三五块也买不起。
等着日本的老路吧
买了房的必须生孩子，不生就收高税。
其实没必要降，取消公摊现价销售就相当于7折，很多房子都是20%-30%公摊
大家都不买不降也得降
支持降价的回复1，不支持的回复是2
现在退休也迟了，更加没人愿意结婚，带娃
现在人消费还行啊，年轻人很会花的！比20年前生活质量提高很多
你们真的买的起几万一平米的？
这么多问题就是房价涨的带来的问题，有人知道，但架不住糖衣炮弹[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
这就是买房者和开发商的博弈[呲牙笑]看谁挺的住[得瑟]
房地产商有种再往上涨，在一年一年的往上涨，看你能涨多少万一平米？
看看还能扛多久吧，反正，我听孟晓苏的，等到我个人积蓄1/3就能够在广州买套房的时候，我会考虑改善目前蜗居环境。
农村不香么，180平的三层半小套房多好，空气好还能和邻居打成一片，去城市贷款买房脑子就是有病跟风
应进行成本分析！
不管是大家还是小家，投资也要研究市场，信息不可靠就要收手。不能毫无目标的豪都，最终影响自己的生活。
说的都是实话。[点赞]
杠，杠，杠，不知能杠到何时？
宁可炸了也不降价[笑着哭]
嗯，除了不担心高房价给房奴造成多大的压力，其他各行各业的担忧您都考虑到了，不容易，费心了!
都不要买，空几年，利息死他
反正也买不起，只能吃瓜了
货币贬值啊
就因为城市剩余房多，因此在农村要建房审批更艰难，口头才说搞什么新农村建设
让专家提个建议[得瑟]给愿意生孩子的每一个人提供100万零首付三十年期的按揭贷款[得瑟]。出生率自然就上去了[鼓掌]。解决房地产问题[得瑟]立竿见影[得瑟]
降不行不降也不行，我们自己创造了经济核弹又怨得了谁？
房地产捆绑了经济！骑房难下了！
哪哪都降，就我们四线任丘不降
老曹说，我卖我的玻璃，房价涨跌与我何干？难道房价跌就少装一扇窗多砌一堵墙[呲牙笑]什么都拿我来开头剩下的全靠偏[笑着哭]
降啦降了，我们这暴跌50一平[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
看谁能抗？
取消公摊，降价出售！
又不是没地方住，何必去凑热闹呢？
曹得望，什么鬼？
大家团结起来，打倒房高价
一般人我不告诉他，普通家庭一家子如果不能全款购房，那证明了房子降价不够，市场房子价格纠结谁定的价格，害了多少单身汉和还房贷，感到心疼
我这降了两三千了吧
成也土改（惠及劳苦大众）败也土改（利益高官厚禄），天道循环，一丝昧心操作必将种下万劫不复的恶果，看家护院的永远都是奴才，你说能靠得住?能算计天下人可算不过老天，民意天心本相通，岂是造作可糊弄?天眷若失，技巧枉然。
回归正常？多少钱是正常？
买什么房子，100多万，再过30年，房子就旧了，100万，买一堆垃圾，废钢筋，烂砖头，废混泥土，
不会急降但当收入日见减少的情况下就会慢慢进入死胡同，老百姓赚不下钱了卖给谁去
房价降每平100元，国民的总资产会降多少？
房价大降，让普通老百姓买得起房才是造福人民。