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在宁静的上海闵行区顾戴路，徐女士以1599万的出色出价，在司法拍卖网上锁定了一处心仪的住所，地址是2199弄612号，建筑面积高达191.96平方米。法院对这套房产的评估价是1548万，而起拍价仅为1100万。这场拍卖战有16位竞拍者参与，在经过468轮激烈的竞价后，最终徐女士成功夺得。她的这次购房操作，究竟节约了多少资金呢？

在审视法院的竞拍公告时，我发现了这套位于上海闵行区顾戴路2199弄612号的房产的详细信息。这是一处联排住宅，建筑面积为191.96平方米。关于土地，其性质为出让，房屋的用途为住宅。尽管目前尚未腾空，但这并不减少其吸引力。税费方面，购房者需自行办理标的物转移登记手续，并且买卖双方需要按照税法各自缴纳相应的税费。买受人可以先垫付这些费用，并凭借税务部门出具的相关票据向法院申请退还。

圣淘沙花园，这套住宅所在的小区，地处优越，仅873米便可达地铁嘉闵线七莘路站，周边环绕着闵行体育公园、黎安公园及莘庄维璟印象城等多样化配套设施。教育资源亦十分丰富，包括圣陶沙幼儿园、闵行区明星学校、上海市龙茗中学等。

通过对圣淘沙花园二手房的市场调研，我发现该小区的二手房挂牌价大约为8.5万/平方米，以此计算，同等面积的房产市场价约为1632万。

这套联排别墅位于小区的优越位置，靠河边且为边户，享受着宽敞与私密性的双重优势。内部装修简约而现代，维护得非常好。别墅自带的小花园确保了充足的采光和愉悦的景观。以1599万的价格竞得，徐女士在市场上相较估价捡漏了33万，物有所值。考虑到其在小区中的极佳位置和别墅本身的稀缺性，这笔交易显得尤为划算。468轮的竞价战彰显了徐女士的决心和对这处房产的重视。小区周围拥有两个公园，以及丰富的购物和生活设施，确保了居住者的生活便利性和娱乐需求。

徐女士通过这次竞拍，不仅获得了心仪的家园，还体现了她在市场中的敏锐洞察力和决策能力。你对徐女士的拍卖经历有何看法？欢迎在评论区留下你的故事和见解，让我共同探讨和学习！

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