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近日，吴先生花了221.4万，通过司法拍卖网，抢拍下了一套位于南京市江宁区秣陵街道将军大道109号爱涛翠湖花园02幢的住房。这套房子建筑面积为123.46平方米，法院评估价格为295.16万。这套房子起拍价格设置为207万，有3位买家交了保证金参与竞拍，最后经过38轮的出价抬价，吴先生以221.4万的价格拿下了这套住宅。那么，吴先生拍下这套房子，能够捡漏多少呢？

从法院的竞拍公告上，我们看到这套房子的信息如下：拍品名称：南京市江宁区秣陵街道将军大道109号爱涛翠湖花园02幢。房屋建筑面积：123.46平方米，房屋用途：住宅，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。租赁情况：未空置，目前房屋内有人居住，居住人承诺在拍卖成交之日起20日内腾空交付给法院。税费负担情况：各自承担。

仔细看了这套房子所在的小区爱涛翠湖花园的地理位置，周围有永平医院、将军山风景区、禧樾广场、九龙湖公园等配套设施，旁边有南京宇通实验学校、河海大学江宁校区、南京航空航天大学将军路校区。

搜索了爱涛翠湖花园的二手房价格，二手房市场挂牌价2.2万/平左右，同等面积市场二手价在272万左右。

从房屋内部来看，精简装修，整体维护良好，房屋位于1楼。吴先生过户后，需要等待腾空。这套房子地理位置较好，靠近地铁站和大学城。小区环境安静整洁，三山环抱，风景秀美，适合居住。周边配套设施齐全，永平医院、将军山风景区、禧樾广场、九龙湖公园等近在咫尺，满足居民日常生活需求。此外，小区旁边还有南京宇通实验学校、河海大学江宁校区、南京航空航天大学将军路校区等教育资源，非常适合有孩子的家庭居住。

吴先生以221.4万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏大约50万。这是一套性价比极高的房子，地理位置优越，生活便利，环境优美。

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