深圳是创新科技城市,世界改革模范先锋,短短40多年的时间从一个默默无闻的小渔村逐渐发展壮大成为国际大都市,创造了举世瞩目的深圳速度。
经过40多年的高速发展,如今深圳遇到一个制约着深圳发展的难题,那就是深圳土地资源不足的问题,深圳的总面积不足2000平方公里,而深圳真正能开发利用的土地资源大概也只有一半,现如今深圳能开发利用的土地资源早已所剩不多,如果不能及时获得更多的土地空间,那么深圳未来很难和北京、上海、广州这些一线城市继续竞争下去。
深圳拓展土地空间之路深圳最初也不想求人,在高速发展的同时一直也在壮大自己的土地空间,刚开始主要是通过填海造陆的方式来获取更多可开发利用的土地空间,罗湖区、南山区、宝安区这些沿海区域很多土地资源都是通过填海造陆的方式得来的,现如今这些通过填海造陆得来的土地空间也日益开发完善,能填的海域都填完了,发展势头依旧迅猛的深圳,土地资源仍然十分紧张。
这时的深圳寻求从邻深的东莞、惠州那里获取一些土地资源,然而东莞、惠州的经济也不赖,一个是全国新一线城市,一个GDP排名广东全5名,虽然通过多次磋商,但最后还是失败了,深圳未能从东莞、惠州那里要来一分一毫的土地,但深圳并不气馁,既然近的得不到,那远一点的也行。
双向奔赴,特区和老区协手建立全国首个“深汕特别合作区”汕尾跟河源两座城市是深圳对点帮扶的城市,这两个城市和深圳中间都隔着惠州,不同的是,河源是山区城市,而汕尾却是沿海城市,还是广东沿海线排名第二的城市,虽然两市的GDP相当,但汕尾的优势明显比河源强,况且汕尾还是海陆丰革命老区,中央对老区的扶持力度更大,所以深圳第一时间选择了汕尾。
深圳是有钱缺地,汕尾则是有地却得不到发展,两市各取所需、双向奔赴,你情我愿建立全国首个“深汕特别合作区”。
毕竟是全国首创,深汕特别合作区可以说是摸着石头过河,并非走得一帆风顺,还因为制度、政策不完善等原因停止了几年时间,刚开始深汕特别合作区是由深圳和汕尾两市合作共建的,后来改由深圳主导后才真正迎来了发展的曙光。
深汕特别合作区由海丰西部的鹅埠、小漠、鲘门和赤石四镇组成,总面积约468.3平方公里,深汕特别合作区成立之初人口约7万人,如今大约有15万人之多,GDP在2023年首次突破百亿大关。
海丰县借助深汕特别合作区发展势头建立深汕特别合作区拓展区随着《广东省深汕特别合作区条例》的实施,以及要将深汕特别合作区打造成世界一流汽车城,深汕特别合作区的名气越来越响,落户的深汕的企业越来越多,海丰县领导看在眼里喜在心坎,立刻借助深汕特别合作区的发展势头建立深汕特别合作区拓展区。
深汕特别合作区拓展区由海丰县的梅陇、海城、附城、城东、联安和公平6镇组成,让大家都想不到的是,拓展区6镇的主导权居然是深圳而不是海丰县,这让海陆丰人更加看到了希望,有广东头号经济大哥深圳来主导,深汕特别合作区拓展区能不成功吗?
当然,也有人这样认为,深圳之所以要主导建设深汕特别合作区拓展区,是为深圳继续向东拓展提前铺好路子,只要时机一成熟,就很有可能并入深汕特别合作区成为东深圳,你认为深圳能做到吗?
深圳主导下的深汕特别合作区拓展区6镇,未来哪个镇发展最快呢?深汕特别合作区拓展区6镇中,海城、城东和附城3镇属于县域城镇,是海丰县政府所在地,目前这3个镇是发展得最好的,但未来我最看好的却是梅陇镇。
梅陇镇号称海丰县的第二县城,其地理位置十分优越,它处于深汕特别合作区、海丰县和汕尾城区的中间,以前梅陇人去城区要先绕到海丰去,现在长沙湾大桥修通了,梅陇人去城区也将变得非常方便。
梅陇是全国首饰之都,有大大小小几千家首饰作坊和工厂,经济底子比较厚,又离深汕特别合作区最近,将来最早得到经济辐射的一定是梅陇镇,所以我最看好的是梅陇镇。
联安镇和梅陇镇相连,虽然离深汕特别合作区也不算远,但联安镇只是海丰县管辖下的一个农业小镇,没有经济基础,只能说是从一张白纸上作画,要想得到发展只能用时间来证明。
公平镇是深汕特别合作区拓展区6镇中离深汕特别合作区距离最远的一个镇,虽然公平镇是海丰县传统的服装制作镇,也有一定的经济基础,但是公平镇的地理位置太偏僻了,不仅离深汕特别合作区远,离海丰县城、汕尾城区也远,很难得到经济上的辐射,只能靠自身的发展。
从长远的角度来看,深汕特别合作区拓展区6镇未来都能得到较快速度的发展,但如果论速度,我认为梅陇镇会发展得最快,就像当初深汕特别合作区首先开发鹅埠镇那样,大家怎么看呢?
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