开始抢豪宅了 上海从今年第三批土拍正式取消新房联动价机制，时隔三年，定价权重新回到市场手中，“价高者得”的时代回归。 豪宅的封印正在逐步解除；现在上海豪宅可以卖到17万多一平，北京的豪宅可以卖到18万，而深圳的豪宅现在还只能卖13万多。估计后面深圳对豪宅的限价也会慢慢放松。 北京清河板块绝对标杆楼盘，不到一个月的时间成交的房源套数抵过去半年； 广州海珠和天河众多总价千万级以上的高端改善项目，单周成交量环比增长160-280%； 上海多个豪宅新盘连番炸场，开盘即售罄。 豪宅圈层的资产配置是终极居住需求。 就算楼市行情一般，豪宅购买力也永远不缺位。这就是类似股市中的绩优蓝筹的结构性行情，类似于美股的科技七子撑指数的领头羊行情。 因为豪宅购买力知道，作为稀缺性不动产，豪宅有着与股票、债券等投资方式无可比拟的增值优势，市场也多次告诉他们，豪宅始终是经济下行周期中安全的投资产品。 现在外资出走海外的风险越来越大，更多资金开始回流国内，顶豪类资产配置需求会继续加大，一线疯抢豪宅的现象也还会继续发生。 地产政策继续发力； 6月7日举行的国常会内容，听取了关于当前房地产市场形势和下一步构建房地产发展新模式有关工作考虑的汇报。 “房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局”。足以说明当局现在已经认识到房地产的重要性了，预计后面还会继续出大招。 只要国家想救，绝对可以救起来的。 只要真金白银的下场，什么市场都能稳住。预计后续金融政策继续发力； 第一个，就是央行加大定向放水，贷款给地方更大资金去回购商品房做保障房，现在只放了3000亿基础货币出来给银行，银行只有5000亿贷给地方，这个是初期额度，后面应该会继续放。 第二个，就是继续降利息，利率降低一个是刺激存款进入楼市，一个是减轻债务负担。 楼市经过不断的大力扶持后，会进入一个类似股市的结构性行情趋势中。 股市多年3000点不变，后期楼市如果有指数也会保持在一个相对稳定的指数不变。 其中市场结构又会出现分化行情，那就是豪宅改善型住房持续走牛，三四线普通核心普通地产政府兜底企稳。总体呈现一种和股市类似的二八现象。