没有最好，只有更好。

用这句话形容当下的上海楼市，再贴切不过。昔日，楼市热火朝天之时，产品仅凭一张PPT便能轻松售罄，价格高但产品往往让人大失所望。

但随着地产界上一轮史无前例的大洗牌，以及楼市大环境的改写，重拾产品主义，几乎成为所有开发商的共识。

现在上海房企十八般武艺，全力以赴进入全维度提升产品的赛道，为的就是能让自己的项目脱颖而出。

就在这样一个“全民卷”的时代，厮杀出了一名“卷王”，让好多项目都难望其项背，那就是建发房产在中环旁精心打造的全方位海派居住典范——建发海阅首府。

01建发出手，演绎海派奢宅天花板

作为海派居住文化的典范，建发海阅首府所蕴含的海派文化基因，是一步步铺陈开的。

1）“城市油画框”外立面

首先是外立面，建发海阅首府的外立面采用了三段式经典设计，其基座部分精选了石材、铝板和不锈钢等高品质材料，而主体立面则以纵向线条为架构，辅以精致的铝板装饰。

在细节处理上，更是体现了匠心独运。顶部设计以白玉兰花冠作为装饰元素，与上海地标性建筑外滩中心的莲花顶冠形成了视觉上的呼应；而建筑顶部两侧的圆弧形拱门，让人联想到和平饭店的拱形大门以及武康大楼的浪漫券廊拱门。

远观之下，建筑宛如“城市油画框”，框定着天光云影的流动画面。举手投足之间，更是彰显了满满的海派腔调。

2）10米挑高门头，彰显海派气度

标识度极高的“建发式”大门，一如既往的有气场。

门头设计采用了约10米的挑高，结合了石材与玻璃穹顶，整体轮廓与外滩汇丰银行大厦相仿，而细节装饰隐约透露出外滩上海海关大楼的风格，散发出海派建筑的沉稳气质，令人仿佛瞬间置身于外滩的万国建筑群之中。

落客区的设计同样独具匠心，头顶上约300㎡的彩色玻璃穹顶美轮美奂，中央位置矗立着一座大型艺术水法雕塑，由纯铜锻造而成，而地面则通过抽象提取玉兰花绽放的形态，既展现了质感又富含内涵。

3）奢华公区，海派元素无处不在

漫步于建发海阅首府的实景示范区，仿佛置身于一场世界级石材展览之中。无论是脚下所踏、手中所触，还是相机所捕捉的，每一块石材都拥有其独特的身份和高昂的价值。

以小区接待区域的接待台为例，它采用了玻利维亚蓝石材，这种石材源自南美洲玻利维亚海拔4500米的高原矿脉，极为稀有，被誉为石材界的极品。

大堂的立柱同样令人瞩目，其选材为巴西乌金石，细节处闪烁着金色的光芒。柱身侧面的弧形面采用了弧形雕刻技术，这种工艺对精确度要求极高，任何微小的失误都可能导致整块石材报废。

然而，奢华并非建发海阅首府的唯一底色。更令人赞叹的是，海派元素无处不在。

接待区花厅的设计汲取了和平饭店的灵感，地面装饰采用了海派风格的拼花工艺，并巧妙地融入了玉兰花的图案。

长达30米的艺术长廊融合了荣宅的多立克柱式元素以及和平饭店的拱形廊道设计。漫步于连廊之中，可以深切感受到历史与未来的融合，以及海派文化的深邃内涵。

4）海派风情园林，目之所及皆风景

当海派元素融入园林设计之中，海派的风情与生活场景便以一种优雅的姿态重现。

建发海阅首府在景观设计方面巧妙融合了传统园林的门庭礼序与道法自然，以及西方花园的自由精神和家族共享的理念。通过“两轴、十园”的精心规划，打造出具有海派特色的园林景观和漫步于繁花之中的浪漫氛围。

“两轴”分别指海派巡礼轴和自然漫享轴。海派巡礼轴突出了从大门、落客区、花厅、回廊、入户花园直至入户大堂的归家仪式感；自然漫享轴则巧妙结合了中式园林的移步换景、曲径通幽的流动性与西式园林的公共开放空间的共享和交流性，使人在自然漫步中品味四季更迭之美。

“十园”则汲取了海派知名园林如爱神园、光华大学、时光园、兰心坊等的灵感，重塑了十大主题、风格、功能各异的海派花园。每一处花园都拥有其独特的气质与故事，为居住者提供了丰富的生活场景和情感体验。

5）海派美学泛会所，腔调与场景的高度融合

园林的整体风格旨在为业主营造一个未来奢适的生活氛围，而在这个氛围中，场景化和细节品质的精致处理，则是公共区域与日常生活互动的核心所在。

建发海阅首府项目在部分楼栋中采用了架空设计，创造出具有不同主题的泛会所空间。设计团队巧妙地将海派文化元素融入这些空间，使得未来的业主能够在家中尽享具有海派特色的日常休闲时光。

具体而言，9号楼以健身为主题，6号楼则以颐养为核心，1至3号楼专注于儿童活动，而7号楼则集阅读、私人宴会和社交功能于一体。

02爆款全能户型，卷出新高度

当下市场越来越卷，究其根本还是卷的核心竞争力——户型。

建发海阅首府的户型产品，既是项目压轴，也是真正的巅峰作品，项目首开将推出建面约96-141㎡3-4房，可以满足不同家庭的需求。

先来看建面约103㎡户型，三室两厅两卫设计，布局合理，并采用了横厅式布局，有效提升了空间的通透感。此外，该户型的开间尺寸大约为11.1米，这一数据甚至超越了市场上大多数同等面积户型的开间宽度。

建面约103㎡户型

建面约100㎡户型，非常标准的飞机户型，同样规划为三居室与双卫生间。户型布局规整，几乎消除了不必要的走廊空间，确保每一寸空间都得到充分利用，营造出既舒适又宽敞的居住体验。

建面约100㎡户型

建面约127㎡户型，整个户型布局规整，拥有四室两厅两卫，朝南的四开间设计，开间宽度约为13.2米，实现了南北空气的对流。整个客厅和餐厅的净使用面积约为35㎡（包括阳台及过道），南向开间宽达6.7米，相当于市场上许多180㎡户型的客厅空间。

建面约127㎡户型

建面约141㎡的四室两厅两卫户型，完美契合现代家庭对生活空间的多样化需求。该户型拥有约15.4米的宽敞开间，确保了室内空间的开阔与明亮。主卧采用创新的270°转角飘窗设计，不仅将室外美景一览无余，还确保了室内充足的自然光照和卓越的通风条件。

建面约141㎡户型

日前，项目建面约103㎡、127㎡、142㎡的样板间开放，一经亮相即获得潜在客户的广泛赞誉，无论是在空间与尺度、审美和品位，还是在产品力的呈现上，都承载着高品质奢居想象，刷新了板块改善作品的新高度。

项目创新的引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康舒适居住体验，为追求品质的上海客户带来一次全方位的产品升级。

在精装修品质方面，入户门精选了精雕铸铝材质，其表面呈现出雅致的金棕色。此外，门锁配备了市场上罕见的3D人脸识别与猫眼内屏七合一的智能门锁系统。整个锁具采用了航空级铝材CNC精雕工艺，这些高端配置在许多售价超过10万元每平方米的新建住宅中也颇为罕见。

127㎡样板间实景图

在厨房的整体橱柜设计中，采用了高端的PET附膜技术，赋予了柜面一种奢华的光泽感。每个台面均采用定制的石英石面板，而厨电配置则极尽奢华之能事，配备了全套德国品牌AEG，包括油烟机、洗碗机、燃气灶和冰箱。

127㎡样板间实景图

卫生间墙面与地面均采用石材铺设，其中墙面装饰以香格里拉翡翠石材，地面则铺设君子蓝石材。卫生间内的五金件、水龙头及马桶均选用高仪品牌，而台盆则采用杜拉维特品牌。

127㎡样板间实景图

在细节上，建发海阅首府更是下足了功夫，提供了许多令人惊喜的加分项。

例如，地面铺设了尺寸为0.9米乘以1.8米的深灰色仿大理石砖，这种材料相较于天然石材，更便于日常的维护与保养，且硬度更佳；

142㎡样板间实景图

全屋地面均安装了金属踢脚线，与科技系统出风口相辅相成，金属材质相较于木质材料，展现出更高的耐用性、抗腐蚀性和防潮性能；

142㎡样板间实景图

厨房门采用了上轨道设计，有效避免了下轨道常见的积尘问题。通过采用长虹玻璃的联动门设计，空间视觉效果得以拓展；

142㎡样板间实景图

德国品牌高仪全套卫浴五金，具备38度恒温功能，并配备了安全锁，即使孩童不慎将按钮拧至最大，也不会导致烫伤事故。

03抢占上海烫金地段，手握全维度配套

产品和地段，本身就是一种互相成全。

建发海阅首府高规格的产品背后，是其不可复制的优质地段资源。该项目坐落于上海的黄金地段“金色中环”，紧邻长三角地区总部商务的核心区域桃浦智创城，享有金色中环黄金城市圈的完备配套设施。

在交通方面，建发海阅首府距离15号线祁安路站仅约500米，真正属于地铁便捷的住宅区。

商业方面，项目周边的TOP智创A地块的桃浦湾已经开业，同时还有桃浦星品荟、白丽生活广场等高品质商业设施。

医疗资源方面，项目周边约3公里范围内有德济医院、天佑医院、国华人寿上海普陀康养中心等优质医疗；

教育资源方面，板块内拥有上外附属普陀实验学校、文达学校、安生学校等多种教育资源。

生态资源方面，项目距离桃浦中央绿地直线约1.5公里，首期已经建成并对外开放。

写在最后：

太多惊艳的细节，强烈建议各位都能来现场，亲自感受一下美从何而来，当你的心锚定在产品力上时，美好自然而来。

最新消息显示，建发海阅首府首批137套建面约96-141㎡3-4房，正在火热认购中，将于10月24日开盘，均价81433元/㎡。

值得一提的是，项目首开还有额外惊喜，建面约100&103㎡小户型总价优惠4%，建面约127&141㎡大户型总价优惠约2%，具体可咨询售楼处