余姚

山水人文巨邑

更具硬核力的“智造余姚”

更富包容性的“开放余姚”

更加智慧化的“数治余姚”

更享美誉度的“文化余姚”

更显影响力的“品质余姚”

更有获得感的“幸福余姚”

“余姚二山下，东南最名邑”，这是北宋范仲淹对余姚的“高度评价”。境内自然环境优越，“天然大氧吧”四明山区是全国首个气候休闲胜地。作为浙江省首批通高铁、高速的县级市，“经济强市”余姚产城融合度高，是浙江首批、宁波首个县级全国文明城市，县域经济基本竞争力始终位居全国前列。

余姚地处沪杭甬三大都市圈内，既受益于“同城效应”，更直面“虹吸效应”，在浙江省“四大建设”能级提升、宁波打造“六个之都”等资源要素日益趋紧的大背景下，余姚积极主动开辟城市发展新空间，不断提升区域竞争力。

值此万象更新之际，余姚市自然资源和规划局《2024年余姚读地手册》上线。

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23宗，共1303亩

本手册共收录了23宗经营性用地，总出让面积约1303亩，中心城区18宗，其他乡镇街道5宗。

凤山街道6宗地块分别位于北部融湾新城片区、姚江东部门户片区、古城余韵核心片区，面积共计263亩。

北部融湾新城片区是未来余姚城区建设的重中之重，将依托余慈湾区联动的优势，整合城东新区、模具城、塑料城等功能板块，打造集政、商、产、科、文于一体的首位城市中心，使之成为宁波现代化滨海大都市北部副中心的品质新样板。此次该片区推出的中山北路东侧、金兴路北侧地块用地面积44亩，沿中山北路往北不足5分钟车程即可到达余姚北站。周边市人民医院、众安时代广场、华润五彩城、梦麟中学等配套设施齐全。

姚江东部门户片区是品质居住板块，建设宜居宜学的魅力片区。此次共有4宗地块，梅山路南侧、东环北路西侧地块距城东路不足1公里，杭绍甬城际线余姚站也在西侧10分钟车程内，配套上北与高风中学咫尺之遥，距余姚市子陵中学教育集团世南校区约1公里，且余姚市人民医院、余姚汽车东站、嘉悦购物广场、望湖公园、穴湖水库也皆在1公里内；子陵路北侧、规划东江沿路东侧地块周边城东路和子陵路两条动脉一横一纵沟通姚城中心，北邻双河菜场，拥有市人民医院、华润五彩城、高风中学、东风小学、东城小学、新东方实验幼儿园等配套设施；阳明东路南侧、潮晖路东侧地块西南侧余姚公共文化中心这个姚城“文化新地标”同玉皇山公园隔候青江相望，五彩城、老城区商圈接驳繁华，阳明幼儿园、东风小学教育集团、第二实验小学、高风中学荟萃人文，余姚市人民医院、余姚市中医院资源颇丰；子陵路北侧、星光路西侧地块西侧中山北路南北向沟通余姚城南、余姚北站等地，南侧子陵路可穿梭于绍甬之间，华润五彩城、东城小学、余姚市东风小学教育集团、子陵中学、高风中学、余姚市人民医院也在1公里范围内，加之片区内密集分布的住宅，人口稠密，消费基础雄厚。

古城余韵核心片区主要以历史文化街区和龙泉山周边改造提升为龙头，集聚城市人文内核，成为名山圣地，姚城客厅。该片区阳明东路北侧、中山北路东侧地块同玉皇山公园隔路相望，拥抱候青江一线江景资源，中山北路和阳明东路一横一纵构建四通八达的交通路网，西北侧1公里宁波至余姚城际列车余姚站实现双城半小时生活圈。周边还拥有阳明古镇·府前路历史文化街区、市公共文化中心、东风小学等成熟配套设施。

阳明街道此次推介5宗地块，含4宗居住用地和1宗商住用地。除古城余韵核心片区的原樱奇大酒店南侧、西石山路东侧地块，规划打造青年双创家园，逐步形成城西产城融合发展区的西部双创门户片区此次推出1宗宅地——长安路北侧、成山路西侧地块，面积82亩，该地块东侧西环南路南向沟通杭州湾环线高速，四周阳明西路、长元路等干道环绕，四通八达，南面余姚江江水清澈，配套方面，拥有汽车西站、市妇幼保健医院、长安小学等。

城西智能光电小镇共3宗地块，分别为马鞍山路西侧、丰茹路北侧地块、马鞍山路西侧、五庙江北侧地块和通环路北侧、肖朗路西侧地块。南侧通环路向西直连直通余慈高速，周边海吉星农副品批发市场、小型超市等配套设施能够满足居民日常需求。

梨洲街道共计推出3宗宅地，面积共计237亩。东南智慧文化片区东接宁波轨道交通的前沿阵地，通过引入重大产业服务平台，布局重大公共服务设施，打造智慧文化的产城融合示范片区。该片区中城东路西侧、黄山东路南侧地块东邻城东路，往南1.5公里即达余姚互通。同实验二小（南校区）隔路相望，周边第四中学、中医医院、行政服务中心等配套设施齐全，满足居民各项生活需求。

兰江街道推出位于黄山未来片区的2宗地块——谭家岭路北侧、俞家桥路东侧地块和黄山西路南侧、中山河西侧地块，面积约132亩。该片区的功能定位为以黄山公园、公共文化中心为依托的健康生活示范区和中央公园活力区，规划形成“一心、两轴、三片”的空间结构。

梁周线西侧、凤元路北侧地块紧靠西环南路，打通南北，直抵余姚互通，上达杭州湾环线高速，内外畅达。周边万达广场、兰江小学、姚江中学、余姚黄山儿童公园等配套设施满足生活需求。

陆埠镇仅推出1宗，为陆埠镇古乍线南侧、舜孙路西侧地块。该地块周边下横路、舜孙北路、古乍线三面环绕，通达区域内外，且公交车站点信步可达，十分便捷。同时，陆埠镇第一幼儿园、镇中心小学、镇初级中学等教育资源触手可及；陆埠镇江南农贸市场、购物中心等满足居民日常所需。

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建设现代化美好活力“最名邑”

进入“十四五”时期，余姚的交通正在迎来一个新的发展阶段：通过高标准构建“接沪、融甬、联杭、通金义”的对外通道，打造公铁水空一体的多元综合交通体系，着力构建与长三角地区沪、杭两大都市45分钟对外交通圈，宁波、慈溪、前湾新区30分钟区域通达圈，市区至北部和东部组团15分钟通勤圈，加快形成长三角南翼区域性枢纽，全面开启高水平交通强市建设新征程!

图片制作：搜地网络

当前余姚境内，万达广场、华润五彩城领享商圈繁华，余姚市人民医院、余姚市妇幼保健院(新二院)提供健康保障，余姚中学、余姚市梦麟中学等优质学校满足全龄段教育，加之余姚市公共文化中心、余姚黄山儿童公园等多重休闲游乐设施……全方位醇熟配套，演绎理想人居生活标杆。

如今，随着一系列利好规划相继落地，城建配套不断充实，余姚这座现代化美好活力“最名邑”腾飞正当时，未来将不断谱写高质量发展的新篇章。

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