援引新京报报导的2022年经济学家年会夏季论坛北师大房地产研究中心主任董藩观点，对此我提出了以下异议：

一：这次多地拒绝为烂尾楼供房贷，而烂尾楼是怎么产生的，还不是这个预售制产生的，你说能解决房企的资金周转，是站在房企位置考虑以后不好拆东墙补西墙么？

二：现在的房价下，普通的老百姓一辈子也就买一套房，你说的房地产增值，是针对更多的投资商。对老百姓而言是没啥意义的，因为需要住根本没法卖，那你是想说鼓励房地产继续升值？那你是不是在否定国家的住房不炒政策？

三：说到合同，说到签约。就这事，踩坑的人多了去了，你叫老百姓怎么看合同中的漏洞。难不成随身带个律师去看房么？

四：你说房子供不应求，那你有数据调研过其中多少是投资方么。为了炒房，真的是各种花招都有。在深圳，去年出现过“深房理”APP这类违法违规炒房应用来组队炒房的，这事算是过去了，但还有更多的花样没爆出你想都想不到。

房子如果真的供不应求，开发商自然会多盖。反之，他多盖那也是房企的问题，谁叫他不市场调研，这样的企业也活该倒闭。

如果房企盖房需要靠预售来进行资金周转，就像是拿我们买房人的钱做投资，但是投资的收益又不归我们，风险还要买主承担，这是什么道理？

换言之，老百姓想要货到付款，就这么难么？难道非要一头撞在“预售制”上，请你们多为百姓想想吧，而不是嘴上说着百姓，心里站着利益！