大年三十的好日子，大家都忙活着过大年，不过也有人忙活着捡漏，想在这大年三十的日子里，投资房产赚一笔。在杭州市司法拍卖市场，就是在大年三十的日子里，一便捷酒店房产就迎来了被拍卖的日子，拍卖吸引了8位有钱人报名竞拍，经过激烈的竞拍，最终成功拍卖出去。

此次拍卖的是位于杭州市上城区延安路209号1幢、仁和路85号商业房地产，房产一共是两栋，现在主要用来开一家便捷酒店，部分一楼用作商铺，房产建筑面积共计3479.93平方米，其中延安路209号1幢为1-6层，3359.92平方米，仁和路85号为1层，建筑面积为112.61平方米和7.4平方米。

房产拍卖的评估价为1.7143亿元，起拍价只有9600.08万元，拍卖吸引了8人缴纳960万元保证金报名竞拍。拍卖过程竞争还是比较激烈，一共出现了57次加价，最终以1.353608亿元成交，成交价比起拍价高出了3936万元，溢价率41%。

值得注意的是，这宗房产此前已经进行过一次拍卖了，当时的起拍价是1.2亿元，不过流拍了。而此次拍卖，最终的成交价还比第一次拍卖流拍价高出了1536万元。最终的竞得者本来想大年三十捡漏，没有想到最终还多花了一千多万元，如果第一次拍卖就报名竞拍，就不用多花这一千多万了。当然，如果从评估价来说，这次拍卖的成交价还是比评估价低了不少，竞得者还是算捡漏了。

此次拍卖的这宗房产，目前是存在租赁情况，现在开的酒店也是租客开的，房产属于杭州环湖大酒店有限公司所有。房产租期还不短，其中酒店部分租期到2030年，租金180万一年，另外还有两商铺出租，租金一共有190万元一年。

不过此次拍卖的房产，位于延安路209号，其地理位置之优越，简直可以说是杭州的璀璨明珠。它与西湖仅咫尺之遥，尽享湖光山色的美景。西湖的碧波荡漾，柳岸的微风拂面，都为这片土地增添了无尽的魅力。延安路209号正处于杭州市著名的湖滨路步行街，这里是杭州市最大的商业圈之一。无论是杭州湖滨银泰in77E，还是杭州解百、杭州嘉里中心等大型商业综合体，都汇聚于此。每当夜幕降临，步行街上熙熙攘攘的人群，五光十色的霓虹灯，构成了一幅繁华的画卷。除此之外，这里的交通便利程度也是无可挑剔。地铁1号线就在附近经过，无论是前往市区其他地方，还是搭乘火车、飞机，都可以轻松抵达。这里的地段价值，无疑是杭州市房产市场中的瑰宝。总的来说，此次拍卖的这宗房产，无论是从地理位置、商业氛围，还是交通便利程度来看，都是难得的黄金地段。

按照建筑面积计算，此次拍卖的这宗房产，成交单价为3.8897万元/平方米，杭州西湖畔，黄金商业地段的商业房产，大家说，这个价格是不是偏低了呢？