近日，在杭州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的法拍房，一套位于杭州市上城区庆春路225号801室房地产被拍卖。

这套房产，从位置看，实际就是广厦西湖·时代广场的一套房产，这是一套非住宅性质的综合用途的房产，可以做商业，也可以做办公用途。从拍卖给出的图片来看，房子实际用途是用作了办公用途，房产建筑面积有668.4平方米，土地使用权面积220.6平方米。虽然是办公，但是这套房产装修也是非常豪华，属于高端办公场所。

广厦西湖·时代广场地处杭州市中心黄金地段，就在杭州西湖东侧，毗邻西湖国贸中心，附近还有湖滨路步行街、杭州湖滨银泰in、嘉里中心购物中心等，是杭州市最繁华热闹的商圈了。此外还有西湖铭楼、杭州嘉里中心、文物大楼、二轻大厦、鸿鼎商务楼等写字楼，办公楼聚集度较高。

房子拍卖的起拍价为1386.7万元，虽然房产不是住宅，但可能是地段太好，起拍价又低，这宗房产拍卖，还是相当抢手的。拍卖吸引了4个人报名竞拍，原本上午十点结束的拍卖，最后4竞拍者延时竞拍了3个小时，到下午1点才结束，一共加价了135次。最终这宗房产以2786.7万元高价成交，成交价比起拍价高出了1400万元，溢价率超过了100%，成交单价4.1692万元/平方米。

2786.7万元在杭州市西湖畔买下一套668.4平方米的非住宅用途的办公房产，大家觉得这个价格算不算非常高呢？

从历史拍卖来看，此次拍卖的房产所在的广厦西湖·时代广场此前在2020年出现过两宗也是办公用的房产拍卖，当时的拍卖，属于破产公司资产处置拍卖，房产在6楼，是已经破产的浙江锦子纺织集团有限公司所有。其中一宗房产建筑面积1053.58平方米，最终以起拍价1472万就成交，成交单价1.3971万元/平方米。另外一宗房产建筑面积1454.27平方米，最终经过55轮加价竞拍，以2905万元成交，成交单价1.9976万元/平方米。

从成交单价对比来看，此次广厦西湖·时代广场这套8楼的办公房产，成交价确实偏高了不少。