①、河西中 招商G01拟建设7栋高层、洋房住宅，其中包含3栋24F高层住宅，1栋22F高层住宅，3栋10F洋房，全楼栋首层架空，社区内将打造下沉庭院、风雨连廊，楼面单价35835元/㎡。
②、扬子国投&保利江核G15拟建设7栋高层、小高层、洋房住宅，其中包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅，其中高层小高层5栋楼全部首层架空，洋房含顶层复式产品，社区内将打造下沉庭院，地下会所，风雨连廊，自带部分沿街商业，楼面单价18795元/㎡。
从鸟瞰图和效果图来看，这两个项目都将采用第四代立体生态住宅理念，将传统建筑引入多重空中露台系统，露台以错台分布形式，保证了户户有花园。
江北仁恒城市星瀚：“以旧换新”首日，共计到访客户超100+组，端午假期三天，案场共计接待客户超500组，共计报名房源近百套，房源总金额更是逼近了2亿元！
河西、江北两大豪宅新盘规划曝光！“第四代住宅”群袭南京楼市①河西中 招商G01
河西中 招商G01项目位于建邺区南苑街道，北临福园街、西隔绿地为江东中路，南侧、东侧为已建设住宅用地。今年3月8日，河西中G01地块被招商以总价23.5亿、楼面单价35835元/㎡成功拿下。
本项目用地性质为R2二类居住用地(100%)，用地面积 29808.63 平方米,1.0<容积率≤2.2，建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
项目拟建总建筑面积约 9.99 万平方米，地上建筑面积约 7.02万平方米，其中：地上计容面积约 6.56 万平方米、地上非计容面积约 0.46 万平方米,主要功能为住宅及其相关配套设施；地下建筑面积约为 2.97万平方米，主要功能为车库及相关配套设施，拟建设7栋住宅，其中包含3栋24F高层住宅，1栋22F高层住宅，3栋10F洋房。
还可以看到，该项目全楼栋首层架空，社区内将打造下沉庭院、风雨连廊。
从项目效果图可以看出，项目立面除了南京一贯的大面玻璃+铝板外，增加了空中露台设计。
该地块为河西北部江东中路中轴线核心区域内近七年来首次推出的优质宅地，此前出让地块需追溯到2017年出让的G30地块（长江华府）。
招商G01地块地理位置优越，生活配套非常醇熟，距地铁2号线集庆门大街站不足200米，根据出让条件，该地块已预留地铁接入口，成交后竞得人应与市地铁集团对接具体接入事宜。换句话说，未来楼盘可以直通地铁，是妥妥的地铁盘。
该地块所在的江东商贸区，是建邺区承担金融科技产业发展的主要功能园区和零售商贸产业的集聚区，以商务、商贸、文化旅游、金融科技为主导产业，总部企业集聚，已落户有万达、金鹰、吾悦等一批一线商业综合体项目，拥有近200万平方米的高端商务集群。
地块西侧一路之隔即为万达广场，距河西金鹰世界、吾悦广场均约600米，周边有省二中医院、市第一医院河西院区等医疗配套。
②、扬子国投&保利江核G15
2023年12月14日，NO.新区2023G14、G15、G17、G18四幅相邻地块由扬子国投和保利联合拿下，成交楼面价分别为19270元/㎡、18795元/㎡、19303元/㎡、19266元/㎡。
这四个保利在江核的项目，被大家称为“江核四小龙”，扬子国投&保利江核G15地块就是四小龙之中打头阵上市的地块，也是四幅地块中唯一的商住地块，也是容积率最高的一幅地块（G15地块容积率≤2.0，其他三幅地块容积率≤1.6）。
扬子国投&保利江核G15地块位于广西埂大街以北、横江大道以东地块，东至规划路，南至广西埂大街，西至胜利路，北至规划路。
规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积约26868.98平方米，1.01≤容积率≤2.0，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，拟建总建筑面积约7.65万平方米，其中地上建筑面积约5.68万平方米，地下建筑面积约1.97万平方米。
扬子国投&保利江核G15地块拟规划建设7栋住宅，其中包含4栋24F高层住宅，1栋16F小高层住宅，2栋6+1洋房住宅，其中高层小高层的5栋楼首层架空，洋房含顶层复式产品，社区内将打造下沉庭院，地下会所，风雨连廊，自带部分沿街商业。
从鸟瞰图和效果图来看，项目采用第四代立体生态住宅理念，将传统建筑引入多重空中露台系统，露台以错台分布形式，保证了户户有花园。
外立面主色调为灰色与香槟金的融合，顶部还有格栅设计，视觉效果非常震撼！
从地理位置上看，江核G14、G15、G17、G18四幅地块位于江北新区中心区，紧邻定淮门长江隧道，西侧规划有多幅教育用地，其中一幅地块于今年2月正式确定将引入金陵中学优质教育资源，将提档中央商务区的教育配套品质。
地块毗邻在建地铁4号线二期、规划地铁13号线滨江站，在建地铁11号线中央商务区站，距离扬子江国际会议中心仅100多米，周边拥有新金融中心一期、华润万象系综合体等商业，并且靠近江北新区市民中心、扬子江生态公园等，配套丰富。
不过，目前板块内去化压力不小，金基山川江樾、润悦府、天宸云筑、瑞香园、龙湖天璞、保利扬子萃云台、晴樾府、晴翠府、花语天境诸多新盘在售。
不过对于“四小龙”来说，它们不仅是核中核区域少见的低密住宅，还拿出了“第四代住宅这样的王牌产品”，非常值得期待。
换新看这里！全南京“以旧换新”最热盘，提前预定 端午三天，引发一波换新潮！①、仁恒城市星皓据向仁恒城市星皓的销售了解，以旧换新官宣当天，仅第一天咨询量就已超过200组！端午假期三天，置业顾问的电话始终保持长时间接听状态，假期三天，以旧换新认购房源总金额突破1.5亿元！ “火”早就是仁恒城市星皓的一种习惯，再加上以旧换新的大招加持，面向全市，仅开放111套以旧换新，想要买到心仪房源，必须得靠“抢”！
(案场实拍图）②、仁恒城市星瀚据向城市星瀚的销售了解，仅仅假期当天咨询量就超过了200组！端午假期三天，案场共计接待客户超500组，共计报名房源近百套，房源总金额更是逼近了2亿元！建面约89-128㎡轻奢住区，作为区域换新必选款，假期的高燃人气更是对于产品品质的印鉴，目前所剩预定房源数量不多，想要预约换新的客户们，需要抓紧了！
换仁恒，能换到什么？
主城+江北 换新范围大 品质国企实力护航
仁恒加入以旧换新行列，对整个市场、所有置业者都是一波重大利好。
更全面，全市可换，置换范围
城市星皓的旧房范围包括：1. 江北新区直管区（顶山街道、泰山街道、沿江街道、盘城街道、大厂街道、葛塘街道、长芦街道）；2. 浦口区江浦街道；3.主城六区范围。
城市星瀚的旧房范围包括：包括：1. 江北新区直管区（顶山街道、泰山街道、沿江街道、盘城街道、大厂街道、葛塘街道、长芦街道）；2. 南京市浦口区（江浦街道、桥林街道、汤泉街道、星甸街道、永宁街道、）；3.主城六区范围。
更可靠，收购过程由国企实施，保证交易账户以及交易资金的安全可靠；
更专业，收购价格由专业评估机构评定，群众自由选择是否接受，规范合理;
更便捷，由国企主导办理二手房交易手续，办理流程便捷，交易周期短，且不产生任何中介费、手续办理费等额外费用。
城市星瀚换新期间还能享受返租保障，节省租房成本，换新更省心。
国际仁恒 城市系IP的迭代进阶
30年深耕，仁恒早就以独树一帜的国际社区、出圈级别的社群运营，成为南京业主“心头好”，凡是住过仁恒的房子，很难再接受其他，即便是换房，很多南京人的“下一套”可能还是仁恒。
而仁恒城市系，作为仁恒专为年轻业主而定制的产品系，更是其中的佼佼者。
（仁恒城市星皓）
仁恒城市星皓
江北科技换新必选款
江北“以旧换新”风向标，同步5号楼领取销许，118套建面约108/138㎡先锋科技住宅重磅上新，房源充足，咨询空前火热。
整个社区滨河而建，把最美的河岸风景线，完整留给了将来的社区商业——约4160方商业旗舰，在商业的楼顶还额外开辟了一处户外运动空间——Y-SPORT天空运动场，
篮球、乒乓球、羽毛球……多种户外运动都有足够的空间进行。
（仁恒城市星皓）全架空层空间设计，围绕学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题，契合不同年龄层的业主，创造出美好纯净的小世界，为业主搭建安放爱好的心灵空间。
仁恒招牌的Y-TIME运动会所所内设置有瑜伽、健身和自由搏击三大区域，专业而整洁，以仁恒30年会所运营的深厚经验，让人毫不担心会所后期会“闲置”，需要思考的，就是未来如何“玩”而已。
仁恒城市星皓是江核唯一的分户式六恒科技住宅，全屋均采用毛细管网系统+空气源热泵。
值得一提的是，项目的滨水商业、建筑立面、社区景观、室内样板、归家地库、入户大堂、社区会所以及架空层泛会所八大实体板块，公开即兑现，在初次登场之时，就用实打实的实景，让业主安心、放心，而更新的产品形态，对于换新客户来说也更称心、省心。
（仁恒城市星皓）
仁恒城市星瀚
江北高性价换新必选款
仁恒城市星皓再创业绩高峰的同时，仁恒在江北的另一大城市系IP——城市星瀚，作为区域品质“天花板”级的产品，这个建面约89-128㎡轻奢住区，凭借社区的高水平，引起异常火热的换新热点。
必选理由1：国际大师作品
仁恒城市星瀚携手国际大师班底：联袂天华、诗加达、梁志天SLD，从建筑的排布、材质观感，到景观的布局、互动场景，再到室内的家庭生活体验，为区域带来全新的作品美学。
必选理由2：全维大城社区
作为一个约22万方超大体量的大城社区，仁恒城市星瀚基于“全时-全龄-全维”架构打造多重场景，满足各个龄层、各个时段的生活需求。
必选理由3：铝板建筑立面
立面主体选取大面铝板一体板、银灰色穿孔铝板，单板高度做到了3m，同频层高，以轻盈质感的材质，现代简约的视觉风格，呈现区域封面级立面基调。
必选理由4：6万方花园场景
以“家的延伸”为理念打造约60000㎡无界花园，与建筑形成6:1比例关系。围合式布局，双十字景观轴线，以超大观赏视距，交错中央景观游赏与人文互动，随心漫步在社区里，每一帧都出片。
必选理由5：三重公区大堂
配置双动线社区大堂、地上分离式入户大堂、近双层挑高地下大堂3重归家精装大堂，刷新了区域公区质感，以高规格的酒店式空间，为业主提供仪式归家新模式。
必选理由6：区域首个会所
约1700㎡酒店化会所，区域首个！另外搭配社区篮球、网球双球场，兼顾运动与社交，带来酣畅邻里的鲜活力日常。
必选理由7：轻奢化居家空间
在室内设计上，仁恒城市星瀚将轻奢感做到了具象化。精筑建筑面积约89㎡三房两厅一卫、建筑面积约105㎡三房两厅两卫、建筑面积约128㎡四房两厅两卫，在满足家庭生活所需上，大量采用开放式设计理念，将多功能空间串联，打造全家庭式生活交流场景。
必选理由8：仁恒物业专业运维
仁恒物业，作为国家一级资质物业，是国际化社区生活的保障者。走过17座城市，为仁恒70多个口碑作品提供高端品质服务，深耕精细化服务，不断爬升拉高产品价值。
（仁恒城市星瀚）写在最后：
在南京，买房人曾说，仁恒出品，必属精品；事实也确实如此。目前南京以旧换新名单刚刚发布，正是住仁恒的理想时机，抓紧现有机会，做一次正确的选择。
仁恒城市星皓咨询电话：025-69096666
仁恒城市星瀚咨询电话：025-69568888
关于《南京房协买房卖房服务中心》/南京房地产业协会牵头，联合《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、咨询机构、房地产媒体等各类资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台、提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人都买到适合自己的房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。“辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，南京楼市首席专家、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。主要服务内容：① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入群交流⑩ 交易代办任何服务与需要，扫码加“辉哥”微信