刚刚看到报道，说青岛有个地方团购人员买家庭首套房而且收入相对困难，首付款可以按照50%交，剩余的50%首付款可以等一两年再缴。

可惜青岛这个地方不是市南区，也不是崂山区，而是胶州市，胶州目前首套房首付比例是15%，那么这就意味着团购首套房的比例仅仅是7.5%。

小学生都会算的账，假如你在青岛胶州看中了一套房子，价格是100万，那么，你要真想买，符合条件，首付7.5万，就可以把100万的房子买回家。

这多少感觉有些夸张了。假如你手头只有7.5万，你居然敢贷款92.5万来买房？这是谁给你的勇气。

虽然说现在的利率也是在下降的，比起前几年确实低了一些，但是92.5万如果按30年来还的话，每个月怎么着都得还上4000多块钱吧，具体每月还多少，大家可以再去细算，但绝对不是个小数目。

有人可能说了，有些买房人公积金高，都是机关事业单位的，用公积金还贷款好了，不过在这里想问大家一句，有多少买首套房的人，公积金每个月都达到4000块钱呢？有哪些单位的公积金缴得这么高，了解情况的朋友可以在评论区说一说。

估计除了少数单位能缴那么高的公积金，对于大多数打工人而言，公积金基本上是杯水车薪吧?

当然，据报道，人家胶州这次商品房团购面对卫生、教育系统以及大型企业的单位职工，说不定人家是已经提前计算好了，觉得这些客户群体能够承受住这么高的贷款呢？

有句话叫，关键得一个愿打，一个愿挨。别人就管不着了。

其实，胶州想要卖出自家的房子，不能光盯着自己市里那些群体，还是得争取外来人口到胶州买房，比如说青岛市区的市民现在又去城阳买房的，虽然地铁交通的方便，有没有可能以后青岛一些市民的居民逐渐外溢到胶州去买房呢？

而且胶州还有个大机场呢？离着高密、潍坊那一边那么近，也可以吸引潍坊地区的朋友到胶州来买房。路子还是很多的，关键得想办法。

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