10月12日，讨论度一直颇高的楼盘—中建未来方洲，开盘了！

给大家看看现场照片，还在排队进场时，就已经颇有人气，氛围拉满。

开始选房摇号时间是7半点，但还没到时间，就已经聚集大批买家在等待。

陆续进场后，能看到会场中人头涌动，座位基本都坐满了，而且还有人在陆续进场。

这次中建未来方洲开盘，首推1、2、4号楼，户型面积段如下：

建面约79平的2+1房

建面约95平的3房

建面约108平的3+1房

以及建面约128、142平的4房

当晚20：00，具体去化数据还没出来，但就现场的人气来看，这次未来方洲的去化应该还不错。

而项目之所以能受到市场认可，有几个很重要的原因。

其一，价格很香。

项目此前放出的吹风价的整体区间为3.5-4.6万/㎡。

这个价格相比上一次的风吹价，整体便宜了2000-3000元/㎡

结果到开盘的时候，叠加开盘优惠后价格更惊喜了，开盘价格平均打了97折。

也就是整体价格区间在3.46万-4.5万/平。

△未来方洲的吹风价

这个价格相比之前的吹风价，又低了约500-1000元/平。

价格还是很香的，毕竟当下老黄埔价格战，真的打得非常激烈。

就在未来方洲开出吹风价后，项目不远处的中建海丝城，也是紧急加推了6栋，开出了充满诱惑力的价格：

建面约79㎡三房，低至23X万！

建面约89㎡三房，仅28X万！

建面约108㎡四房，只要36X万！

换而言之，中建海丝城把三房的最低单价压到了2.9-3万/平这个区间。

虽然这个价格大概率只有天地楼层那些单位有，但3万在老黄埔买三房的冲击力，还是够狠。

就是不知道老黄埔的二手业主们，心里是什么滋味了......

其二，地段不错，大城配套齐全。

未来方洲作为一个总体量达到220万㎡的旧改项目，各项配套都很能打。

如商业方面，项目规划有丰富的商业街区集群，以后业主下楼就可以享受各式各样的吃喝玩乐。

一路之隔还有规划在建的万象系商业，足以满足不同层次的消费需求。

交通方面，项目属于双地铁上盖，周边有地铁5号线文冲站和13号线双岗站，4站地铁即可直达三溪。

基本只要30分钟便可抵达珠金琶等商务区。

其三，项目的教育确定性强。

项目配建的九年制学校计划引入广州第一梯队名校，含金量很高。

这对一些提前准备孩子上学的家庭而言，也会更有吸引力。

总结而言，项目能热销，也在意料之中。

不信的话，大家可以晚点留意一下官方发出来的最终数据。

只能说，价格战之下的老黄埔，你降我也降，性价比更高，真的更香了。