近两年，中央创新区的一举一动备受关注，其中之一不仅仅是因为“双中心”获批后，对区域价值的提振，另一个重要的原因在于，对西安商业格局重塑的预期。

这样的预期并非没有依据，该区域在规划之初就未来感十足，以未来城市国际会客厅标准打造，规划了大量的城市级配套，相对小寨、钟楼等商圈，该区域对应的商圈，是一个全新生活商务场景消费空间。

9月11日，西安高新区举办丝路科学城集中签约仪式活动，华润万象生活、中国供销集团、兰桂坊签约入驻中央创新区永安渠商旅文化街区、未来广场A，将打造西安商业新名片。

随着华润等央企的重磅签约，高新CID这幅商业画卷随着相应资源配套的落地，正徐徐展开。

引领西安商业4.0时代

城市更新进程中，商圈版图也在“此消彼长”中变迁。但不变的是商圈的属性——必然是依托并服务于区域经济文化建设。

西安的商圈版图中，高新CID被寄予厚望，《西安市“十四五”商务发展规划》提出的“一核四极、多能多心”城市商业空间布局，就包含高新CID区域商圈的培育建设。

相比传统商圈，其不仅是城市商业模式的升级，同样是高新三期区域形象更新、人口聚集效应的活水源头。

以永安渠商旅文化街区为例，位于中央创新区的生活主轴线上，致力于为西安打造另一种消费模式——吸引以“Z世代”为代表的当下主流消费群体，以时尚活力为中心，集休闲、体验、科创、游乐、度假、购物、文创、商务于一体，享轨道交通、滨水景观优势，融入文化元素，以文旅科创为内涵，以多元商业促发展 。

如此专业化的商业标准和综合性业态定位，将引领西安商业4.0时代，加速西安商业的国际化进程。毕竟，作为城市未来的核心力量，年轻人的选择和喜好，决定着城市的气质。

华润万象助力CID商圈蝶变

提及永安渠，西安人都不陌生。曾是隋唐长安城“八水五渠”之一，而当下，永安渠商旅文化街区总是被作为高新CID信息释放的一个布景叙述，其实它是丝路科学城的生活力中心，也是年轻力中心。

随着华润万象入驻，让区域商业综合实力陡然提升。华润万象生活在业内有“头部商业玩家”之称，与超过115个国际奢侈品品牌合作，在项目择址上以高端消费市场为主。

此次签约，华润万象将在高新CID打造永安滨荟中心项目，助力高新CID成为一流的国际消费中心、高端定位的商业综合体，一定程度上，是对区域消费市场的认可。

“北门户”打造CID商业新模式

作为中央创新区的“北门户”，未来广场A是进入高新CID的第一站。与西安大剧院、永安渠商旅文化街区一脉串联，“三点一线”交相呼应，紧邻国际医学中心医院、新罗酒店，周边分布着龙湖、碧桂园、招商、新希望等多个高端住宅。

以三大业态中的街区商业中心为例，其下沉式广场、地下商业街与地铁6号线接驳，形成地上和地下立体人流动线，且与mall的地下入口相连接，这种设计不仅方便顾客出行和购物，还能有效利用地下空间。

华润万象入驻后，将融合科技智慧、绿色生态、文化艺术等多元硬件设施，辅以科技硬件设置、奢尚定制环境和高品质服务，在未来广场A开启CID商业新模式，为消费者带来国际都会生活场景体验。

兰桂坊开启CID商业新格局

每当夜幕降临，整个酒吧街被点缀的灯火通明、金碧辉煌、光彩夺目，璀璨闪耀的灯火照耀着整个江面流光溢彩，使来往的游船看上去更加瑰丽、迷人，这是成都兰桂坊酒吧的真实写照，让不少年轻消费群体趋之若鹜。

作为亚洲地区高端时尚的娱乐、餐饮和文化生活品牌集团，目前兰桂坊运营项目有香港·兰桂坊、香港·加州大厦、上海·梦中心、成都·兰桂坊等。

本次签约的永安渠商旅文化街区永安格韵坊，商业板块面积8.8万㎡，含7大功能、8大主题，与永安渠特色滨水商业街，组合成为酷乐潮玩文旅消费目的地，吸引新潮青年客群及商务与年轻力客群体验高质量、高价值、高审美的精致生活方式，形成“城市新中心”引领城市的商业发展。

这些顶尖商业的落户，对于高新CID无疑促进其生活配套不断完善。

超级“菜篮子”塑造CID商业新业态

“菜篮子”也是此次签约的一大亮点。

和华润同属央企，中国供销集团的签约将为高新CID的发展，提供丰富的商业业态。

中国供销集团旗下中农批市场（赣州）有限公司，将在永安渠商文化街区打造占地 58 亩的万汇广场高品质农商综合体项目，设立农商综合体国际馆、国内馆和高品质生活综合区。

作为“菜篮子”重点项目，中国供销集团还在永安渠南侧打造2000亩的城市绿心农产品示范区，同时结合西安历史、文化、风俗和生活面貌，设立高端观光农田示范区，整合国内外资源，提供优质产品，为高新区入驻企业及居民高品质生活提供民生保障。

新消费引擎蓄力，高新CID持续升值

商业发展与区域价值是相辅相成、唇与齿的关系。

顶尖商企的抢滩入驻，既彰显出市场对高新CID商业的发展信心，也传达出对区域持续升值的讯息。

从产业层面来看，高新CID定位“科技+金融”业态，未来之瞳超高层地标集群初现雏形，再往大了看，丝路科学城已拥有世界级光电子产业集群、千亿级汽车产业集群以及百亿级生物医药产业集群落，产业发展势头强劲。

从配套层面来看，交通骨架基本形成，医疗、教育、文化等基础配套愈加完善，一批公园开园投用，生态底色更加靓丽。

从人口层面来看，高新CID目前人口规模约27.4万人，到2025年达到43.6万人，2030年达到65.2万人。

放眼整个西安，如此资源配置实属不多见，城市高量级消费正在形成，城市配套能级不断跃升，对高新CID商圈来说，未来已来，将至已至。