作为新一线城市，杭州终于是绷不住了，全面放开限购，还能落户。如此政策是否能够吸引全国的投资者涌入杭州呢？有资金实力的个人是否值得入手杭州的房产。曾经有网络传闻，有投资者一下买了几十套杭州城区的老破小，等着原地拆迁重建的政策红利。 对于房地产，只要有任何政策上的变动，总是会有小作文漫天飞舞。毕竟房地产作为曾经的支柱产业，支撑起很多人的饭碗。房地产红火起来，很多人都有钱赚。 杭州此次全面放开，确实是意料之外，但又是情理之中。 首先，杭州亚运会已经结束，赛事经济已经结束，依靠投资驱动的经济发展陷入了停滞。这是普遍的规律，没有哪个城市能够避免。古今中外，概莫能外。有的小国，比如希腊就因为举办奥运会而负债累累，变成欧猪五国之一。 第二，以阿里支撑起的杭州网络新贵经济，近几年也放缓了发展的势头。曾经因为蚂蚁金服的停止上市，导致杭州部分版块的房价大幅下跌。当前房地产市场的主要矛盾是高昂的房价与人们钱包的干瘪之间矛盾。不仅当前的收入下降，未来的收入也有很大的不确定性，人们的收入已经支撑不起房价。 然而，杭州全面放开能否从市外甚至省外引来资金活水呢？答案是不一定。 虽然杭州是一个全国闻名的宜居城市，“上有天堂，下有苏杭”就是从古至今杭州的名片。但是，杭州的生活成本可不低，杭州的产业并不能吸引人安居乐业。经济要以人口的聚集为基础，不能吸引人，那么投资房地产的资金也很难流入，因为无利可图，投资的房产会出现无人接盘的情况。 是否有可能，有人为了教育资源而移居杭州。可能性不大。根据网络的统计浙江属于高考竞争激烈的地区，而且浙江省内如果考不上浙江大学，基本上没有好的大学可选。用几百万的资金买杭州的房子，还不如走国际路线，享受国际教育。东南亚的国际学校的性价比就非常的高，特别是泰国，年花费少，教育质量高。买房资金完全可以支付国际学校的花费。 因此，杭州放开限购，并不一定能够吸引域外资金流入，房价上涨预期较弱，大概率延续此前的弱势。投资者最好捂好自己的钱袋子，不要冲动性投资。